中海星樾府

省植物园旁,双学府社区
在售 品牌房企中海地产 公园 3号线 8号线

中海星樾府2月新房均价

16400元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
中海星樾府价格分析

中海星樾府前身为[2021]长沙市140号地块,纯住宅用地,住宅毛坯限价13900元/㎡。项目为纯新盘待售,带装修交付,有2500元/㎡的装修标准,但205㎡的装修标准为3500元/㎡,首开均价预计16000+元/㎡。


对比新房,项目的主要竞品是旭辉德奥上河城章和建发玖洲观澜这两个纯新盘。其中旭辉德奥上河城章带装修均价约为15000+元/㎡,建发玖洲观澜则为毛坯出售,均价约为14000元/㎡。相比之下中海星樾府的性价比偏低。


对比二手房,同样是以学区为卖点八方小区二手房挂牌均价超过30000元/㎡,钰龙天下二手房均价约为25000元/㎡,而项目周边的五矿万境水岸二手房均价约为16000元/㎡。

项目为红星城市更新片区的第一个项目,周边多安置小区,城市面貌老旧,配套亟待完善。不过项目以学区为卖点,配套学校市场认可度高,具备一定升值潜力。但要注意学区房价格受政策影响大,具有不稳定性。
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    雨花中海星樾府户型图公布 115~174㎡约16400元/㎡

    买房导购 2024-01-01 12:23
  • 速看!雨花中海星樾府最新价格约16400元/㎡

    速看!雨花中海星樾府最新价格约16400元/㎡

    买房导购 2023-12-31 13:39
  • 约16400元/㎡!雨花中海星樾府在售115~174㎡房源

    中海星樾府主推户型为115~174㎡四居室,三居室,约16400元/㎡,中海星樾府前身为[2021]长沙市140号地块,纯住宅用地,住宅毛坯限价13900元/㎡。项目为纯新盘待售,带装修交付,有2500元/㎡的装修标准,但205㎡的装修标准为3500元/㎡,首开均价预计16000+元/㎡。对比新房,项目的主要竞品是旭辉德奥上河城章和建发玖洲观澜这两个纯新盘。其中旭辉德奥上河城章带装修均价约为15000+元/㎡,建发玖洲观澜则为毛坯出售,均价约为14000元/㎡。相比之下中海星樾府的性价比偏低。对比二手房,同样是以学区为卖点八方小区二手房挂牌均价超过30000元/㎡,钰龙天下二手房均价约为25000元/㎡,而项目周边的五矿万境水岸二手房均价约为16000元/㎡。中海星樾府位于雨花,具体地址为湖南省植物园旁,砂子塘天华小学,容积率为3.91,绿化率为35%,项目外部环境优美,教育配套出众,但性价比相对偏低,且所在片区城市面貌较为老旧。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-01-01 10:28
  • 约16400元/㎡!雨花中海星樾府最新价格曝光

    据悉,位于雨花的中海星樾府,目前主推115~174㎡四居室,三居室,近日该项目公布了最新价格约16400元/㎡。中海星樾府为住宅:70年产权项目,开发商为长沙润星置业有限责任公司,共占地58483㎡,规划1591户户,容积率为3.91,房源为简装设计,项目为双学区楼盘,总价预估186万起,适合对环境和教育有高要求的刚改善客群。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2023-12-22 15:50
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
2月新房均价11661元/㎡
环比上月 0.04%
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