绿城招商·桂语雲峯为梅溪湖二期043地块，土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房，成交楼面价为7750元/㎡，住宅不限价。产品以180-300㎡大平层为主，另有两栋143㎡刚改楼栋，带装修交付，均价约18500元/㎡，总价大概在300-500万之间，为目前梅溪湖片区的“天花板”。
对标周边新房：项目周边在售新房有限，同类型产品绿地麓云国际主推129-323㎡高层，带装修均价15700元/㎡，碧桂园博萃梅溪108-138㎡高层，毛坯均价11800元/㎡；
对标周边二手房：目前梅溪湖南岸挂牌二手房房整体均价约21000元/㎡，北岸挂牌二手房均价19000元/㎡，如梅溪湖金茂府、晟通牡丹舸、万科里梅溪郡、⾦茂梅溪湖等二手房挂牌均价都在2万元/㎡以上，根据产品的业态及相关配套，价格存有约4000-8000元/㎡的差价。
单价格来看，项目在新房方面无明显价格优势，基本和改善型二手房的挂牌价格持平，凭绿城和招商的品质及纯粹的平层社区来出彩。
但综合片区来看，现今梅溪湖一期可售、待售新房屈指可数，二期主要以产业为重心，可让出的住宅用地有限，像该类梅溪湖城市中轴位置的改善社区，自身品质过硬， 享产业、交通、配套的红利，未来有明显的溢价空间。
岳麓绿城招商·桂语雲峯目前主要在售180~246㎡三居室,四居室，约19500元/㎡。总占地10.7万方，总建面约68万方，业态包含高端住宅、精品公寓、创意办公和1个超级购物中心，是区域内目前最大的高端综合体项目。项目周边配套非常完善：1公里范围内！休闲、景观配套：北侧紧邻超级中轴城市公园、南侧看象鼻窝森林公园；医疗/教育配套：省妇幼和梧桐小学与本项目一路之隔；大型市政配套：项目北侧50米为湖南省图书馆(规划中)；商业购物配套：自带超10万方超级购物中心；交通配套：双地铁口上盖，地铁2号线和6号线交汇站，省府书馆站就在项目购物中心旁边；(来源:乐居网)
岳麓绿城招商·桂语雲峯目前主要在售180~246㎡三居室,四居室，约19500元/㎡。总占地10.7万方，总建面约68万方，业态包含高端住宅、精品公寓、创意办公和1个超级购物中心，是区域内目前最大的高端综合体项目。项目周边配套非常完善：1公里范围内！休闲、景观配套：北侧紧邻超级中轴城市公园、南侧看象鼻窝森林公园；医疗/教育配套：省妇幼和梧桐小学与本项目一路之隔；大型市政配套：项目北侧50米为湖南省图书馆(规划中)；商业购物配套：自带超10万方超级购物中心；交通配套：双地铁口上盖，地铁2号线和6号线交汇站，省府书馆站就在项目购物中心旁边；(来源:乐居网)
