现状:富园玖誉府前身为健康城G08地块,地块毛坯限价为30755元/㎡,加上升级装修包,放风价约为3.6万/㎡。
新房:国际健康城板块内新房较少,目前在售新房有万科首开新悦光年,销许均价约为33000-36000元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包,在售户型只有135㎡一种,单价与富园玖誉府价格相当,总价对比起来,富园玖誉府125㎡户型总价相对较低。而江北核中核的晴翠府,销许均价36147元/㎡,升级装修包3100元/㎡左右,整体对比,富园玖誉府价格较低。
二手房:目前江北核心区大部分二手房均价在4-4.5万/㎡左右,其中关注度较高二手楼盘有:保利西江月38000元/㎡、雅居乐滨江国际42000元/㎡、正荣润江城47000元/㎡、华润国际社区46000元/㎡等,对比起来,富园玖誉府有一定倒挂空间。
总体来说,富园玖誉府适合改善自住,有一定上涨的可能。
富园玖誉府位于国际健康城板块,板块内大型医院、新兴医疗产业集中,将带来大量高新人才的流入,带动板块的上涨,同时基于江北核心区的带动发展,板块上涨的可能性较大。而富园玖誉府作为板块内改善小高层产品,符合改善人群的需求,又有一定的产品稀缺性,结合来看,有一定的上涨可能。
浦口富园玖誉府目前主要在售125~140㎡四居室,约32732元/㎡起。经过摇号,国际健康城NO.新区2021G08地块被江苏富园拿下,成交总价5.3亿元,成交楼面价23407元/㎡。 地理位置:东至规划道路,南至广西埂大街,西至规划道路,北至现状。 出让面积:15095.32㎡ 规划用地性质:R2二类居住用地 容积率:1.01≤Far≤1.5 建筑密度:≤35% 起拍总价:45500万元 最高限价:52500万元 起拍楼面价:20094.53元/㎡ 最高楼面限价:23185.99元/㎡ 毛坯房销售限价:30755元/㎡(来源:乐居网)
富园玖誉府主推建面约125~140㎡的户型,价格为约32732元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于广西埂大街与浦八路交汇处,开发商为江苏富园,总规划楼栋数为6,总规划户数为172户,绿化率35%,容积率1.5,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)