雨花台越秀天萃隶属于城南,目前在售98~140㎡三居室,四居室,约33000元/㎡,
天萃位于雨花的人居森林板块,这里的前身就是苏宁操盘的足球小镇,直到今年(2021年)520土拍时,才被称为人居森林示范区,是雨花台区重点打造的综合文旅片区。该板块目前处于新开发阶段,仅有两家纯新盘,天萃和铂玥江南,天萃销许均价约33904元/㎡,装修升级包约2400元/㎡。而铂玥江南均价约34241-35222元/㎡,装修升级包约2800元/㎡。相比之下,作为板块内的拓荒盘,天萃无论是均价还是装修包都要低于旁边的铂玥江南。
从区域位置看,人居森林与河西南仅一桥之隔,河对面的河西南毛坯限价44440元/㎡,而该地块毛坯限价33000元/㎡,差价近1万/㎡。作为承接河西购房需求外溢的板块,人居森林后期极具潜力。此外,板块后期还有十块住宅地块等待释放,未来人气不缺。有一定升值空间。
该楼盘共占地63213.82 ㎡,规划1323 户,户型面积约98-140㎡,三房起步,适合河西和软件谷周边上班族和刚改人群。雨花台区人居森林核心区,由越秀、龙光、建发联合打造,拟建14栋高层住宅和3栋低层商业。
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