天宸云筑项目毛坯限价3.2万/㎡，含包均价约3.5万/㎡（约1900元/㎡升级装修包），这个价位在江北核心区是比较优质的价格，与周边新房相比，性价比高。从市场定位看，天宸云筑起步112㎡户型，偏改善产品，总价大约在400万左右，对于资金充裕的买房人，可选择空间还是比较大的。
与周边的二手房相比，周边二手房均价基本已破4万，与新房价格有约5000元/平米的差异，可以说是二手房和新房都有一定的市场。正荣润江城和正荣润锦城均价约4.7万/㎡左右、雅居乐滨江国际二期、三期均价4.5万/㎡左右，相对来看，将来二手房市场有一定的上升空间。
目前板块内新盘推出比较集中，待开发的地块也比较多，交付时间也都差不多，大约在2022年底-2024年中旬。未来的次新二手房市场也会比较集中，加上区域内规划的地铁和学区配套仍需一定的落地周期，板块房价的增值性会受到一定影响。自住需求的买房人还是可以尽快入手，投资购房者针对持有总成本要好好考量。
浦口天宸云筑目前主要在售112~142㎡四居室,三居室，约34001元/㎡。核心区G02地块地处江北核心区，位于新浦路与万寿路交汇处，距离七里河500余米，距离江北大道快速路300余米，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。2021年2月5日，核心区G02地块经过19轮竞价，用时仅57秒，达到最高限价14.1亿元，预计最终竞得价为14.2亿元，预计竞得地块楼面价为23449元/㎡。2月7日，龙光以14.2亿元摇中核心区G02地块，成交楼面价为23449元/㎡，毛坯销售最高限价32000元/㎡。(来源:乐居网)
天宸云筑在售四居室,三居室，户型面积为112~142㎡，约34001元/㎡。天宸云筑位于浦口，隶属于江北，周边商圈丰富，距离约5公里范围内，正在运营中的大型商业有：澳林广场、皓天生活广场、ST广场、白马生活广场、金盛田广场、MS慕斯荟、红星美凯龙等。周边在建和规划中的商业有德盈龙华国际广场（虹悦城在建）、江北华润万象商业（在建）、山姆会员店（规划）、乔波冰雪世界（规划）、东方万汇城（在建）等。天宸云筑不远处就是南京张接骨医院，步行大约5分钟即可到达，周边5公里范围内还有南京市浦口区中医院、南京鼓楼江北分院、 南京市浦口区中心医院等，基本能满足未来生活中的就医需求江北核心区为置业热门板块，起步户型112㎡，更具改善性，客群以老城改善人群和主城投资客为主。(来源:乐居网)
