绿城招商·桂语雲峯为梅溪湖二期043地块，土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房，成交楼面价为7750元/㎡，住宅不限价。产品以180-300㎡大平层为主，另有两栋143㎡刚改楼栋，带装修交付，均价约18500元/㎡，总价大概在300-500万之间，为目前梅溪湖片区的“天花板”。
对标周边新房：项目周边在售新房有限，同类型产品绿地麓云国际主推129-323㎡高层，带装修均价15700元/㎡，碧桂园博萃梅溪108-138㎡高层，毛坯均价11800元/㎡；
对标周边二手房：目前梅溪湖南岸挂牌二手房房整体均价约21000元/㎡，北岸挂牌二手房均价19000元/㎡，如梅溪湖金茂府、晟通牡丹舸、万科里梅溪郡、⾦茂梅溪湖等二手房挂牌均价都在2万元/㎡以上，根据产品的业态及相关配套，价格存有约4000-8000元/㎡的差价。
单价格来看，项目在新房方面无明显价格优势，基本和改善型二手房的挂牌价格持平，凭绿城和招商的品质及纯粹的平层社区来出彩。
但综合片区来看，现今梅溪湖一期可售、待售新房屈指可数，二期主要以产业为重心，可让出的住宅用地有限，像该类梅溪湖城市中轴位置的改善社区，自身品质过硬， 享产业、交通、配套的红利，未来有明显的溢价空间。
岳麓绿城招商·桂语雲峯隶属于梅溪湖，目前在售180~246㎡三居室,四居室，约19500元/㎡，绿城招商·桂语雲峯为梅溪湖二期043地块，土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房，成交楼面价为7750元/㎡，住宅不限价。产品以180-300㎡大平层为主，另有两栋143㎡刚改楼栋，带装修交付，均价约18500元/㎡，总价大概在300-500万之间，为目前梅溪湖片区的“天花板”。对标周边新房：项目周边在售新房有限，同类型产品绿地麓云国际主推129-323㎡高层，带装修均价15700元/㎡，碧桂园博萃梅溪108-138㎡高层，毛坯均价11800元/㎡；对标周边二手房：目前梅溪湖南岸挂牌二手房房整体均价约21000元/㎡，北岸挂牌二手房均价19000元/㎡，如梅溪湖金茂府、晟通牡丹舸、万科里梅溪郡、⾦茂梅溪湖等二手房挂牌均价都在2万元/㎡以上，根据产品的业态及相关配套，价格存有约4000-8000元/㎡的差价。单价格来看，项目在新房方面无明显价格优势，基本和改善型二手房的挂牌价格持平，凭绿城和招商的品质及纯粹的平层社区来出彩。但综合片区来看，现今梅溪湖一期可售、待售新房屈指可数，二期主要以产业为重心，可让出的住宅用地有限，像该类梅溪湖城市中轴位置的改善社区，自身品质过硬，享产业、交通、配套的红利，未来有明显的溢价空间。该楼盘共占地107000㎡，规划550户，143㎡户型起步，主推180-300㎡产品，带装修交付，均价约18500元/㎡，适合高净值的改善群体梅溪湖中轴之上的TOD商住综合体，主推集中供能（暖/冷）的大平层，属于地段好、配套全的高颜值作品。(来源:乐居网)
绿城招商·桂语雲峯在售三居室,四居室，户型面积为180~246㎡，约19500元/㎡。绿城招商·桂语雲峯位于岳麓，隶属于梅溪湖，项目自带约10万方购物中心招商花园城，根据规划，购物中心将与地铁2/6号线直接相连（地铁站在项目西北角），并与住宅项目通过空中走廊相连，享一站式购物体验。另外，周边多社区商业街，其中距离润园商业广场约1.5公里、罗马商业广场约2.3公里、恒泰广场约2.6公里、梅澜坊商业街约2.8公里，距离大型综合商业中心步步高梅溪新天地约2.5公里，无论是生活还是休闲均便捷。项目距离在建的长沙市妇幼保健院-河西新院约321米，该医院选址于岳麓区梅溪湖路西延线，总用地131亩，总投资16.3亿元，总建筑面积约19.09万平方米，编制床位数1300张，设置门诊、医技、产科、儿科等相关业务科室共39个，其一期预计2023年12月竣工，2024年上半年交付使用，可承载医疗、预防、保健、康复和急救等健康需求。另外，距离梅溪湖三真康复医院约2.9公里，湖南省人民医院（岳麓山院区）3.1公里、雷锋医院3.7公里。143㎡户型起步，主推180-300㎡产品，带装修交付，均价约18500元/㎡，适合高净值的改善群体(来源:乐居网)
