中建钰和城销售信息-最新动态-长沙乐居

中建钰和城



中建钰和城参考价格约15500元/㎡

中建钰和城在售建面约104.44~243.36㎡，价格约15500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），开发商为湖南中建信和钰和城置业有限公司，总规划户数为3686户，总规划楼栋数为22栋，物业公司为湖南中建物业服务有限公司，车位配比为1:0.97，车位数3553个。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 18:37
中建钰和城



粽有心意在“中建信和”|端上好礼，实力宠粉

端午雅趣甜咸皆宜 6月22日 14:00-17:00 钰和学堂第4季-粽子DIY课堂趣味开课

销售信息 2023-06-21 15:43
中建钰和城



中建钰和城在售建面约104.44~243.36㎡的户型

中建钰和城主推户型建面约104.44~243.36㎡，价格约15500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中建钰和城位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），开发商为湖南中建信和钰和城置业有限公司，总规划户数为3679户，总规划楼栋数为22栋，绿化率39.69%，容积率3.42，物业公司为中建物业，车位配比为1:1，车位数3681个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-14 09:42
中建钰和城



中建钰和城L26#L27#清栋中可售房源不多

中建钰和城L26#L27#清栋中，仅有少量顶底楼房源可售，建面约189-240㎡毛坯住宅，均价15000-16500元/平。后期有L32#待推出，推盘时间待定。以上仅供参考，详情可致电售楼处进行咨询。

销售信息 2023-05-29 16:28
中建钰和城



中建钰和城均价约15000元/㎡

中建钰和城位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角(明德天心中学西侧)，总规划户数为3679户，总规划楼栋数为22栋，绿化率39.69%，在售户型建面约104.44~243.36㎡，均价约15000元/㎡。

销售信息 2023-04-23 16:17
中建钰和城



中建钰和城在售户型建面约104.44~243.36㎡

中建钰和城在售户型建面约104.44~243.36㎡，均价约15000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中建钰和城位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），开发商为湖南中建信和钰和城置业有限公司，总规划户数为3679户，总规划楼栋数为22栋，绿化率39.69%，车位配比为1:1，车位数3681个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-07 15:15
中建钰和城



中建钰和城在售户型建面约104.44~243.36㎡

中建钰和城在售建面约104.44~243.36㎡，价格约14500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），开发商为湖南中建信和钰和城置业有限公司，总规划户数为3679户，总规划楼栋数为22栋，绿化率39.69%，容积率3.42，物业公司为中建物业，车位配比为1:1，车位数3681个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-02 12:05
中建钰和城



中建钰和城新推133余套精装高层

中建钰和城此次获批的房源为D5栋的高层房源，层高23层，共计133余套，户型建面为128.57- 142.29平。预计毛坯均价14500元/平起。

销售信息 2023-03-02 12:04
中建钰和城



中建钰和城均价约15000元/㎡

中建钰和城主推建面约104.44~243.36㎡的户型，均价约15000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中建钰和城位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），开发商为湖南中建信和钰和城置业有限公司，总规划户数为3679户，总规划楼栋数为22栋，绿化率39.69%，容积率3.42，物业公司为中建物业，车位配比为1:1，车位数3681个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-14 15:23
中建钰和城



中建钰和城在售户型建面约104.44~243.36㎡

中建钰和城在售建面约104.44~243.36㎡，价格约16000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中建钰和城位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），开发商为湖南中建信和钰和城置业有限公司，总规划户数为3679户，总规划楼栋数为22栋，绿化率39.69%，容积率3.42，物业公司为中建物业，车位配比为1:1，车位数3681个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-21 18:38
中建钰和城



拿证速递 | 中建钰和城于2022年12月20日新获预售证准售面积为16842.14㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，中建钰和城预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0447，准售面积为16842.14，物业类型为住宅,公寓,商业。　　根据项目介绍，该楼盘车位比1:1，车位数3681个。　　中建钰和城地址为长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），周边环境良好，公园配有南郊公园、长沙海棠公园、湘府文化公园，商业设施包含政府规划约120万方湘府消费中心、新开铺商圈中轴；南郊广场、徳思勤、五一广场、侯家塘、天虹等商圈环绕，医疗条件便利，配有普瑞妇产医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-21 10:22
中建钰和城



拿证速递 | 中建钰和城新领D6#房源销许准售面积为14418.18㎡

　　据长沙住建委最新消息，中建钰和城预售证新鲜出炉。准售面积为14418.18。　　根据项目介绍，该楼盘由湖南中建信和钰和城置业有限公司开发，物业公司为中建物业，车位比1:1，车位数3681个，最终交房时以毛坯交付。　　值得关注的是，中建钰和城周边商业设施包含政府规划约120万方湘府消费中心、新开铺商圈中轴；南郊广场、徳思勤、五一广场、侯家塘、天虹等商圈环绕，医疗条件便利，配有普瑞妇产医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-12-21 10:21
中建钰和城



中建钰和城L29#、L30#已开盘

中建钰和城L29#、L30#已开盘，在售少量建面121平、125平、143平、166平毛坯住宅，均价14500-16000元/平。L25#L26#L27#、L28#在售建面189-240平毛坯住宅，均价15000-16500元/平。

销售信息 2022-11-28 12:03
中建钰和城



【长沙楼盘测评】中建钰和城——品牌开发商，省府板块生活配套成熟

乐居楼盘测评系列测评师：杜小敏买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中建钰和城是主城区教育大盘，总建面47万方，主推建面132-240㎡住宅。【项目亮点】 1、中建信和地产是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台，品质有保障。2、小区自带约8万方的商业，1公里范围内还有天虹mall等商超，交通路网发达，生活便利。3、自建9年制中小学，学校引进湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园。【价格分析】中建钰和城将推L29#、L30#建面125-165平毛坯住宅，共计230套房源，均价16000元/平。。周边新房有水墨林溪（454米）、博林云栖（596米）、龙湖春江天曜（873米）、中煤和悦府（2.3公里）、新力铂园（1.9公里）。水墨林溪目前无房源在售，往期毛坯均价9000元/㎡；博林云栖在售建面约130-140、200㎡住宅，毛坯均价13000元/㎡；龙湖春江天曜住宅已售完，往期非毛坯住宅均价14700元/㎡；中煤和悦府在售少量建面57-163㎡毛坯住宅，均价11000元/㎡；新力铂园在售建面120、159㎡非毛坯住宅，均价14500元/㎡。二手房方面，项目周边二手房挂牌均价在9000-10000元/㎡，距离较近的两个小区，兰亭玥岛（872米）带装修挂牌均价10500元/㎡，和庄（1.1公里）带装修挂牌均价10100元/㎡。价格潜力：此项目具有一定的价格潜力。周边汇聚湖南70%的省直机关单位，另外国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部也安家在此，未来人口还将持续导入，从人口增长趋势来看，省府板块是一个还在持续发展中的板块。从项目本身而言，自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，教育优势突出。在2021年长沙市第二次集中供地，省府北板块的【2021】长沙市112号地块住宅毛坯限价为13500元/㎡，刷新板块限价，未来省府的房价走势明显，潜力可期。总的来说，无论是新房还是二手房，中建钰和城毛坯13680-14250元/㎡的价格都偏高些，上车压力较大，不过项目自建幼儿园和中小学，教育配套比较突出，对于家中有小孩子上学的家庭来说算是不错的选择。【楼盘规划】中建钰和城总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。一期规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。一期共计2841户，车位配比为1:0.97，主力户型为建面80-240㎡，除240㎡为两梯两户外，其余均为两梯三户。目前在售二期132㎡复式、165-240㎡平层。在园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系，打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层，营造全龄交互式的多功能社区。【楼盘基础信息】 1、总占地约208亩，分C、D、E三个地块，分两期开发。2、总建面约47万方，一期产品，规划了22栋高层住宅。3、整体容积率约3.41，绿化率约40%。【户型分析】建面约128㎡-四居室-建面约128㎡建面约128㎡四室两厅两卫户型。三开间朝南，餐客厅一体连接南向3.9米景观阳台。3.5×3米套内花园，丰富了室内的景观，也可以对其进行改造，作为生活功能区来使用，拓展活动空间，根据家庭需要，打造成次卧、书房、儿童房等，打造成4房，让户型具备更好的适用性和成长性。卧室采用“四叶草”布局，让每位家庭成员的个人空间都能相对独立，互不打扰，另一方面可以减少过道面积的浪费，提高得房率。南向主卧带有独立卫浴和衣帽间，居住更加舒适。整体而言，这个户型由于没有过道的浪费空间利用率更高，不过没有做到动静分区，次卫没有干湿分离。建面约143平-四居室-建面约143㎡中建钰和城建面约143㎡四室两厅两卫户型。三开间朝南，约7.9米南向阳台横跨客厅和次卧，增加室内通风和采光面。约3米北向阳台连接餐厅，实现空气对流，南北通透。半赠送的套内花园，丰富了室内的景观，也可以对其进行改造，作为生活功能区来使用，拓展活动空间，根据家庭需要，打造成次卧、书房、儿童房等，打造成4房，让户型具备更好的适用性和成长性。南向主卧带独立衣帽间和卫浴，还有半赠送的飘窗，对男女主人十分友好。整体上看，143㎡户型里主卧和景观阳台做得比较大气，适合刚改和一步到位的家庭。【交通出行】轨道交通：中建钰和城距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里，步行距离较远，可通过公交和骑行换乘地铁。铁道学院站由于靠近学校，日常客流量较大。长沙地铁1号线的一期工程线路大致呈南北走向，全长23.55千米，共设20座车站，由北向南分别为开福区政府站、马厂站、北辰三角洲站、开福寺站、文昌阁站、培元桥站、五一广场站、黄兴广场站、南门口站、侯家塘站、南湖路站、黄土岭站、涂家冲站、铁道学院站、友谊路站、省政府站、桂花坪站、大托站、中信广场站和尚双塘站。其中五一广场站为与2号线交汇的换乘站，于2016年6月28日开通运营。公共交通：项目1公里范围内设有新开铺街道办事处、木莲西路云峰路口、百姓市场、新开铺、竹塘西路书院路口、新开铺（首末站）、红卫小学、新姚路木莲路口、明德天心中学、新开铺路口、新姚路芙蓉南路口、1103厂、八水厂公交停靠站点，有23路、261路、365路、701路、809路、915路、4路、104路、134路、221路、222路、230路、259路、261路、273路、287路等多条公交线路途经。距离项目最近的公交站是新开铺街道办事处站，相距约240米，可以到达汽车南站、高铁南站、火车站、友阿奥特莱斯、洋湖湿地公园、南门口、松雅湖等多元化场所，直接串联河东河西、城南城北。自驾：项目紧邻木莲西路、新开铺路、芙蓉南路，约1.3公里可上南二环，日常出行通畅，可快速通往河西、南湖金融圈、五一商圈等区域。南二环沿线及周边，开发时间早，交通、商业等配套都早已成熟。芙蓉南路最初规划路名为长沙大道，北起南二环新中路立交桥，南至大托机场口与107国道相接，全长9.33公里。【周边配套】教育配套：自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。湖南师大附中双语实验学校，由中建钰和城总投资超4亿元建造，打造九年一贯制菁英教育。学校整体位于中建钰和城南侧，总建筑面积约4.7万方，建设包括教学楼、综合楼、科技楼、体艺馆、知行楼、运动场等。共计规划54个班，其中小学36个班、中学18个班，可提供3000个左右学位。医疗配套：项目距离长沙市中心医院约2.6公里，湖南省第二人民医院2.7公里。长沙市中心医院(南华大学附属长沙中心医院)是一所集医疗、急救、保健、康复、科研、教学为一体的三级甲等综合医院，设有本部和北院。项目周边的为医院本部，占地面积185亩，编制床位2363张。商业配套：小区自带约8万方的商业，已正式签约盒马鲜生，成为河东首个河马社区，未来还将引进大型品牌商家，日常所需下楼即可满足。周边南湖金融中心、五一广场、侯家塘等城市人气商圈环伺，直线距离约1公里范围内还有天虹mall、大润发、步步高、永辉等商超。公园配套：项目距离南郊公园约1.2公里，海棠公园约1.7公里，火车头文化公园约2.1公里，湘江江滩公园约2.6公里，湘府文化公园约2.7公里，滨江公园约2.8公里，日常休闲散步去处多。南郊公园位于南二环猴子石大桥桥头，占地36公顷，是一个经过26年封山育林，森林绿化覆盖率为92.57%的森林植物公园。项目二期主推132-240㎡住宅，自建9年制中小学，适合对对教育有需求的改善客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-11-22 11:53
中建钰和城



拿证速递|11月21日长沙共3盘获证省府板块教育大盘加推高层住宅

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月21日长沙共3盘获证预售，均为毛坯房源。分别由位于天心区的中建钰和城、岳麓区的长沙如院、长沙县的三一云湖同期供应，新增房源362套，具体详情如下：位于天心区的中建钰和城，此次加推L29#、L30#建面125-165平毛坯住宅，共计230套房源，均价16000元/平。项目周边汇聚湖南70%的省直机关单位，另外国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部也安家在此，未来人口还将持续导入，从人口增长趋势来看，省府板块是一个还在持续发展中的板块。从项目本身而言，自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，教育优势突出。配套方面：小区自带约8万方的商业，已正式签约盒马鲜生，成为河东首个河马社区，未来还将引进大型品牌商家，日常所需下楼即可满足。周边南湖金融中心、五一广场、侯家塘等城市人气商圈环伺，直线距离约1公里范围内还有天虹mall、大润发、步步高、永辉等商超。项目距离南郊公园约1.2公里，海棠公园约1.7公里，火车头文化公园约2.1公里，湘江江滩公园约2.6公里，湘府文化公园约2.7公里，滨江公园约2.8公里，日常休闲散步去处多。位于岳麓区的长沙如院，此次加推9#建面108.52-126.25平毛坯住宅，共计92套房源，均价9300元/平。项目总占地面积约13.2万方，总建筑面积约36.6万方，以银杏路为界分为东西2个地块，共分三期开发。一期为东面6栋高层住宅区；二期为西面8栋洋房+5栋小高层的低密洋房住区；三期为8万方商业区。住宅区整体容积率约为2.2，绿化率40%，共约1430户，停车位1596个，配比约1：1.04，属于低密度的舒适住区。配套方面：项目距离规划中的地铁2号线延长线金州大道站约650米，日常通勤步行可达。项目自带幼儿园，南边马路之隔规划建设有长沙高新区雷锋银杏小学（拟命名，原金洲小学，预计2022年开工）；东侧约500米地块将配建48个班规模的全寄宿制民办中学——湘郡高新实验学校（规划中，预计2022年9月正式开学），将由长郡教育集团进行教育托管；直线距离1.7公里的汇智路东侧还规划一所公立性质的48个班制中学——“长郡麓谷中学”，计划2021年开工，预计2022年秋季开学。位于长沙县的三一云湖，此次加推A15#16#17#建面174-292平毛坯叠墅，共计40套房源，均价11000-15500元/平。项目占地面积约198970.25㎡，建筑面积约534527.04㎡，整体分四期开发，由21栋叠墅和31栋高层组成；容积率为2.0，绿化率41.9%，共规划住宅户数2635户，停车位3254个，车位配比1:1.23，后期完全能满足业主停车需求，园区楼栋错落布局，高层楼间距约60米左右。项目配建有公园、学校、以及商业，搭建适配未来生活的多元复合全业态社区，在小区内基本就能满足业主们的日常生活需求，居住环境宜居舒适。配套方面：教育规划方面，园区自建约1500㎡幼儿托管中心，约3700㎡幼儿园，配建一所学校，规划36个班的小学，54个班的中小学，已签约湖南师范大学附中附属学校。商业方面项目自带30万㎡商业综合体，商业位于地铁6号线曹家坪站1号出口处，可满足业主日常生活需求。项目临近多条主干道，周边道路通达度较好，基本不拥堵，自驾出行方便，且项目属于地铁口物业，待6号线运行后地铁出行也比较便捷。

销售信息 2022-11-22 10:39
中建钰和城



11月21日长沙3盘获证新增362套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月21日长沙市3个楼盘获取预售证，获证楼盘为天心区的中建钰和城，岳麓区的长沙如院，长沙县的三一云湖，具体详情如下：中建钰和城本次获证的是L29#、L30#，新增预售面积32539.31㎡，户型建面在121-166㎡之间，共230套住宅。中建钰和城是由中建信和开发，项目位于长沙市主城正脉，涵盖住宅、商业、公寓等业态，以品质生活为驱动，从现代生活的美好人居愿景出发，重新定义城市人居标准，为城市发展注入新的活力，同时承接城区赋新历史使命，中建信和以自身丰富的地产开发经验，铸就区域内新的品质标杆。长沙如院本次获证的是9#，新增预售面积10799.42㎡，户型建面在108-126㎡之间，共92套住宅。长沙如院项目择址长沙高新区，岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角，共分三期开发，拟建一期品质高层、二期洋房、三期商业；距地铁2号线延长线金州大道站(规划中)约650米；项目东侧规划48班规模的全寄宿制民办湘郡高新实验中学(暂定名)、并自带幼儿园；项目周边长郡麓谷中学(规划中)、雷锋中学、雅礼麓谷、明德麓谷、师大附中等优质品牌学府林立；银杏公园(规划中)、雷锋河公园、雷锋文化主题公园、麓谷公园、梅溪湖公园等生态颐养资源周边环绕。三一云湖本次获证的是A15#、A16#、A17#，新增预售面积7871.75㎡，共40套住宅。三一云湖依托三一产业，产城人融合发展，商住地块总建面约163万方，规划21栋叠墅,31栋高层，以丰富的城市配套(6号线地铁口、自带约30万方大商业、9年制师大附属学校)和优越的生态资源，私享约4万方内湖湖景，成就湖居理想城。地铁6号线贯通东西，从梅溪湖二期直通机场12个换乘站，可与1、2、3、4、5号线换乘，项目位于6号线曹家坪站地铁口，轻松畅达全城，且临近人民东路、黄兴大道等主干道，机场+高速+磁悬浮，多维立体交通便捷出行。据了解，中建钰和城已开始认筹，认筹时间为11.22-11.24，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-22 10:18
中建钰和城



天心中建钰和城于近期开盘户型约104.44~240㎡

　　据悉，中建钰和城于2022年11月25日开盘，目前已有104.44~240㎡户型房源，价格为约16000元/㎡，敬请期待！　　中建钰和城由湖南中建信和钰和城置业有限公司开发，总规划户数3679户。总建筑面积632436.15㎡。绿化率39.69%，容积率3.42，由中建物业提供物业服务，小区车位配比1:1，以毛坯交房。　　中建钰和城周边配有政府规划约120万方湘府消费中心、新开铺商圈中轴；南郊广场、徳思勤、五一广场、侯家塘、天虹等商圈环绕，医疗资源便利，配有普瑞妇产医院，周围景观有南郊公园、长沙海棠公园、湘府文化公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击下方楼盘卡片获取~

销售信息 2022-11-22 09:53
中建钰和城



拿证速递 | 号外号外！中建钰和城于2022年11月21日新获预售证准售建面为14819.73㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，中建钰和城预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0393，准售面积为14819.73，物业类型为住宅,公寓,商业。　　楼盘情况：该楼盘由湖南中建信和钰和城置业有限公司开发，绿化率39.69%。　　该楼盘位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），周边设施良好，医疗条件便利，配有普瑞妇产医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-22 09:43
中建钰和城



榜单|周度咨询热盘出炉榜单前三均为高性价比刚需盘

乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（11月7日-11月13日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有中建钰和城、南益名士豪庭、城发恒伟西宸之光、运达滨河广场、嘉臣道、万科森林公园、振业城、德奥上河城章、保利长交锦上、汉唐翰林府十盘先后入榜，具体详情如下：位于榜首的中建钰和城，即将加推L29#、L30#建面125-165平毛坯住宅，具体时间待定。目前在售建面125-189平毛坯住宅，均价16000元/平。中建钰和城总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。一期规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。在园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系，打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层，营造全龄交互式的多功能社区。配套方面：中建钰和城距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里，步行距离较远，可通过公交和骑行换乘地铁。铁道学院站由于靠近学校，日常客流量较大。教育方面，自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。位于榜单第二的为位于芙蓉区浏阳河畔的南益名士豪庭，项目目前在售5#栋建面约107/141㎡户型，均价12500元/㎡，即将交付的准现房，直面约7000㎡中央景观，配超500㎡全龄架空层。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区。配套方面：一线浏河占位，揽超300m浏河醉美风光；临主干道远大路、6/7/8三地铁环伺；万家丽、马王堆商圈近在咫尺；自建名士幼儿园，周边育英三小，东雅中学一站式教育环绕，另有湘雅二医院东院区的优质医疗护航。位于望城区的城发恒伟西宸之光此次占据榜单第三，项目将推建面约106.81-141.01平高层，毛坯均价8800元/平，目前正在认筹中。从规划上来看，项目总占地面积约16万㎡，共分两期开发，其一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，由13栋14-18层住宅和1栋幼儿园组成，共规划有1014户、1099个停车位，配比适中；二期则拟规划约3万㎡商业，商住分离，分批交付，就近可满足日常生活所需。配套方面：项目位于长沙新兴发展板块-高铁西城，该片区以交通为基点，集工业、住宅、商业、服务配套于一体，规划较为全面，与中、小学及商业的规划地块马路之隔，便捷性较高，发展潜能极大。而项目低于限价近1700元/平开卖，价格优势明显，未来随着发展的兑现，溢价空间较大。

销售信息 2022-11-15 10:49
中建钰和城



开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51

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当前楼盘

中建钰和城 约15500元/㎡

长沙天心

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