建发玖洲观澜为2021年长沙第三批集中供地中,建发房产(株洲悦发房地产有限公司)以底价9.5亿元摘得的[2021]长沙市144号地块,住宅毛坯限价14000元/㎡,同时也是目前高铁新城板块内限价的天花板,后续将以毛坯直售。
对标周边新房:目前周边房企云集,同区在售有建发玖洲和玺毛坯均价12000元/㎡、长房东旭国际二期毛坯均价12300元/㎡、佳兆业城市广场毛坯均价12480元/㎡、卓越伊景苑毛坯11500元/㎡、轨道万科悦府带装修均价约14500元/㎡,除此,还有绿地长沙之门(不限价)、运达天悦湾(不限价)、中欣楚天澜庭(不限价)、城发恒伟121地块(13800限价)等多个项目待售。
对标周边二手房:相比之下周边在售二手房附近挂牌的二手房较少,香樟东路两侧黎郡新宇康景园毛坯售价7400元/㎡,万里时代广场带装修12000元/㎡。
价格潜力:项目地处高铁南,虽目前已处于限价的天花板,价格优势不明显,但千亿高铁成熟板块+高桥自贸区域的硬件,片区配套日益成熟,另有医疗、商业、环境、教育等明确规划,还将有进一步的提升空间,未来可期。
建发玖洲观澜位于雨花,目前主要在售125~213㎡四居室,五居室,约14000元/㎡。建发玖洲观澜为住宅:70年产权的项目,125㎡起步户型,首付约52.5万起,适合注重学校、品质及有差旅需求的刚需及改善群体。建发玖洲观澜为2021年长沙第三批集中供地中,建发房产(株洲悦发房地产有限公司)以底价9.5亿元摘得的[2021]长沙市144号地块,住宅毛坯限价14000元/㎡,同时也是目前高铁新城板块内限价的天花板,后续将以毛坯直售。对标周边新房:目前周边房企云集,同区在售有建发玖洲和玺毛坯均价12000元/㎡、长房东旭国际二期毛坯均价12300元/㎡、佳兆业城市广场毛坯均价12480元/㎡、卓越伊景苑毛坯11500元/㎡、轨道万科悦府带装修均价约14500元/㎡,除此,还有绿地长沙之门(不限价)、运达天悦湾(不限价)、中欣楚天澜庭(不限价)、城发恒伟121地块(13800限价)等多个项目待售。对标周边二手房:相比之下周边在售二手房附近挂牌的二手房较少,香樟东路两侧黎郡新宇康景园毛坯售价7400元/㎡,万里时代广场带装修12000元/㎡。价格潜力:项目地处高铁南,虽目前已处于限价的天花板,价格优势不明显,但千亿高铁成熟板块+高桥自贸区域的硬件,片区配套日益成熟,另有医疗、商业、环境、教育等明确规划,还将有进一步的提升空间,未来可期。(来源:乐居网)
雨花建发玖洲观澜近日曝光了最新价格——约14000元/㎡,该楼盘目前在售125~213㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。建发玖洲观澜位于雨花区黎托街道黎托路与长托路交汇处,共占地65000㎡,规划1200户户,容积率为3.1,绿化率为40%,125㎡起步户型,首付约52.5万起,适合注重学校、品质及有差旅需求的刚需及改善群体。(来源:乐居网)