中海观澔府位于海珠，目前主要在售89~126㎡四居室,三居室，约72800元/㎡。
中海观澔府为住宅：70年产权的项目，中海观澔府地段、配套等方面有很大优势，适合改善型购房者。
中海观澔府产品面积段约88-124㎡三至四房，均价约7-8.4万元/㎡，其地段、配套等方面有很大优势，适合改善型购房者。
项目附近一手房，中海观云府均价约为6.4-7.4万元/㎡，南天名苑价格约8万元/㎡，越秀天荟江湾约2.7-3.3万元/㎡，佳兆业中心均价约3.6万元/㎡。
二手房方面，项目附近的第三金碧花园均价约5.3万元/㎡，鸿益华府均价约5.3万元/㎡，鸣翠花园约5.1万元/㎡。
整体而言，与周边的一手楼盘相比，项目距离地铁站更近、档次也比较高，交通相对而言也十分方便，景观资源也更为丰富，具有一定的优势，升值潜力也更大，比较适合有改善需求的购房人群。
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