通宇博园位于浦口,目前主要在售90~130㎡四居室,三居室,约28651元/㎡。
通宇博园为住宅:70年产权的项目,适合预算有限、生活工作圈在江北的刚需购房人。
通宇博园90㎡起步,放风3万/㎡以内,总价不到300万,毛坯交付。相较于目前南京市场普遍的全装修+升级装修包配置来看,上车成本较低。2016年,通宇以楼面地价19561元/㎡夺得江北G69地块,需要注意的是,项目土地年限至今已缩水7年。
从区域新房市场来看,项目所在高新区,近年来新房市场供应量不多,且前期新房整体去化周期较长,价格起伏不大。目前在售新房有花样年花好园,均价28490元/㎡,精装交付。
二手房方面,区域内的二手房的价格普遍在1.8万-2.6万/㎡之间。与通宇博园一路之隔的御澜府,二手房挂牌均价在2.8万/㎡,基本没有倒挂。
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