华府国际

已售完

基本信息

  • 楼盘名称
    华府国际
  • 楼盘别名
    中航华府国际,华府,中航华府
  • 区域位置
    浦口-江北
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 参考价格
    住宅已售完
  • 楼盘地址
    浦口-浦口区江浦街道沿山大道88号 查看地图
  • 售楼处地址
    浦口区江浦街道沿山大道88号
  • 开发商
    南京诚久房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    多层,小高层
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    200000㎡
  • 容积率
    1.6
  • 建筑面积
    320000㎡
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 规划户数
    2358户
  • 产权年限
    70年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2018年07月30日
  • 项目介绍
      本项目位于江苏省南京市西北郊,长江北岸的浦口区。项目为中低容积率、有一定限制条件的居住类用地,项目北侧为沿山大道,毗邻老山森林公园,景色优美,南侧八里路,东侧为福利院,西侧为规划绿地。    项目用地分为东西两个地块,东侧 2 号地块分为两个小地块,A 地块为二类居住用地,规划用地面积 152283㎡,其中包含 6000 ㎡社区配套设施用地,B 地块为社会停车场库用地,用地面积 15162.6㎡,社会停车位不少于 500 个;西侧3 号地块 A地块为二类居住专用,规划用地面积 40988.9 ㎡,B 地块规划为 42 班小学用地,规划用地面积33714.7 ㎡。   两大地块之间为规划的城市道路财八路,目前尚未施工。项目设计建筑限高 35 米。本项目用地有一定的坡度,南低北高,南北高差约 8 米;以财八路为中心,向两边跌落,东侧高差约 10 米,西侧高差约 6 米。   项目地块的组成为:东地块包含 28栋小高层住宅,2 栋6 层多层住宅建筑,3 栋低层公建;西地块包含 11 栋小高层住宅。两地块另外配有 1-3层的配套商业建筑。东地块总建筑面积 328352.8 ㎡,地上建筑面积 243652.8 ㎡,地下建筑面积 75201.0 ㎡,可容纳住户1940户; 西地块总建筑面积88682.2㎡, 地上建筑面积65582.2㎡,地下建筑面积23366.0㎡,可容纳住户 612 户。容积率均为 1.6。

配套信息

  • 物业公司
    中航物业管理有限公司
  • 车位配比
    1:1.149
  • 物业费
    1.9元/月/平米
  • 人车分流
  • 车位
    955个
  • 交通情况
    地铁:地铁10号线 附近公交:D7、510、511、607、610 城市快速通道:纬七路过江隧道、长江三桥
  • 小区配套

    交通组织规划

    本项目用地内道路进行分级管理,分为外环路和组团内部道路两种。通过对道路的分级管理和对地下空间的利用,有效的避免了车行人行的互相干扰,达到人车分流的目的,提高了社区的品质。

     小区外环路主要用于连接小区内部各组团间的道路,平时可供车辆通行,并可沿路旁解决部分地面停车。组团内部道路使用园林式步道供人们通行使用,兼做隐形消防车道使用,平时则仅为人行,禁止车辆通行,仅在紧急情况下可供消防车、救护车通行。

     在停车方面充分利用地下空间停车,除沿外环路的地面停车外,其余车辆全部进入地下车库。由于地形的原因,。这样不但可以使业主免受从地面车位回家途中风雨的侵扰,又可使行人最大程度上免受机动车的影响。

    绿化景观规划

    本项目景观设计强调以人为本,充分考虑住户日常生活的休闲舒适和情感交流的需要,力求采用现代造景手法,着意营造一个既有我国传统审美意趣又有现代审美情趣的绿化景观,同时也是低碳环保的最佳体现。

     植物配置以南京乡土树种为主,疏密适当,高低错落,形成一定的层次感;主要以常绿树种作为“背景”,四季不同花色的花灌木进行搭配。广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀,使小区达到四季常绿,三季有花。绿化分点、线、面系统布置,住宅院落形成点,中心绿地形成面,以绿化为主的步行林荫路连成线,用点线面组成一个符合居民生活并被广泛使用的绿化体系。

    本项目结合小区中部的人行出入口形成东西向主景观轴线,结合小区北部的车行出入口形成南北向的次要景观轴线,利用南北向的水景联系两条景观轴及各组团景观,使整个小区的景观有机的联系在一起。组团内通过矮墙、座椅、小品等景观构筑物对空间进行划分,使景观效果更加丰富且适于人们日常的使用需求,创造出具有丰富细部的园林绿化空间。

    竖向规划设计

    本项目根据现状地形图和周围市政道路规划标高图,依照总体设计概念,进行合理、系统的坚向设计,力求雨水排放以及回收利用,无障碍通行和景观设计等各个方面在设计中实现高度的协调统一。

    除了上面讲述的利用地形设置台地,布置两层地下车库的做法外,小区环形道路沿地形变化,局部下沉,在局部区域可与地下一层车库直接连接,大大方便的住户,同时减少环道噪音对住宅的干扰。

  • 周边配套
    周边商业:商业:通宇4万平米的商业配套、东方万汇城。同时共享位于江浦街道核心商业区的金浦广场购物中心,苏宁电器、苏果超市等。 酒店餐饮:鼎业金陵酒店(5星)、龙华大酒店(3星)、香山湖大酒店、猫空、悠仙美地等。 金融:农行、工行、交行、建行、中行、南京银行、江苏银行。 菜场:江浦菜场、鼎业菜场。 邮局:东门邮政支局。 酒店:鼎业开元酒店/龙华酒店。
    周边景观:老山山景
    周边医院:浦口区中医院,位于浦口区象山路路口。 浦口区中心医院。 浦口区妇幼保健医院。
    周边学校:附近有南京工业大学、南京审计学院、海军电子工程学院、江苏省职工医科大学,南京工业大学,南京审计学院,南京农业大学,南京信息工程大学,东南大学,南京大学,江苏警官学院法律系,南京交通职业技术学院等。

历史价格走势

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