金地·都会风崋全部动态-最新动态-长沙乐居

金地·都会风崋



金地·都会风崋参考均价约13500元/㎡

金地·都会风崋均价约13500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，开发商为湖南创鸿置业有限公司，总规划户数为1707户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，车位配比为1:1，车位数1763个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 22:36
金地·都会风崋



拿证速递 | 金地·都会风崋于2023年9月12日新获预售证准售建面为18368.98㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，金地·都会风崋预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0236，准售面积为18368.98，物业类型为住宅,公寓,商业。　　本次取得预售证的金地·都会风崋绿化率35%，车位比1:1，车位数1763个，最终交房时以毛坯交付。　　值得关注的是，金地·都会风崋周边公园配有狮子山体育公园、天际岭国家森林公园、仙姑岭公园、湖南省植物园、湘府文化公园，商业设施包含项目自身规划约46万方商业，配建天虹购物中心。周边有德思勤、步步高总部、复兴星光天地、通程商业广场等，医疗条件便利，配有长沙鼎好医院、中南大学湘雅五医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-13 12:02
金地·都会风崋



拿证速递 | 金地·都会风崋于2023年6月16日新获预售证备案价为约13500元/㎡

　　金地·都会风崋14#预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0141，备案价为约13500元/㎡。　　楼盘情况：该楼盘物业公司为长沙和融物业管理有限公司。　　值得关注的是，金地·都会风崋周边公园配有狮子山体育公园、天际岭国家森林公园、仙姑岭公园、湖南省植物园、湘府文化公园，商业设施包含项目自身规划约46万方商业，配建天虹购物中心。周边有德思勤、步步高总部、复兴星光天地、通程商业广场等，医疗条件便利，配有长沙鼎好医院、中南大学湘雅五医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-06-21 18:38
金地·都会风崋



金地·都会风崋价格约13500元/㎡

金地·都会风崋价格约13500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金地·都会风崋位于长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，开发商为湖南创鸿置业有限公司，总规划户数为1707户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，容积率3，物业公司为长沙和融物业管理有限公司，车位配比为1:1.03，车位数1763个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-29 13:48
金地·都会风崋



金地·都会风崋参考价格约11800元/㎡

金地·都会风崋价格约11800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，开发商为湖南创鸿置业有限公司，总规划户数为1707户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，容积率3，物业公司为长沙和融物业管理有限公司，车位配比为1:1.03，车位数1763个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-27 14:06
金地·都会风崋



雨花长沙金地·都会风崋最新报价新鲜出炉，约11800元/㎡，户型建面约109~142㎡

　　乐居买房速报今有在售房源金地·都会风崋最新价格公布。以下是此楼盘的更多介绍。　　金地·都会风崋，地处长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，最新价格约11800元/㎡，开盘时间：2022年12月14日。该小区占地面积为147962㎡，建筑面积约为747422㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为住宅、商业、公寓。总户数1707套，最终以毛坯交付。楼盘配备车位1763个，车位配比1:1.03，2023年10月30日即可入住。　　据悉，金地·都会风崋待售及在售户型区间109~142㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有项目自身规划约46万方商业，配建天虹购物中心。周边有德思勤、步步高总部、复兴星光天地、通程商业广场等，附近配备医疗长沙鼎好医院、中南大学湘雅五医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院，周围景观有狮子山，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:33
金地·都会风崋



金地·都会风崋——立体交通，商业资源丰富丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：胡琼乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】金地·都会风崋建面约75万方，预售109-142㎡毛坯住宅，限价11300元/㎡。【项目亮点】 1、项目坐拥汽车南站，地铁7号线（规划中）正地铁口，可与多条地铁线换乘，出行便利。2、配建的天虹购物中心将与德思勤广场、通程商业广场、复地星光天地等商业综合体构建百万商圈。3、随着城市更新的落地，红星商圈、省府版块将迎来新的发展机遇，成为长株潭城市群的多重中心。4、开发商金地集团三道红线全部达标，为2021年房企前十，产品开发有保障。【价格分析】项目在售建面110-142平住宅，均价13000-14500元/平。对比周边新房，在售住宅产品不多，金科集美天辰非毛坯住宅均价9500-10200元/㎡，虽然同在红星板块，但距主城区位置更远；距项目最近的中海珑悦府今年2月推出的非毛坯住宅均价10500元/㎡左右；去年推出的长房星城天地非毛坯住宅均价12400元/㎡。对比周边二手房，汽车南站区域内二手房挂牌均价约为9500元/㎡，项目周边的三0一佳园二手房挂牌6400元/㎡，中天佳园二手房7300元/㎡，高升时代广场8700元/㎡，均低于新房价格。价格潜力：省府红星版块是长株潭融合的桥头堡，南部建设发展的重心之一，随着城市更新计划的推进，省府红星的整体拆迁和改造会逐步落实完成，版块将迎来新的面貌。基础建设上，地铁6号线开通后，7号线的建设也会提上日程，版块内交通日益便捷，与主城区的距离将被大幅度缩短；中南湘雅五医院的建设落成也将提高版块内医疗实力；商业上，天虹旗舰店将成为版块内又一座大型商业综合体，和德思勤、汽车南站组成三站三座TOD。综合来看，未来省府红星版块充满潜力，因为项目会有一定升值空间，但目前相较其它项目，价格偏高，因而升值空间有限。【楼盘规划】金地·都会风崋占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，分两期开发。项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位，配比超1:1，车位比较充足，梯户比有2梯3户和2梯4户两种。园林设计方面，项目提取潇湘八景意象，营造“一环八境”新东方美学意境，承袭千年礼序，三境一厅入园。此外，还重视人和空间的链接，融入360°plus玩呗，打造儿童主题乐园，创造功能景观多远、空间场所共享、艺术生活共融的精铸生活美学空间。项目一期一批首开1#、3#和4#建面109-142㎡毛坯高层产品，限价11300元/㎡，开盘时间待定。【楼盘基础信息】 1、容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响2、绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳3、车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例【户型分析】 B户型-三居室-建面109㎡建面约109m²三居室，2厅2卫格局，整体户型方正，居家静线与来客动线互不干扰。四堵承重墙构建了约28.5m²的活动空间，可作为客餐厅；客厅外接约6.8米的阳台，兼具景观和生活功能，也可进一步扩大会客空间。居家区域，主卧、次卧双开间朝南，采光充足；主卧约15m²，自带卫生间，提高居家生活便利性，另赠送飘窗，增加使用面积；北向次卧外接阳台，面积半赠送，提高得房率。作为毛坯产品，空间可灵活利用。但美中不足的是，该户型有小户型惯有的毛病——南北不通透，而且厨房和公卫朝向在一个设备平台，室内通风会比较差。A户型-四居室-建面142㎡建面约142m²四居室，2厅2卫格局，户型方正，三开间朝南，采光佳，动静分区。入户为玄关设计，即增加了收纳空间，有遮挡了屋外视线，充分保障室内隐私；餐厅紧挨厨房，缩短备餐、用餐路线；客厅宽约4.6米，北接餐厅，南连阳台，活动空间充足；越7.6米的南阳台兼具景观与生活功能。主卧套房设计，约16m²，还带卫生间和飘窗，居家生活更舒适；北边储藏室外接阳台，面积半赠送，可改造作为房间，大大提高得房率。但作为142m²的四居室，除主卧外，每间卧室的空间都比较小，舒适度一般；此外，房子北边是两堵承重墙，导致南北不通透，室内空气不流通。【交通出行】轨道交通：项目在地铁7号线万芙路站上盖，未来出行便利，可经由地铁通达全城。目前距项目最近的地铁站是1号线大托站，直线距离约2.2km。长沙市轨道交通7号线一期工程（云塘站—五里牌站）起于云塘站，止于五里牌站，沿汇金路、韶山路及八一路敷设，线路全长16.836公里，设站16座，均为地下站，其中换乘站9座。预计将于2021年12月底开工，2027年开通运营。公共交通：项目周边一公里范围内有汇金路黑梨路口站（139m）、万芙路汇金路口站（247m）、汇金路万芙路口站（277m）、鄱阳社区公园站（322m）、鄱阳村站（530m）、汇金路黄谷路口站（582m）等19个公交站点，21路、27路、141路、212路等多路公交经过。从汇金路黄谷路口站，坐27路公交，6站后可到友阿奥特莱斯；通过107路公交，往南可达汽车南站，往南可到长沙火车站。自驾：项目毗邻城市主干道汇金路、长沙绕城高速以及先锋路，日常出行便利，道路畅通。从项目出发，往北途径韶山路和韶山南路，行驶9km可达长沙市中医院；往南经过环保西路和芙蓉南路，自驾9.6km可达生态动物园；往西途径万芙北路和芙蓉中路，行驶18.6km可达五一商圈；往东经由湘府路高架桥和雨花大道，12.4km后抵达长沙火车南站。【周边配套】教育配套：项目自建品质幼儿园和品牌小学（拟定），周边有长郡雨花外国语第一附属小学（852m）、仰天湖中建小学（1.5km）、雨花区和平小学（1.4km）、先锋小学（2km）、长沙市雨花区金海中学（1.2km）、长郡雨花外国语学校（1km）、长沙市长郡湘府中学（2.2km）等中小学。湖南女子学院、长沙理工大学2所本科院校也位于项目周边。长郡雨花外国语学校是一所走读兼寄宿、以外语见长、各学科并重、属于提前招生的九年一贯制公办特色学校。拥有左家塘、环科园、洪塘和第一附属小学四个校区，四校区实行联动管理。医疗配套：项目周边5km范围内有长沙市口腔医院（4.8km）、长沙鼎好医院（354m）、长沙永济医院（2.4km）、湖南省人民政府机关医院（3km）、长沙仁和医院（4.7km）、长沙鹤诚医院（4.8km），以及正在建的中南大学湘雅五医院（1.9km）。中南大学湘雅五医院，位于湖南省长沙市天心区先锋街道先锋村，地处长沙市天心区环保大道北侧、果子园路东侧、新谷路南侧。项目净用地201亩，总建筑面积约60.28万㎡，建设病床数约2500张，预计总投资34.38亿元。医院集医疗、科研、教学为一体，拟定性为营利性医院。商业配套：项目配建的鄱阳汇金中心签约天虹购物中心，将建成总面积约12万方的天虹旗舰店。除此之外，项目周边还有德思勤城市广场（2.9km）、红星国际会展中心（2.4km）、友阿奥特莱斯（2.3km）三大商业综合体，能满足购物出行，休闲娱乐需求。湖南天虹购物中心，总建面约12万方，集潮玩时尚、亲子欢乐、品质生活于一体，结合天虹数字化智慧零售服务，联合湖南文化特色，缔造畅享换了时光的时尚生活中心，是天虹在湖南最大的购物中心旗舰店。公园配套：项目被狮子山公园（2.3km）和天际岭国家森林公园（2.1km）两大生态环绕，生态资源丰富。天际岭国家森林公园占地140公顷，境内有山有谷，有平坦的草地、开阔的斜坡和碧波荡漾的湖面，森林覆盖率达85%以上。辟有樱花园、桂花园、茶花园、竹园、木兰园、杜鹃园、梅园和花卉盆景园。 109㎡首付预估37万左右，周边配套需要时间完善，适合南城外溢刚需置业客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-12 16:50
金地·都会风崋



金地·都会风崋于近期开盘价格约11800元/㎡

　　据悉，金地·都会风崋开盘时间为2022年12月14日，目前已有109~142㎡户型房源，价格为约11800元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，金地·都会风崋由湖南创鸿置业有限公司开发，总规划户数1707户。总建筑面积747422㎡。绿化率35%，小区车位配比1:1.03，含车位数1763，预计2023年10月30日可以入住，以毛坯交房。　　金地·都会风崋商业配套有项目自身规划约46万方商业，配建天虹购物中心。周边有德思勤、步步高总部、复兴星光天地、通程商业广场等，医疗资源便利，配有长沙鼎好医院、中南大学湘雅五医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院，环境宜人，临近狮子山，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击下方楼盘卡片获取~

销售信息 2022-12-12 10:32
金地·都会风崋



12月6日长沙4盘获证新增534套房源

乐居买房讯据不完全统计，12月6日长沙市4个楼盘获取预售证，获证楼盘为开福区的国润月湖郡，雨花区的建发玖洲观澜、金地·都会风崋，岳麓区的南山天岳，具体详情如下：建发玖洲观澜本次获证的是8#，新增预售面积13278.38㎡，户型建面在131-141㎡之间，共96套住宅。建发玖洲观澜位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角，项目周边配套较为完善，毗邻沙湾公园、长托公园(在建中)、汽车体育公园(在建中)等优质生态；山姆会员店、吾悦广场、保利旭辉天虹MALL、黎郡商业街、溪悦荟等繁华商圈环伺。咫尺高铁南站、地铁三线，全维立体交通，通达全城。湖湘文脉涵养高铁南文教高地，毗邻长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、雨花实验小学、泰禹小学、绿地之窗幼儿园、佳源双语幼儿园、黎托中心幼儿园等学校。国润月湖郡本次获证的是3#，新增预售面积15685.49㎡，户型建面在111-125㎡之间，共133套住宅。国润月湖郡项目由国民信托投资建设，项目位于马栏山核心位置，属于长沙市重点发展片区之一。项目出门即地铁5号线马栏山站1号口正地铁口， 5号线与长沙7条地铁线路均具备换乘站，可谓通达全城。项目占地面积3.4万方，总建面15.4万方，容积率4.2，由6栋住宅1栋公寓式办公，1所幼儿园以及部分社区底商组成。住宅为29~34层的高层，皆为一字排开的类板式楼结构，两梯四户，户户南北通透。小区住宅总共748户，皆为全精装交付。金地·都会风崋本次获证的是11#、12#，新增预售面积36461.31㎡，户型建面在110-142㎡之间，共293套住宅。金地·都会风崋，7号线万芙南路上盖(规划中)，建面约75.6万方TOD大城，与汽车南站、德思勤组成三站三座TOD，以造城之势和省府红星500亿共更新，坐拥17座最高约340米摩天地标群，再造长沙新中环。居住在此，楼下即是商场、地铁、星级酒店、并自建品质幼儿园(规划中)、品牌学校(规划中)，乘坐地铁7号线(规划中)，无缝接驳德思勤城市广场、复地星光天地、步步高星城天地(建设中)、汽车南站综合交通枢纽，为长沙带来TOD集群式的生活方式。南山天岳本次获证的是48#、25#，新增预售面积2562.16㎡，户型建面在211-215㎡之间，共12套住宅。项目依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，它打造了一个“与其说是社区，不如说是原生态山体公园”的无界景观。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等。这些地方将无限串联起社区的精彩丰盛的生活，为日历的每一页都填满了全新的解读。据了解，建发玖洲观澜、国润月湖郡已开始认筹，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-12-07 10:43
金地·都会风崋



拿证速递 | 金地·都会风崋新领12#房源销许准售建面为16898.2㎡

　　据长沙住建委最新消息，金地·都会风崋预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0430，准售面积为16898.2，物业类型为住宅,商业,公寓。　　楼盘情况：该楼盘由湖南创鸿置业有限公司开发，绿化率35%，容积率3%。　　位置方面，该楼盘位于长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，周边公园配有狮子山体育公园、天际岭国家森林公园、仙姑岭公园、湖南省植物园、湘府文化公园，商业设施包含项目自身规划约46万方商业，配建天虹购物中心。周边有德思勤、步步高总部、复兴星光天地、通程商业广场等。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-07 09:45
金地·都会风崋



拿证速递 | 号外号外！金地·都会风崋于2022年12月6日新获预售证准售面积为19563.11㎡

　　据悉，金地·都会风崋预售证新鲜出炉。准售面积为19563.11，物业类型为住宅,商业,公寓。　　本次取得预售证的金地·都会风崋由湖南创鸿置业有限公司开发，绿化率35%，容积率3%，车位比1:1.03，车位数1763个。　　金地·都会风崋地址为长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，周边环境良好，医疗条件便利，配有长沙鼎好医院、中南大学湘雅五医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-07 09:45
金地·都会风崋



金地·都会风崋参考均价约11800元/㎡

金地·都会风崋均价约11800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金地·都会风崋位于长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，开发商为湖南创鸿置业有限公司，总规划户数为1707户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，容积率3，物业公司为长沙和融物业管理有限公司，车位数1763个。敬请关注！

销售信息 2022-11-25 16:50
金地·都会风崋



雨花长沙金地·都会风崋价格曝光，约11800元/㎡，户型面积109~142㎡

　　乐居买房速报今有在售房源金地·都会风崋价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。　　金地·都会风崋，位置在长沙·雨花·地铁7号线（规划中）万芙南路站上盖，最新价格约11800元/㎡，于2022年10月03日正式开售。楼盘规划占地面积147962㎡，其中建筑面积747422㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为住宅、商业、公寓。总户数1707套，装修情况为毛坯。楼盘配备车位1763个，车位配比1:1.03，2023年10月30日即可入住。　　据悉，金地·都会风崋待售及在售户型区间109~142㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有项目自身规划约46万方商业，配建天虹购物中心。周边有德思勤、步步高总部、复兴星光天地、通程商业广场等，附近配备医疗长沙鼎好医院、中南大学湘雅五医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院，环境宜人，临近狮子山，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-25 15:21
金地·都会风崋



开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51
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一周拿证|9月第4周长沙22盘获证 2243套房源即将入市

乐居买房讯据乐居买房不完全统计本周（9月23日-9月29日）长沙共21盘先后获证，新增预售面积超32.25万方，共约2243套新房，分别由岳麓区的旭辉铂宸府、南山天岳、旭辉铂悦湘江、中建麓江府、金地峯范、长沙润樾府、保利长交锦上、招商麓山府、百世云境、国宸府｜旭辉·龙光·金地商置；开福区的长沙北中心·保利时代、复地崑玉国际、国欣向荣广场、麓隐青竹湖；天心区的南城雅苑、龙湖·春江天曜（二期）；芙蓉区的美的·云樾、旺德府万象时代；长沙县的新城明昱东方、望城区的金富高铁滨河院；雨花区的金地都会风崋、大都汇天悦、同期供应，具体详情如下。从本周获证区域来看，岳麓区10盘、开福区4盘，天心区、芙蓉区和雨花区各2盘；长沙县1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于天心区的南城雅苑，项目获证首推2#建面约120-135平毛坯住宅，共103套房源，均价7000-7600元/平，预计10月3日开盘。南城雅苑项目由长沙佳英房地产开发有限公司开发，公司历经20多年发展，是一家以地产开发、房屋租赁为主导的综合性本土大型开发公司。项目位于暮云南四线与东三线交汇处，长株潭融城核心位置，与城南一中(为长沙市一中市直属分校，高中部2022年9月开学，初中部预计明年9月开学)仅一路之隔。项目楼栋采用围合式建筑群能让景观共享最大化，实现户户有景。项目首推120-135㎡三、四房房源，南北通透，端正阔绰，多向采光。南北大开间阔景阳台设计，三开间朝南，通风采光极佳，园林风光尽收眼底；奢华套房式主卧，揽双卫生间，超高得房率与赠送面积，实现空间利用的极致表达。位于雨花区的金地·都会风崋，此次加推10#建面107.8-170.91平住宅和13#建面112.05-142.27平住宅，共计206套房源，均价14000元/平。项目占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，分两期开发。项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位，配比超1:1，车位比较充足。配套方面：项目在地铁7号线万芙路站上盖，未来出行便利，可经由地铁通达全城。目前距项目最近的地铁站是1号线大托站，直线距离约2.2km。教育方面，项目自建品质幼儿园和品牌小学（拟定），周边有长郡雨花外国语第一附属小学（852m）、仰天湖中建小学（1.5km）、雨花区和平小学（1.4km）、先锋小学（2km）、长沙市雨花区金海中学（1.2km）、长郡雨花外国语学校（1km）、长沙市长郡湘府中学（2.2km）等中小学。

销售信息 2022-09-30 10:15
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金地都会风崋国庆潮玩悦享金秋

国庆潮玩悦享金秋：梦幻城堡童趣世界、儿时游戏欢乐互动、稻草编织指尖艺趣、田间小食美味邂逅

销售信息 2022-09-29 14:13
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一周拿证|8月第4周长沙12盘获证 1106套房源入市老城区袖珍盘将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第4周（8月19日-8月25日）长沙共12盘获证预售，共约1106套房源，新增预售面积约15.9万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和商业，分别由岳麓区的金地中交麓谷香颂、旭辉铂悦湘江、龙湖·江与城、旭辉铂宸府、江山印、绿城招商·桂语雲峯、龙湖舜山府、金茂·长沙国际社区，雨花区的雅郡铭苑、金地·都会风崋，开福区的万科半岛国际和长沙县的光大云启同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区8盘，为供应主力军，雨花区2盘，开福区和长沙县各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于雨花区的雅郡铭苑，项目预计本月底或9月初开盘推售。8月19日，于雨花区的纯新盘雅郡铭苑首次下证，推出全部房源，除去部分不可售的安置房源外，可对外销售的房源共227套，为建面约65.54-121.8平高层住宅，毛坯开卖，均价约13000-14000元/平，预计将于本月底或9月初开盘推售。雅郡铭苑位于雨花区车站南路阿弥岭地铁公交站旁(南往北线)。项目对面就是一个面积为20亩的市政公园，入住之后，茶余饭后下个楼就能进公园散步。一公里内有长郡、雅礼、桂花树一小三所学校。项目为双地铁物业、带桂花树一小学位、初中以长郡雨外、雅礼实验为主；小区楼下为40亩街心公园(2024年建成)。项目地处长沙市中心老城区，火车站、东塘、高桥三大商圈围绕，周边无开发项目，交通便利、配套齐全且醇熟，且产品面积段小，总价低，适合置业预算不高的刚需客群。但项目户型一般，不太符合当下主流审美，建议感兴趣的朋友实地考察看看。刚需方面，位于开福区的万科半岛国际加推3#建面111.97-139.96平非毛坯住宅，共104套房源，均价14900元/平。项目位于烟火气浓郁四方坪板块，交通、商业早已成熟，有学校规划，且周边待开发住宅较少，区位价值明显。从整体规划上来说，项目占地约5.4万方，分为5块建设，总建面约21万㎡，规划有8栋住宅、1栋公寓、1栋6班制幼儿园及社区底商。其住区共约1126户，商住分离，人车分流，并配有约1040个车位，车位配比约1：0.9，全部入住后停车略显紧张。其住宅依地势而建，均为分离式核心筒建筑结构，18-27层层高，外立面则采用现代风格，更显简约、高档。不仅如此，项目售楼部围绕一颗约380年的参天古香樟树建造为下沉式体验中心，后期将保留为业主的商务会所，设有瑜伽室、健身房、品茶室、图书馆、棋牌室等活动空间。配套方面：项目属于双地铁口物业，其1#、2#栋的1号地块更近地铁3号线，从入口出发，直线距离地铁口丝茅冲站约600米，四方坪站约800米，基本步行可到，通勤不拥堵，出行更高效。教育方面，项目自带幼儿园，距离四方坪小学约651米。3公里范围内覆盖有四方坪二小（约1.1公里），洪西小学（约1.7公里）、国庆二小（约2.1公里）、东风小学（约2.2公里）、长沙市一中广雅中学（约2.1公里），长沙市第七中学（2.1公里）长沙市实验中学（约2.8公里），基本是老盘学校，师资稳定。改善方面，有大平层产品旭辉铂悦湘江加推12#建面217.69-268.08平非毛坯大平层，共计66套房源，均价25000-26000元/平。项目为长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。从规划上来看，项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。其中，住宅及类住公寓大平层建面约36万方，户均面积300㎡，总户数954户，车位配比达1:1.8。除11#栋为百米高层，其他10栋均为百米以上的超高层，建筑密度23%，平均间距约40米，高低错落分布。建筑均采用玻璃幕墙与铝板线条相结合，外立面呈弧度线条造型，整体高端大气，与湘江所呼应。配套方面：项目营销中心距离地铁4号线茶子山站约385米，地铁口8、9号口基本举步即到，属于正地铁口物业。1站可到观沙岭换成长株潭城际铁路，直通城际之间；2站可至六沟陇站与6号线换乘，横跨城市各区，通勤无拥堵。商业方面，项目1公里范围内覆盖有约12万方的凯德壹中心（约740米）、恒大商业广场（约857米），吃喝玩乐购基本可在家门口实现。此外，项目周边还有渔人码头(约1.7公里）、保利MALL和山姆会员店（建设中，约2公里）、奥克斯广场（约2.4公里）、华润万象城（建设中，约3公里）等商业体。改善方面，还有叠墅产品江山印获证预售，加推2#、3#、5#建面约198-270平叠墅，共24套房源，均价约为24800元/平。江山印位于滨江新城板块，是少见的临江纯住宅小区，占地45603㎡，总建面约177979㎡，容积率3.5，绿化率30%。项目处在湘江头排，单排设计，户户最大限度东南阅江、观山、瞰洲、拥湖、享公园；最高人均居住面积约72㎡，居住体验感极佳。配套上，项目享有三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、咸嘉湖路、枫林路）的城市主干道路网环绕，紧邻地铁4号线望月湖站，交通便利；项目自建1个4班制幼儿园，周边中小学林立，教育资源丰富；商业上，位于奥克斯-保利天禧商圈、步步高/王府井商圈、溁湾镇商圈及三大成熟商圈交汇处。但要注意的是，今年3月，该项目曾因违法建设被行政处罚。2021年12月，售楼部也曾挂出购房风险告知书，能否如期交房是个问题。

销售信息 2022-08-26 11:11
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拿证速递|8月24日金地都会风崋获证预售 63套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日位于雨花区的金地·都会风崋获证预售，加推7#建面约108.04-171.29平住宅，共63套房源，均价约为13500元/平。项目占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，分两期开发。项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位。园林设计方面，项目提取潇湘八景意象，营造“一环八境”新东方美学意境，承袭千年礼序，三境一厅入园。此外，还重视人和空间的链接，融入360°plus玩呗，打造儿童主题乐园，创造功能景观多远、空间场所共享、艺术生活共融的精铸生活美学空间。

销售信息 2022-08-25 11:37
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拿证速递|8月24日长沙4盘获证预售梅二品质盘再推改善大平层

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日长沙4盘获证预售，分别为雨花区的金地都会风崋和岳麓区的绿城招商桂语雲峯、龙湖舜山府以及金茂·长沙国际社区，均为住宅房源，共计467套，预售面积超8万方，具体详情如下：刚需方面，位于岳麓区谷山板块的龙湖舜山府加推8#8#建面约121.66-143.11平小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平，目前正在认筹中。项目南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环，容积仅2.0，总体来说属于低密宜居小区，唯一不足部分楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。还有位于东山湾国际新城的金茂·长沙国际社区取证预售，将推5#建面约112.03-141.57平高层，共计108套房源，毛坯均价约为11300元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。改善方面，位于岳麓区梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯取证预售，加推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共计224套非毛坯房源，均价约为19000-21000元/平。项目位于梅溪湖二期，是处在梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。配套方面，目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远。项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。项目2月26日首开，首日成交131套，去化率98%，市场表现超预期，后续加推成绩也颇为亮眼，本次加推能否延续首开的好成绩，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-25 10:53

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