万科联发四季光年位于新建，目前主要在售89~119㎡四居室,三居室，约8000元/㎡。
万科联发四季光年为住宅：70年产权的项目，高层10000元/㎡，洋房12000元/㎡，不限购，适合望城、九龙湖工作或者周边县市的刚需客户。
目前，万科联发四季光年高层装修均价约10000-10500元/㎡、洋房均价在12000-13000元/㎡。
周边在售新房有文演中心，小高层均价12000元/㎡，望悦湖金茂悦毛坯高层9000-9500元/㎡。文演中心装标较高，带装修带地暖交付。
四季光年当初拿地的时候，规定毛坯最高销售均价不能超过11000元/㎡，而且这个地段紧邻九龙湖，离红角洲也不远，周边还有商业、学校等，目前这个定价就我个人觉得还行。
现在整个望悦湖板块处于大开发阶段，可供参考的竞品价格不多，其中一街之隔的新建城，毛坯均价长期在11000元/㎡左右，目前尾盘的均价在9100元/㎡。
二手房方面，仅有早期的新建城、华南城等住宅，整体均价也在9000-11000元/㎡。
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