目前银三角板块主要在售的新房有世茂泰禾江南院子、江铃瓦良格、鸿海水岸之城,高层价格在9500-13000元/㎡不等。九颂山河时代城小高层12000元/㎡、洋房12200元/㎡左右,整体售价与现有在售楼盘相当。
二手房方面,银三角片区内有南昌的两个超级大盘——恒大绿洲、银河城,目前恒大绿洲二手房的对外挂牌均价约9000元/㎡,银河城水悦湾在10000元/㎡左右,同在地铁口的江铃瓦良格,带装修二手房10000-13000元/㎡,当然片区内二手房以高层为主,考虑到公摊系数、居住舒适性等因素,九颂山河时代城的小高层、洋房相较其价格,有一定的竞争优势。
随着南昌县莲塘土地开发市场趋近饱和,新建楼盘越来越少。而银三角凭借其优越的地理位置和功能定位,承接南昌县莲塘的外溢,已经成为南昌县购房者追逐的热点区域。据最新的数据显示,南昌县常住人口超118万人,十年净增35.11万人,而有人的区域才有未来,因此,银三角片区仍将是南昌县居民的首要购房区域之一。
加上银三角地铁、医院、教育等配套的落地,无论是刚需还是改善性住房,该片区都有足够的吸引力。九颂山河时代城也得益于此,加上自身自带商业综合体,并且以洋房为主,产品在区域内较少,具有一定的保值性。当然,由于周边大量二手房的存在,对增值性有一定的影响。
九颂山河时代城在售四居室,三居室,户型面积为89~130㎡,约11000元/㎡。九颂山河时代城位于南昌县,隶属于莲塘商圈,所处的银三角及莲塘主城,主要的商业体有玺悦城、家润福购物中心、华润万家莲塘店、万科2049商业(在建)、茵梦湖商业街(在建);公园景观方面,有恒大体育公园、翠林高尔夫公园、雄溪河湿地公园等。项目自身配建一个地铁口集中式商业,项目由4F组成,商业建筑面积27985.21㎡,业态规划包括影院和超市等。九颂山河时代城周边3公里左右,有南昌康定医院,距南昌县人民医院约4.5公里,能够满足居住人群日常的医疗所需。在售户型面积89-130㎡之间,均价在12000元/㎡左右,普适刚需、改善型人群。(来源:乐居网)
九颂山河时代城主推建面约89~130㎡的户型,价格为约11000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于南昌县安宝大道与万寿湖路交会处(银三角迎宾中大道399号),开发商为江西宏舜房地产开发有限公司,总规划楼栋数为16,总规划户数为3801户,绿化率30%,容积率2,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)