花语天境毛坯限价3.8万/㎡，未来上市预计加包之后价格将会在4.3万-4.5万/㎡。以此来看，花语天境建面约143㎡的入门户型，总价预计约615-650万，即使首付五成起，上车门槛也将在300万以上。可以说，直接将核中核板块的房价拉至天花板！
花语天境一街之隔便是绿地海悦（已售罄）、扬子江金茂悦，目前扬子江金茂悦住宅房源前期已售罄，目前公寓在售，住宅还剩C4地块4栋楼待加推，暂无上市计划。
周边二手房，华润国际社区在3月成交了一套89㎡的户型，成交单价约40549元/㎡。目前来看，整个二手房市场整体表现不太理想，成交数量也有所减少。
浦口中国铁建花语天境目前主要在售143~168㎡四居室，约39996元/㎡起。NO.新区2021G19地块，Bb商办混合用地，R2二类居住用地，江北新区横江大道以东、七里河大街以北地块，东至规划道路，南至胜利河，西至横江大道，北至规划道路。占地39873.31㎡(含仅出让地下空间2137.08㎡)，出让年限住宅70年，商业40年，起始价16.8亿元，起始楼面地价10032元/平米，容积率1.01≤Far≤4.2。地块公共配建(1)该地块不接受联合竞买。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。(2)地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米(不计入容积率面积)，长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。(3)地块A分区配建办公用房面积不低于A分区地上建筑面积的60%，其中不低于A分区地上建筑面积20%的办公用房由竞得人自持，不得销售、转让(同一集团控股公司除外)；A分区配建酒店式公寓面积不超过A分区地上建筑面积的30%，配建办公用房以外商业用房面积不低于A分区地上建筑面积的10%，酒店式公寓及商业用房可对外销售、转让，但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。(4)地块B分区住宅首期销售面积不得超过B分区地上总建筑面积的50%；地块A分区取得施工许可证后，允许B分区住宅销售面积不超过B分区地上总建筑面积的70%；A分区商业用房封顶后，B分区商品房可全部销售。(5)竞得人须在签订土地出让合同前与江北新区管委会签订《投资发展监管协议》。(6)该地块出让后，可应竞得人要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。(来源:乐居网)
浦口中国铁建花语天境目前主要在售143~168㎡四居室，约39996元/㎡起。NO.新区2021G19地块，Bb商办混合用地，R2二类居住用地，江北新区横江大道以东、七里河大街以北地块，东至规划道路，南至胜利河，西至横江大道，北至规划道路。占地39873.31㎡(含仅出让地下空间2137.08㎡)，出让年限住宅70年，商业40年，起始价16.8亿元，起始楼面地价10032元/平米，容积率1.01≤Far≤4.2。地块公共配建(1)该地块不接受联合竞买。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。(2)地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米(不计入容积率面积)，长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。(3)地块A分区配建办公用房面积不低于A分区地上建筑面积的60%，其中不低于A分区地上建筑面积20%的办公用房由竞得人自持，不得销售、转让(同一集团控股公司除外)；A分区配建酒店式公寓面积不超过A分区地上建筑面积的30%，配建办公用房以外商业用房面积不低于A分区地上建筑面积的10%，酒店式公寓及商业用房可对外销售、转让，但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。(4)地块B分区住宅首期销售面积不得超过B分区地上总建筑面积的50%；地块A分区取得施工许可证后，允许B分区住宅销售面积不超过B分区地上总建筑面积的70%；A分区商业用房封顶后，B分区商品房可全部销售。(5)竞得人须在签订土地出让合同前与江北新区管委会签订《投资发展监管协议》。(6)该地块出让后，可应竞得人要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。(来源:乐居网)
