南京中国铁建花语天境基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-南京乐居

基本信息

楼盘名称

中国铁建花语天境
楼盘别名

核心区G19地块
区域位置

浦口-江北
物业类型

住宅,商业
参考价格

住宅39996元/㎡起变价提醒
楼盘地址

浦口-七里河大街与横江大道交汇处查看地图
售楼处地址

南京中央商务区七里河大街与横江大道交汇处
开发商

中国铁建房地产集团江苏公司

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

30%
占地面积

39873.31㎡
容积率

4.2
建筑面积

139968.7㎡
物业类型

住宅,商业
产权年限

住宅：70年；商业：40年
楼盘户型

四居室(2) 全部户型
询首付
项目介绍

NO.新区2021G19地块，Bb商办混合用地，R2二类居住用地，江北新区横江大道以东、七里河大街以北地块，东至规划道路，南至胜利河，西至横江大道，北至规划道路。占地39873.31㎡(含仅出让地下空间2137.08㎡)，出让年限住宅70年，商业40年，起始价16.8亿元，起始楼面地价10032元/平米，容积率1.01≤Far≤4.2。地块公共配建 (1)该地块不接受联合竞买。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。 (2)地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米(不计入容积率面积)，长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。 (3)地块A分区配建办公用房面积不低于A分区地上建筑面积的60%，其中不低于A分区地上建筑面积20%的办公用房由竞得人自持，不得销售、转让(同一集团控股公司除外)；A分区配建酒店式公寓面积不超过A分区地上建筑面积的30%，配建办公用房以外商业用房面积不低于A分区地上建筑面积的10%，酒店式公寓及商业用房可对外销售、转让，但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。 (4)地块B分区住宅首期销售面积不得超过B分区地上总建筑面积的50%；地块A分区取得施工许可证后，允许B分区住宅销售面积不超过B分区地上总建筑面积的70%；A分区商业用房封顶后，B分区商品房可全部销售。 (5)竞得人须在签订土地出让合同前与江北新区管委会签订《投资发展监管协议》。 (6)该地块出让后，可应竞得人要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

配套信息

物业公司

中铁建物业
人车分流

是
供暖方式

待定
供水方式

待定
交通情况

公交：G59路(滨江沙滩广场站、滨江大道·石佛大街站下) 地铁：规划中的地铁4号线二期：中央商务区站、滨江站；规划中的地铁11号线：七里河东站、中央商务区站。
小区配套

-
周边配套

周边商业：华润万象商业（在建）、地下城（规划）、虹悦城、砂之船（在建）、山姆会员店（在建）

周边景观：青奥体育公园、滨江风光带

周边医院：鼓楼医院江北国际分院、国际健康城

周边学校：绿地幼儿园、绿地小学、南京一中江北新区高中部、托马斯学校