越江时代

江北核心区青奥公园畔

在售 品牌房企招商蛇口新城控股新希望地产弘阳地产 10号线改善盘品牌地产采光充足

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越江时代



越江时代预计9月加推7、10、11#

乐居买房讯越江时代预计9月加推7、10、11#,主力户型面积约110、128、143㎡,前期销许均价约34176元/㎡,另有升级装修包2900元/㎡,首付3成。

销售信息 2022-08-29 10:46
越江时代



越江时代销许均价33387元/㎡

乐居买房讯越江时代主力在售1、2、3、5、6、9、12号楼，建筑面积约110、128、143㎡，销许均价33387元/㎡，首付3成，具体一房一价。

销售信息 2022-08-16 14:50
越江时代



越江时代在售销许均价33387元/㎡

乐居买房讯越江时代建筑面积约110、128、143㎡，目前主力在售1、2、3、5、6、9、12号楼，销许均价33387元/㎡，首付3成。

销售信息 2022-08-10 17:56
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好住丨江核唯一全景落地窗！110㎡四房两厅两卫户型解析

越江时代由招商蛇口、新城、弘阳、新希望联合打造，占地约66056.67㎡，拟建12栋24-27F高层住宅，建筑面积110㎡起，将打造110㎡、128㎡、143㎡三类共5种改善大户型。同时，社区内部自带约3800㎡集中商业体，另规划一栋写字楼，预计将引进一家中国500强企业总部，整体集住宅、商办于一体。社区容积率为2.5（含商业部分），绿地率约43%，后期物业由弘阳物业承担。楼栋外立面采用包豪斯现代简约风，极简立面设计，线条流畅，比较大气，小区共规划两个大门，分别为南门和西门，南门靠近研创园板块，西门靠近高新技术开发区，方便外出工作出行。小区内部采用错落式布局，楼间距均在42米以上，最大的更是达到约109米，整体较为疏朗宽阔，采光可充分满足。▲项目效果图社区内部依照“一心两轴五园”规划布局，在05、06幢之间打造了超大中央花园景观，同时，还设计了十字中轴花园和5大组团花园；社区一楼没有下挖地下室，而是配备架空层户外社交空间，未来与花园景观融合，给用户更多的休闲空间。除社交场所外，社区内部还规划了“一米菜园”，满足居民“种菜”的田园需求。▲项目效果图越江时代建筑面积110㎡起，将打造110㎡、128㎡、143㎡三类共5种改善大户型，主推户型为110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫。110㎡四房两厅两卫（☆☆☆☆）整体户型方正，三开间朝南，拥有超10米向阳面；入户设玄关柜，方便置物并增加储物空间；餐客厅一体，连接U型厨房，动线设计合理，方便待人会客；约6.8米双阳台，南北共4个飘窗，采光强，通风好；主卧搭配步入式衣帽间，保证隐私性，同时配备独立卫浴，保证居住体验；卫浴三段式，干湿分离，同时配备飘窗增加置物空间。越江时代分别公开110㎡基础装修样板间与143㎡升级装修样板间，其中升级装修样板间装修标准较高，采用大金、威能、爱迪士、马可波罗、多乐士、维宝、摩恩、弗兰卡等多个一线装修品牌产品，同时，该样板间也是江北核心区目前唯一的全景落地窗样板间。样板间整体配备中央空调、新风、地暖三件套，定制全屋智能家居系统，可用手机控制屋内家居，比较智能与人性化，地面地砖为马可波罗或同等品牌产品，也是江核目前唯一使用抛物面地砖的样板间。入户设锯齿纹状玄关柜，与一般柜体不同，比较大气，餐客厅一体化，空间宽阔，搭配全景落地双阳台，视野较好，阳台处配备电动晾衣架，方便使用。主卧为套房设计，搭配飘窗与独立卫浴，主卫配备电热毛巾架与智能一体马桶，其中镜柜与地柜均为交付标准，插座处设计开关盖，防止水打湿导致漏电，比较人性化。厨房为L型设计，动线流畅，配备不锈钢大单槽与可抽拉式水龙头，洗刷空间较大，使用空间充足。

样板间 2022-03-22 14:15
越江时代



一周楼市简报 | 上周南京6盘开盘，河西南重要地块规划公示！

楼市简报！我们为您盘点了南京楼市新鲜动态，新房交易、市场开盘、新盘动态、规划、公开、销许......一网打尽，每周一持续更新！敬请关注！01上周南京新房认购1560套，成交2887套南京网上房地产数据显示，截至2022年3月6日，南京楼市上周（2月28日-3月6日）新房认购1560套，成交2887套，对比前一周（认购1315套，成交3867套），认购量上涨18.6%；成交量下降25.3%。-02上周南京共有7盘领证，6盘开盘上周，南京共7盘领取销许，分别为联发云启、万科首开新悦光年、越江时代、颐和铂岸江璟、荣锦瑞府、金浦御龙湾、晴翠府；共6盘开盘，分别为长江华府、联发云启、万科首开新悦光年、越江时代、颐和铂岸江璟、荣锦瑞府。其中，只有河西中的长江华府开盘售罄。--1、荣锦瑞府荣锦瑞府位于江北直管区，地铁3号线、S8号线双地铁口交汇处，出行便捷，周边生活配套齐全，总价约210万起。项目9#楼热销中，共200套房源，建筑面积约89、115、135㎡，销许均价26300元/㎡，首付3成。户型面积段全，刚需、刚改属性，适合在主城工作的刚需年轻客群，以及大厂、六合等区域改善客群。从户型设计来看，建面约89、112、115、135㎡四种户型，涵盖刚需、刚改、纯改善产品，毛坯交付。户型图鉴赏↓①建面约89㎡三房两厅一卫三开间朝南，户型方正；餐客厅一体，宽景阳台，全景飘窗，卫浴干湿分离。整体格局规正，适合首次置业的年轻客群，预算很有限可作为首选。-②建面约112㎡三房两厅两卫独立入户玄关，三开间朝南；餐客厅一体化，连通性好；南向双阳台，连接次卧，空间更灵活；主卧套房设计，私密性强。适合周边地缘客，刚需偏改善，预算充足可选择该户型。-③建面约115㎡户型三房两厅两卫整体格局规正，三开间朝南，通风采光良好；餐客厅一体，约6米的阔景横厅，连接宽景大阳台；主卧套房设计，私密性强。追求空间尺度，改善客群可考虑该户型。-④建面约135㎡户型四房两厅两卫各空间尺寸更加宽敞，格局通透；四开间朝南，采光良好；动静分离，书房临近主卧，便于休息；景观阳台，连接约6.6米面宽大横厅，休闲娱乐空间充足；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间。大横厅，大空间，体验感佳的，预算充足，高级改善客群可考虑。-样板间鉴赏↓该项目为纯毛坯交付，目前打造了89、115、135㎡三个简装展示样板间，目前展示仅供参考，交付时候阳台有移门。-2、颐和铂岸江璟颐和铂岸江璟占地65577.32㎡，共规划13栋楼，其中一栋为颐居总部办公楼，其余为住宅楼，将打造25-26层高层住宅，5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，容积率2.5，绿化率约30%，得房率77%-78%，楼间距为50米，其中5号楼与9号楼之间楼间距为105米，视野更加开阔。户型图鉴赏↓--3、越江时代越江时代位于江北核心区青奥公园旁，横江大道与城南河路交界处西侧，由千亿央企招商蛇口、百强房企新希望地产、南京本土房企弘阳地产及地产10强新城控股联合打造。项目位于江北新区、自贸区、核心区及青奥宜居区四区叠加的中心，北接江北CBD中央商务区，南邻研创园，千亿产业加持，东瞰壮观江景，坐享绿水湾湿地公园、城南河等丰富自然资源，与砂之船（在建）一街之隔，还有万达广场（在建）、虹悦城（在建）等超配商圈资源，周边万物丰沛，是高精尖人才的宜居中心。03上周，河西南深业G111地块规划公示3月4日，河西南深业G111地块规划出炉，预计打造5栋22-32F高层住宅。至此，去年11月河西南出让的5幅二类居住用地规划均已出炉。深业河西南G111地块于2021年11月25日，经过15轮竞拍，被深业集团以198000万元竞得，楼面地价31360元/㎡，未来毛坯销售限价44440元/㎡。项目位于建邺区，北至螺塘路，南至秦新路，西至规划支路，东至建元南街。根据规划图显示，深业河西南G111地块共拟建5栋22-32F住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。据了解，项目户型建筑面积约140㎡-190㎡，最快预计今年下半年上市。地理位置来看，深业G111地块和天保街地铁站一路之隔，交通十分便捷。04上周南京1盘案名公布、3盘公开样板间、1盘公开售楼处案名公布金地商置大校场G74地块：案名公布为“金地大成汇文府”，低密小高层，面积段125、143、215㎡，预计最快4月上市。样板间公开龙湖怡康·舜山府：项目于3月5日公开样板间。项目位于宁南软件谷，打造5栋6层低密住宅，户型面积段140-240㎡，预计3月底首开，一次性推出全部房源138套，毛坯限价43000元/㎡。龙湖怡康·舜山府紧临大明路站和花神庙站双地铁口，1号线、3号线双轨环绕，1站南京南站，4站河西、夫子庙，软件大道、卡子门大街双城市主干道交汇，可快速通达全市核心区域。滨江龙湖翡翠上城：项目于3月5日公开样板间、户型图，项目位于兴智板块，将建设11栋19F-26F高层住宅，毛坯限价26000元/㎡，面积87㎡-129㎡.富园玖誉府：项目于3月6日公开样板间，项目位于江北新区，打造6栋住宅，共计172套房源，125、140平米，毛坯限价30755元/平米。项目是富园在南京的第一个产品，总占地面积3.2万方，打造6栋9层住宅，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库以及其他配套设施，建筑高度不超过27米，容积率仅1.5，属于低密度多层住宅。小区是目前健康城板块内唯一设计有水景的社区，采用了小尺度街坊+大尺度景观的设计核心，内部设计300米夜光环形健康跑道、中央景观休闲步道等，方便社区居民休闲娱乐，部分楼栋采用架空层的设计，占据住宅面积的35.5%，更好与景观设计融合。小区楼栋均为一梯两户设计，并使用双开门电梯，增大公共使用面积。售楼处公开华润润淮府：3月5日，华润置地南京润淮府营销中心正式开放，“润物于心”青瓷藏品艺术展同步开启。项目位于主城秦淮区应天大街与大明路交汇处，将打造110-140㎡精装高层产品，含装修包放风价约5.2-5.3万元/㎡。据悉样板间将于4月开放，预计5月首开。

样板间 2022-03-07 17:53
越江时代



好房大真探 | 江核唯一全景落地窗！升级装修包只要这个价？！

作为目前江核唯一一个拥有全景落地窗的项目，越江时代一经公开就受到了广泛的关注，尤其是在样板间开放后，其装修品质也让不少买房人心动。据悉，本月越江时代将迎来二次加推，那么他的品质到底怎样呢？一起来看看吧~楼盘名称：越江时代品牌房企：招商蛇口&新希望&弘阳&新城地理位置：南京市浦口区城南河路与横江大道交汇处产权年限：普通住宅70年建筑面积：约22万㎡容积率：2.5（含商业部分）绿地率：约43%面积段：约110-143㎡价格：销许均价33000元/㎡越江时代由招商蛇口、新城、弘阳、新希望联合打造，占地约66056.67㎡，拟建12栋24-27F高层住宅，建筑面积110㎡起，将打造110㎡、128㎡、143㎡三类共5种改善大户型。同时，社区内部自带约3800㎡集中商业体，另规划一栋写字楼，预计将引进一家中国500强企业总部，整体集住宅、商办于一体。社区容积率为2.5（含商业部分），绿地率约43%，后期物业由弘阳物业承担。楼栋外立面采用包豪斯现代简约风，极简立面设计，线条流畅，比较大气，小区共规划两个大门，分别为南门和西门，南门靠近研创园板块，西门靠近高新技术开发区，方便外出工作出行。小区内部采用错落式布局，楼间距均在42米以上，最大的更是达到约109米，整体较为疏朗宽阔，采光可充分满足。社区内部依照“一心两轴五园”规划布局，在05、06幢之间打造了超大中央花园景观，同时，还设计了十字中轴花园和5大组团花园；社区一楼没有下挖地下室，而是配备架空层户外社交空间，未来与花园景观融合，给用户更多的休闲空间。除社交场所外，社区内部还规划了“一米菜园”，满足居民“种菜”的田园需求。1、江北核心区青奥公园畔越江时代位于江北核心区的国际社区居住组团青奥板块，青奥板块的场馆是整个江北举行重大赛事的中心，如河西奥体中心一般，是江北城市能级的具体体现，优势显著。2、绿地率高适宜居住越江时代社区内绿地面积约在43%左右，小区整体错落式布局，预留出更多空地做绿化。不仅在社区中央打造了超大中央花园景观，同时，还设计了十字中轴花园和5大组团花园，社区内部还有菜地规划，满足内部居民种植需求。3、江核唯一全景落地窗越江时代目前是江北核心区唯一设计有全景落地窗的楼盘，整体窗墙比较高，采光较好；另外项目靠近城南河、绿水湾湿地公园，社区内通过落地窗可享江景，较为休闲。1、交通配套地铁：越江时代未来将有3条地铁环绕，现有地铁10号线临江站，距社区地址约为2公里；距在建中地铁11号线森林大道站及珠江南站直线距离约700米，规划中地铁15号线青奥体育公园站则在社区正前方，交通出行比较便利。自驾：越江时代靠近长江隧道、长江五桥，可通过这两条隧道快速到达河西及南京主城区，社区东西两侧分别为横江大道、浦滨路，可通过这两条主干道，快速到达江北各地；总体来看，周边主干道较多，交通路网比较发达。2、教育配套越江时代周边最近的学校为金地未来学校，约3.5公里，可提供小学一年级至高中十二年制教育；距江北新区内行知中学、明道中学、苏杰学校等众多名校均在8公里以内，比较方便。另外，周边有完整的教育规划用地，涵盖幼儿学、小学、初中及高中，目前已开始招标，预计为江北新区滨江实验学校工程。3、医疗配套周边医疗设施较为便利，距江苏省人民医院浦口分院（二甲）约1.8公里，可通过城南河路驾车直达；距浦口区中医院（二甲）约4.6公里、鼓楼医院江北分院（三甲）约7.6公里。此外，项目距国际健康城距离较近，可享受核心区医疗配套。4、公园配套越江时代距离青奥体育公园约2公里，可骑行或自驾前往；距离南京首个城市湿地公园——绿水湾湿地公园约2公里内，可骑行或散步前往；社区北部隔街可到达城南河，另外在河滨路附近有规划“明珠广场”滨水休闲公园和城南河生态绿廊，整体配套比较绿色宜居。5、商业配套越江时代周边商业配套较为齐全，与奥特莱斯砂之船（在建中）仅一路之隔，临近总部大道商圈，距离南京第一家大悦城（在建中）距离约2公里，周边还有虹悦城，江北万达广场，长江之舟（华邑五星级酒店），瑞斯丽五星级酒店等等，比较便捷。另外项目还自带约3800方集中商业体，可满足社区居民日常需求。越江时代建筑面积110㎡起，将打造110㎡、128㎡、143㎡三类共5种改善大户型，主推户型为110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫。110㎡四房两厅两卫（☆☆☆☆）整体户型方正，三开间朝南，拥有超10米向阳面；入户设玄关柜，方便置物并增加储物空间；餐客厅一体，连接U型厨房，动线设计合理，方便待人会客；约6.8米双阳台，南北共4个飘窗，采光强，通风好；主卧搭配步入式衣帽间，保证隐私性，同时配备独立卫浴，保证居住体验；卫浴三段式，干湿分离，同时配备飘窗增加置物空间。越江时代分别公开110㎡基础装修样板间与143㎡升级装修样板间，其中升级装修样板间装修标准较高，采用大金、威能、爱迪士、马可波罗、多乐士、维宝、摩恩、弗兰卡等多个一线装修品牌产品，同时，该样板间也是江北核心区目前唯一的全景落地窗样板间。样板间整体配备中央空调、新风、地暖三件套，定制全屋智能家居系统，可用手机控制屋内家居，比较智能与人性化，地面地砖为马可波罗或同等品牌产品，也是江核目前唯一使用抛物面地砖的样板间。入户设锯齿纹状玄关柜，与一般柜体不同，比较大气，餐客厅一体化，空间宽阔，搭配全景落地双阳台，视野较好，阳台处配备电动晾衣架，方便使用。主卧为套房设计，搭配飘窗与独立卫浴，主卫配备电热毛巾架与智能一体马桶，其中镜柜与地柜均为交付标准，插座处设计开关盖，防止水打湿导致漏电，比较人性化。厨房为L型设计，动线流畅，配备不锈钢大单槽与可抽拉式水龙头，洗刷空间较大，使用空间充足。价格现状：越江时代于2021年12月22日新领01、06、09号楼销许，销许均价33000元/㎡，首付三成，升级装修包2900元/㎡，目前升级装修包优惠成交价为2500元/㎡。与周边新房相比，同属青奥板块的颐和铂岸江璟目前销许均价34748元/㎡，升级装修包1818元/㎡，整体与越江时代价格相近；西边城南中心位置稍微偏南，且不属于江北核心区范围，价格稍低，如金陵星图、天悦锦麟，毛坯限价均为28000元/㎡，其中天悦锦麟已开盘，目前销许均价约29602元/㎡。与周边二手房相比，目前同区域内二手房保利西江月价格已超过40000元/㎡，且仍然呈上涨趋势，与之相比，越江时代属区域内倒挂盘。价格潜力：总体来看，越江时代有一定上涨空间。越江时代位于江北核心区青奥板块，虽然板块整体呈宜居属性，但板块内不乏奥特莱斯砂之船、长江之舟等大型商业在建，同时，对标河西发展，江北青奥板块与河西奥体板块属同等量级，随着配套不断落地完善，产业迭代升级，高薪技术人才不断输入，后期板块价值体现，价格也将实现补涨。

样板间 2022-01-11 16:18
越江时代



即将首开！江北1月热盘动态汇总！看看有没有你心仪的？

回顾2021年，要说南京楼市变化最大的部分，非江北莫属，国家新区加自贸区的双重利好加持，使得江北新城市中心的规划愈发明朗，不少买房人看准机会，抓紧上车。截止2021年12月27日，南京全市共计申领销许674次，其中江北申领159次，约占据全市申领总数的23.6%，近四分之一，而在核心区板块中，有12盘开盘售罄，最低中签率更是低至2.44%。全年总成交套数突破3万套，是南京2021的供货和成交主力军，增长势头强劲！那么在2022年的第一个月，江北又有哪些楼盘即将上市呢？1、城南中心纯新盘——金陵星图金陵星图已公开户型建面约89、113、139㎡升级装修样板间，项目住宅部分共规划16栋25-26层高层住宅，预计近期上市，计划首开B地块1、3、4号楼，约300套房源，毛坯限价2.8万/㎡，全装修均价约3万/㎡，升级装修包2500元/㎡。金陵星图属于城南中心板块，位于江浦老城（珠江路）和研创园（江北核心区）交汇处，受江北核心区中心区域直接辐射，未来以地标建筑能级成为区域核心地段，带来南京首个约86万方复合式文化综合体，业态多元化，包含住宅、商业、办公、五星级酒店、公寓以及复合式的文化中心。金陵星图由融政、银城、融创三家地产专业运营企业联合打造，物业为银城物业。项目住宅地块以L形围绕文化中心，预留较大的楼间距，保证了每栋楼都能享受充足采光，同时社区内部也将留有充足空间享受园林景观。项目前身为浦口城南中心G53地块，用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地，东至浦滨路，南至江淼路，西至浦云路，北至城南河路。总用地面积221841.79㎡，出让面积221841.79㎡（含仅出让地下空间27267.31㎡），综合容积率3.12，起拍价420000万，最高限价504000万，起拍价6068元/㎡，毛坯销售限价28000元/㎡。样板间欣赏：2、富园第一个产品——富园玖誉府富园玖誉府已公开售楼处，预计在2022年1月中旬正式公开样板间，首开时间未定。预计在第一季度入市，毛坯限价30755元/㎡。项目是富园在南京的第一个产品，总占地面积3.2万方，打造6栋9层住宅，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库以及其他配套设施，建筑高度不超过27米，容积率仅1.5，属于低密度多层住宅。小区是目前健康城板块内唯一设计有水景的社区，采用了小尺度街坊+大尺度景观的设计核心，内部设计300米夜光环形健康跑道、中央景观休闲步道等，方便社区居民休闲娱乐，部分楼栋采用架空层的设计，占据住宅面积的35.5%，更好与景观设计融合。小区楼栋均为一梯两户设计，并使用双开门电梯，增大公共使用面积。3、江核唯一全景落地窗——越江时代越江时代此前与12月22日领取1、6、9号楼销许，并于12月24日在售楼处进行首开，首开共313套全装修房源，面积约110、128、143㎡，销许均价32975元/㎡，首付3成。预计1月份将加推2、3、5号楼，约316套房源。项目位于江北核心区青奥公园旁，横江大道与城南河路交界处西侧，由招商蛇口、新希望地产、弘阳地产及新城控股联合打造，规划12栋24-27楼高层住宅，建筑面积110㎡起，社区内部呈错落式布局，打造了超大中央花园景观与架空层社交空间，同时自带约3800㎡集中商业体。越江时代已公开110㎡基础装修样板间与143㎡升级装修样板间，其中升级装修样板间装修标准较高，采用大金、威能、爱迪士、马可波罗、多乐士、维宝、摩恩、弗兰卡等多个一线装修品牌产品，同时，该样板间也是江北核心区目前唯一的全景落地窗样板间。4、大悦城综合体——天悦锦麟同为城南中心的天悦锦麟已于12月10日首开B1、C1、C4号楼，当日去化约9成，并于12月20日趁热加推C2、C3、B3号楼，共288套房源，建筑面积约97、117、135㎡，销许均价29602元/㎡，首付3成，验资80万元，预计1月份仍将继续加推B、C地块剩余楼栋。项目由大悦城控股、新希望共同开发，总建面约86万方的城市综合体，集高端住宅、大悦城购物中心、酒店式公寓、商务办公楼、主题商街、文娱中心于一体，将打造成江北新区的新地标。项目B、C地块规划14栋23-26层住宅，面积97-135㎡。5、江北核中核——晴翠府晴翠府12月26日于扬子江国际会议中心举行开盘。项目12月22日领取珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼销许，共计498套房源，户型建筑面积约112、127、129、143㎡，首付5成，销许均价36147元/㎡，验资186万元，升级装修包3100元/㎡。当日开盘去化约6成，预计于1季度趁热加推。项目由卓越集团、金地商置、旭辉三家联袂打造，项目规划18栋15-26层的高层住宅，同时还有一座商业综合体，外加一座总高150米、共27层的公寓楼。其中，项目商业部分将打造卓越旗下购物中心旗舰品牌—卓悦汇，并引进华东第一家京东MALL。样板间欣赏：写在最后：江北1月动态仍较为频繁，除城南中心与核心区外，葛塘、大厂等区域也有部分热盘待加推，买房人可根据自身需求酌情选择。

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样板间 2022-01-04 17:27

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越江时代 约33649元/㎡

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