金鼎湾和禧全部动态-最新动态-南京乐居

金鼎湾和禧



金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起

金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元前路与新亭街交叉口，开发商为南京兆凯房地产开发有限公司，总规划户数为304户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35.09%，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司（前期），最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-11-16 11:55
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起

金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元前路与新亭街交叉口，开发商为南京兆凯房地产开发有限公司，总规划户数为304户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35.09%，容积率2.4，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司（前期），最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-24 08:15
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧在售少量底跃

乐居买房讯金鼎湾和禧在售少量底跃，户型建面约219、235、288㎡，均价37000-38000元/㎡，具体一房一价，预计2024年底交付。

销售信息 2023-08-02 14:29
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起

金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元前路与新亭街交叉口，开发商为南京兆凯房地产开发有限公司，总规划户数为304户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35.09%，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司（前期），最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-01 14:27
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧价格约47054元/㎡

金鼎湾和禧价格约47054元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元前路与新亭街交叉口，开发商为南京兆凯房地产开发有限公司，总规划户数为304户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35.09%，容积率2.4，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-01-05 12:34
金鼎湾和禧



河西商圈金鼎湾和禧价格曝光，约47054元/㎡起，户型建面约143~168㎡

　　乐居买房速报现有在售项目金鼎湾和禧价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　金鼎湾和禧，地处元前路与新亭街交叉口，隶属于河西商圈，最新价格约47054元/㎡起，开盘时间：2022年08月27日。项目总占地面积约为19400.13㎡，总建筑面积64600㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为住宅。规划建设户数304户，最终以装修交付。　　据了解，该楼盘户型区间为143~168㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有中国移动(南京市建邺区双闸街道高庙路苏飞指定专营店) 好又多生活超市,优新好生鲜超市,梦浩宇超市，医疗资源便利，配有美诺口腔,梵玛西美容诊所,哲也口腔,海峡城社区卫生服务中心，周围景观有-，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-15 16:22
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起

金鼎湾和禧价格约47054元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。金鼎湾和禧位于元前路与新亭街交叉口，开发商为南京兆凯房地产开发有限公司，总规划户数为304户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35.09%，容积率2.4，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-15 16:21
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧参考价格约47054元/㎡

金鼎湾和禧价格约47054元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元前路与新亭街交叉口，开发商为南京兆凯房地产开发有限公司，总规划户数为304户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35.09%，容积率2.4，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司（前期），最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-02 17:02
金鼎湾和禧



已加推完毕，目前还有少量房源在售

乐居买房讯金鼎湾和禧已加推完毕，目前还有少量房源在售，前期销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，全装修交付，预计2024年底交付。

销售信息 2022-10-24 17:04
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧在售3、5、6#

乐居买房讯金鼎湾和禧在售3、5、6#，为项目的收官楼栋，共168套房源（人才51套、无房51套），其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付，销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡。首付8成起。验资480万元。

销售信息 2022-09-19 14:36
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧本次加推摇号结束

金鼎湾和禧本次加推摇号结束！共613组购房者摇168套房源，总中签率27.4%！8月23日领取3、5、6号楼销许，为项目的收官楼栋，共168套房源（人才51套、无房51套），其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付，销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡。首付8成起。验资480万元。预计2024年底交付

销售信息 2022-08-30 17:25
金鼎湾和禧



猝不及防！南京6盘扎堆拿证部分房源现房交付

南京楼市在经历了近一周的沉寂后，突然，楼盘扎堆拿证！累计共550套房源，建面涵盖89-182平，首付3成起，其中有96套房源为现房交付。玖峰兰庭新领2#销许，共96套房源（人才20套、无房29/39套），户型建筑面积89、109㎡，销许均价26859元/㎡，首付3成，精装修现房交付。万科雨悦光年新领7#销许，共66套房源（人才14套，无房20/27套），户型建筑面积89㎡，销许均价32397元/㎡，首付3成，另有2000元/㎡升级装修包可选，2023年9月交付。玖华府新领3#销许，共108套房源（人才33套、无房33/44套），户型建筑面积89、100㎡，销许均价26660元/㎡，首付3成，精装修交付，另有1200元/㎡装修包可选，拟交付时间为2024年5月30日。金鼎湾和禧新领取3、5、6号楼销许，为项目的收官楼栋，共168套房源（人才51套、无房51套），其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付，销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡。首付8成起，验资480万元。招商局中心·臻境新领北园4号楼销许，共52套房源，户型建面约143㎡！全装修销许均价46650元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。金基璞悦和园新领1、2、3、4#销许，共60套房源，户型建筑面积95、182㎡，销许均价52232元/㎡，首付3成，一梯一户，明年底交付。报名时间：8月24日9点至8月25日9点报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名1、玖峰兰庭南站东南师附小旁玖峰兰庭位于江宁区万安北路与天云路交汇口，由央企保利与金地、朗诗联合打造，共计打造8栋23-24层小高层，小区整体采用简欧风格，沿用了古典欧式风格经典三段式的立面构成。玖峰兰庭为精装交付，三大件：中央空调、地暖、新风，同时配备洗碗机，玄关柜。玖峰兰庭本次推出户型建筑面积89、109㎡，首付3成，现房交付，更有保障，销许均价26859元/㎡，与周边现房新房海玥华府，万科都会启境均价相比，倒挂7000+。89㎡三房两厅一卫：总价约223万/套；两卧室带飘窗，采光更充足；L型厨房，符合人体工学设计，使操作更流畅便捷；整体空间动静分区，更加合理。2、万科雨悦光年河西南岸低密度万科雨悦光年位于雨花台区岱山南路与单家村街交汇处，三面临水，一面背靠牛首山脉景观。万科雨悦光年所处的雨花台区是南京主城八区之一，是以软件和信息服务业、科技服务业为主导产业的中国软件名城示范区。整个项目占地约47294.7㎡，容积率仅约为1.5。基地外侧规划了大量滨水景观，社区为8到11层，整体规划可以总结为“一环、一心、两轴”。万科雨悦光年本次推出户型建筑面积89㎡，销许均价32397元/㎡，首付3成，另有2000元/㎡升级装修包可选，2023年9月交付。建面89平户型图：建面89平示范单位实景图：3、玖华府正方新城核心区玖华府位于正方中路与将军大道交汇处向东约100米，项目是由龙光、越秀、滨江三家房企联手打造，无论是从实力、还是精工品质方面都很值得信任！项目采用主流公建化立面设计，凸显了现代简约的建筑气质。同时，立面采用大面积中空LOW-E玻璃（阳台窗户除外），更符合现代年轻人的审美。玖华府本次推出户型建筑面积89、100㎡，销许均价26660元/㎡，首付3成，另有1200元/㎡装修包可选。4、金鼎湾和禧河西南新中式金鼎湾和禧位于元前路与新亭街交叉口，由大型国有企业厦门建发操盘，是河西板块新中式标杆产品。项目打造6栋17层的小高层，只做了2种户型以及少量底跃和非标户型，层高3.1米，整体得房率在80%左右。在从内到外的建筑风格上，楼盘选取了新中式，其中外立面采用铝板一体板+石材为主材，并且带有厦门建发独特的挑檐平屋顶造型；由于5000元/㎡的超高精装包价格，内部户型设计，包括衣柜、背景墙、甚至空调出风口等配置也是中式风格。金鼎湾和禧新领取3、5、6号楼销许，为项目的收官楼栋，其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付，销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡。首付8成起，验资480万元。5、招商局中心·臻境双地铁上盖优质教育环伺地标级综合体配套成熟招商局中心·臻境总用地面积超21.5万方，计划打造17栋19-26层住宅、2栋3-18层商业、1栋30层办公楼，体量可以说是新玄武地区的巨型综合体了。招商局中心·臻境将推出户型建面约143㎡，全装修销许均价46650元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。得房率约75%左右，不是很有优势。建面143平四房户型：客厅与厨房之间魔术拉门进行隔断，视觉上会显得餐客厅空间更敞亮。6、金基璞悦和园南部新城大校场地铁上盖金基璞悦和园位于秦淮区大明路与应天东街交汇口，项目拟建8栋住宅，包含5栋6-15F的花园洋房，4栋15-24F的高层住宅以及1栋14F的酒店。金基璞悦和园新推户型建筑面积95、182㎡，其中95平的户型大得房率有82%，182平得房率可达到85%！销许均价52232元/㎡，首付3成，一梯一户，明年底交付。这次楼市一下拿证6个楼盘，可选择的户型、区位比较多，这次推出的户型，刚需、改善、高端均有涉及，可根据自己的需求进行详细了解，更多信息可至楼盘详情页或拨打售楼处电话，感谢您的关注

销售信息 2022-08-23 17:26
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧今日领取3、5、6号楼销许

乐居买房讯金鼎湾和禧今日（8月23日）领取3、5、6号楼销许，为项目的收官楼栋，共168套房源，其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付，销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，首付8成起。

销售信息 2022-08-23 15:58
金鼎湾和禧



河西南热盘金鼎湾和禧正在申领销许

乐居买房讯金鼎湾和禧正在申领销许中，此次加推最后三栋楼（3、5、6号楼），共168套房源，其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付。前期销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，首付8成起，验资503万元。预计2024年底交付。

销售信息 2022-08-04 11:50
金鼎湾和禧



装修包5千/㎡金鼎湾，被吐槽看中的都“不交”，颐和、嘉璟峰笑了

继南部新城内卷升级之后，河西南也迎来新一轮豪宅抢跑PK！买房人：金鼎湾和禧提前半个月入市，加包均价预计5.24万/㎡，是不是要截胡放风许久的颐和？颐和云台源筑销售看后笑而不语：5000元/㎡装修包，迷惑性极强，很多都是非交标。。。颐和装修包3500元/㎡，所见即所得。哪个性价比高，买房人自己掂量！一旁佛系的嘉璟峰乐了，我们不参与内卷，河西南吴侯街四大综合体之一，月底加推两栋，3960元/㎡的升级包，不乏国际一线大牌，只能说买到就是赚~上周四（6.9）金鼎湾和禧紧急公开168㎡样板间，传出最快本周一领到销许的消息速度之快与一年前的珺和府相比“有过之而无不及”。而5000元/㎡装修包更是震惊业内。毕竟金鼎湾邻居颐和云台源筑装修包不过3500元/㎡，而已经首开过的嘉璟峰也才3960元/㎡装修包，这几个项目中，装修包批复都没有超过4千。开盘节点上，三盘近期近都有开盘计划。金鼎湾最快今天就下销许，明天报名；颐和说本周领到销许，具体周几等通知；嘉璟峰确定20号之后会加推。三盘当中似乎金鼎湾最仓促，毕竟上周四才通知样板间公开，仅隔一个周末就开？而最初金鼎湾放风预计在6月底才会上市，没想到节点一下提前半个月，让买房人点始料未及。也难怪会有人调侃，金鼎湾想避开竞品抢跑、提前收割。没记错的话，颐和云台源筑是河西南新五盘当中，最早放风6月中旬会上市的楼盘。从目前案场释放消息来看，颐和上市节点基本与领销许进度吻合，给足买房人时间准备，这点非常友好。也可能是金鼎湾太火爆，不想等了，直接入市。多盘同开，很可能会出现三种情况。第一种：颐和、金鼎湾两盘同时报名，前后脚开盘，最后凭本事吃饭。因为没有集中报名，客户重叠再所难免。这种概率可能会非常小，因为500多万验资不知道能不能共用，冻结后开盘结束前都不能抽离。第二种，既然验资不能共用，选择其中一盘报名。考虑143选优选颐和，考虑168选金鼎湾。毕竟颐和只开2栋楼，全部为143㎡户型，这次买不到还可以等下次（只是不知道价格涨不涨？）这里有个问题，若金鼎湾先开，那么意味着颐和蓄客一个多月的成果，很可能被金鼎湾截胡；如果颐和先开，单看产品，不排除一部分客户会坐等金鼎湾。这样一来，颐和怎么都不是金鼎湾对手。不要着急，往下看，看完各自装修标准再做定论。还有第三种情况，以上两盘谁都不报的客户，指不定在等月底嘉璟峰加推。据了解，嘉璟峰最快本月下旬，预计会加推9、10两栋楼126套房源（目前10号楼待定），均价较首开时会有上涨，加包放风5万/㎡左右（装修包3960元/㎡），142㎡样板间已开放，需验资500万参观。终究是避不开的对手，回到本文的开始，5.2万/㎡金鼎湾和禧vs5万/㎡颐和云台源筑vs5万/㎡嘉璟峰，三个项目同在河西南，开盘节点相近，装修用材大同小异，均价又差别不大的情况下，到底该怎么选？（以上仅为预估，实际以开发商公布为准）于是有不少买房人房子都看完了，却陷入了纠结。截止下午发稿前，金鼎湾尚未领到销许。01装修包pk！5000元/㎡金鼎湾，看中的都不交；颐和云台3500元/㎡，所见即所得；嘉璟峰3960元/㎡，买到就是赚！一度被业内赞誉不断的“中式府系”大宅的金鼎湾和禧，5000元/㎡的装修包究竟长啥样？今天我们拿到的一手资料，跟大家一起来分享。据我了解，金鼎湾和禧价格47400（全装修）+5000（装修升级包）=52400元/㎡（问题不大），也就意味着，总价门槛或749万起，首付8成约600万！（周一前来金鼎湾看房的人排起了长队，路两边的豪车停的满满当当）金鼎湾和禧公开的是168㎡样板间，四房两厅三卫，四开间朝南，客厅开间面宽约5.7米，阳台开间约8.7米，双套房；主卧带浴缸，配步入式衣帽间。先来看5000元/㎡升级装修包都有哪些物件？三大件：中央空调+新风+地暖为户内科技系统（二联供），客餐厅地面仿石材瓷砖，墙面：1.电视背景墙（岩板+不锈钢）2.墙布，均为开发商定制；阳台全景落地窗封闭交付，材质三玻两腔；阳台柜交付，无好太太电动晾衣架；何谓二联供？大致意思就是说中央空调，包括地暖，用的是同一个机器，相比原来使用的锅炉形式，可省电30-40%，更环保节能，噪音较小。具体释义可见下图。厨房：玻璃推拉门（定制），博世五件套（抽油烟机，灶台，蒸烤一体机，洗碗机，内嵌入式双开门冰箱），水槽、抽拉龙头（弗兰卡或同等档次），燃气热水器（老板/林内/方太或同等档次），奥普凉霸，橱柜（烤漆门板）；卫生间：主卫双台盆+石材台面+镜柜；唯宝智能马桶（仅限主卫）+浴缸；高仪卫浴五金（花洒、龙头、浴缸出水龙头+缸边手持花洒）其中主卫为恒温龙头带顶喷、立杆，配备等；其他：开关插座（霍尼韦尔、罗格朗、施耐德或同等品牌）；LED可视对讲机，金属踢脚线，户内水电管线等；入户门为钢木装甲门（美心/群升/新多/步阳或同等档次），四合一智能门锁，到顶玄关柜（墙面为墙布+木饰面+不锈钢，品牌开发商定制），玄关柜底部设有感应式灯带与鞋柜精灵，门口有一体式智能操控面板。实际交付为墙布，没有金属条。客厅开间约5.7米，层高3.1米，电视背景墙为交付标准（岩板）。注意划红线的范围实际交付为墙布，底部有金属线条。餐客厅装饰面实际交付也为墙布。U型厨房设计，博世五件套（油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机以及双开门内嵌式冰箱）。厨房后期交付为玻璃移门。南向阳台与次卧连通，进深约1.8米，开间约8.7米，三玻两腔全景落地窗，封闭交付。阳台洗漱柜为交付标准，但无电动晾衣架。168㎡阳台空间，实际交付四扇窗玻璃移门。143㎡为三扇窗，交付时还配防火墙固定栏杆。走廊衣帽柜交付。南向次卧背景墙不交付，实际交付为墙布。北向书房实际交付也是墙布。主卧背景墙交付，配衣帽柜，衣柜金属置物架非交付，实际交付无壁龛，唯宝智能马桶（悬挂式），双台盆设计，带浴缸、电热毛巾架及独立淋浴房。注意143㎡卫生间无浴缸，只有淋浴间，卫生间无储物壁龛。与客厅对应的还有一间南向客卧套房，门框通顶设计，卧室背景墙同样墙布交付，卫生间暗卫。以上即金鼎湾和禧168㎡样板间展示，整体得房率约为79-80%。怎么说呢，看完之后，并没有觉得特别惊艳，至少和珺合府比相比，稍显逊色。现场有不少看房人表示，金鼎湾168㎡空间尺度上局促了不少，客厅、客卧每个空间都不大，虽为新中式风格，但很多展示的”新中式元素”并不交付，那5千块的包含金量就大打折扣。02颐和云台外立面同为全景落地窗，3500元/㎡的包全屋墙布，厨房博世四件套，主卧智能马桶，所见即所得！下面我们再看看装修包只有3500元/㎡的颐和云台源筑，143㎡样板间实况。相比金鼎湾和禧总高17F，颐和云台源筑为21-32F，即将首开1、3号楼84套房源，总高21F，整体得房率73-74%，2梯2户，共计424套房源。现代化建筑风格，外立面保温一体板+玻璃+真石漆（阳台也是全景落地）。景观由DDON笛东团队打造，有独立大堂门厅、迎宾水景展示、近3000㎡中央景观（包括近1500㎡草坪）、分龄段松果儿童乐园等。颐和云台源筑只有一种143㎡户型，四房两厅两卫。该户型做到了大开间短进深，四开间朝南，主卧套房，实用性较强，加包放风5万/㎡出头，总价700万起步。首付8成，预计560万（比金鼎湾总价低了近40万）。在升级装修标准上，三大件：日立或同等品牌的中央空调、菲斯曼或同等品牌的地暖、兰舍或同等品牌的新风系统。厨房：金属玻璃移门，博世四件套（与金鼎湾湾比，少了一个内嵌式双开门冰箱），弗兰卡龙头、无凉霸；卫生间：唯宝台盆+智能马桶（主卫）配暖风机；洁具五金高仪花洒、龙头+吉博力地漏+卡迪欧电热毛巾架；客卫配备厕纸架、摩恩毛巾架等；其他：全屋墙布交付，入户玄关柜；客餐厅地面瓷砖；阳台封闭交付，配好太太电动晾衣架；西门子插座弱电板；吉博力水箱同层排水；入户玄关柜，增加家庭收纳空间。南侧房间带飘窗，可做客房或老人房。客餐厅LDK一体化，餐客通厅，南北通透，南向横厅面宽约4.8米，餐厅面积近8㎡，带北向观景飘窗，主卧与南向老人房之间互不干扰，基本做到了空间利用最大化。客厅背景岩板交付。厨房博世四件套油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体机，弗兰卡水槽+龙头。预留冰箱位置。（相比金鼎湾，颐和升级包不含双开门冰箱）南向大尺度双阳台，开间近8米，进深约1.6米，家政柜预留洗衣机及烘干机位，阳台的大面积落地玻璃，后期封闭交付。主卧套房设计，带飘窗，开间约3.6米，进深约4.5米。高仪花洒，唯宝智能马桶（悬挂式设计），配卡迪欧电热毛巾架。（无浴缸）南向儿童房+北向书房，南向儿童房与阳台相连，对面为北卧及客卫，北书房也设有飘窗。客卫干湿分离，与主卫一样，配置高仪花洒、龙头，唯宝马桶、台盆，暖风机。从户型面积段，相比金鼎湾143/168㎡，颐和云台143㎡，更偏初级改善，上车门槛低，室内升级精装基本“所见即所得”，性价比非常高。产品上，金鼎湾和禧是17F住宅，有两种面积段，选择性多，加之产品为新中式，应该有一定客群积累。需要特别注意的是，金鼎湾168样板间实际交付标准有哪些？南京自2020年实行精装升级包标准以来，市面上超过5000元/㎡装修包的楼盘也不超过5个，已有的苏宁檀越（5000元/㎡）、金基望樾府（5400元/㎡）、海玥花园（5500元/㎡），这些楼盘均为区域内标杆乃至全市的top级豪宅，小区会所是必备。反观金鼎湾，有客户吐槽，看中的都不交，交付的都常规。另外，据了解，金鼎湾和禧必须买包哦~作为河西南两个邻居盘，如果非要决一高地分出高下，个人建议倾向投资可以选颐和云台源筑（性价比更高），喜欢小高层自住改善可以试试金鼎湾！03嘉璟峰3960元/㎡，不少瑞士、意大利国际进口品牌，单一个捷仕卫浴就高达五六万，河西南四大综合体之一，5万/平的均价买到就是赚！其实6月底，河西南即将上市的三盘中，还有一个香饽饽，那就是位于吴侯街地铁站的嘉璟峰（河西南四大综合体之一的TOD综合体项目）。该项目上月底首开，当天全部售罄，预计本月底会继续加推，价格会略有上涨！嘉璟峰，这个项目位置相对较好，处于河西南相对开发较早的鱼腹，江东南路以南，属于南外学区（以北为南师），周围星八客环绕，商业、教育配套齐全。户型面积，是河西南起步面积最小的，小区一共11栋24-32F，户型面积100、120、140、160、200㎡，总价500万起可以上车。据悉100㎡户型最快8、9月会有推出计划，关注度较高。本月底，嘉璟峰预计加推两栋楼，暂定9、10号楼，共计120余套，首付8成，加包5万出头（其中装修包3960元/㎡）。本次公开了142㎡四房样板间，双套房设计，整体装标还不错。三大件：选用大金VRV中央空调、威能锅炉、兰舍/普恩富特/松下新风。厨房：德国进口高端橱柜品牌AROSA MOBILIA，西门子五件套燃气灶+洗碗机++烤箱+油烟机+嵌入式冰箱，还弗兰卡龙头、水槽。卫生间：卫浴龙头采用全球高端酒店的意大利进口品牌——Gessi（捷仕，造价颇高），科勒台盆、浴缸、洁具（美中不足的是，马桶非悬挂式设计）。另外，在卫浴间安装了松下风暖排风机。整体看下来，嘉璟峰性价比蛮高，不少进口品牌，现场看房人非常多。5.2万金鼎湾和禧Vs5万出头颐和云台源筑Vs5万嘉璟峰，这三盘如果要自做综合排序，个人会倾向推荐：嘉璟峰≥颐和云台源筑＞金鼎湾和禧，不过最终还是要根据实际预算及买房人喜好来。04河西新“五虎”抢客一触即发！深业、金基、栖霞建设三盘下半年入市，千万级段位，金基与栖霞建设打“擂台”下面说说，河西南剩余三盘，深业G111，金基G115，以及栖霞建设G112。深业G111，案名定为“南湾上府”。根据规划，项目拟建5栋22-32F高层住宅，自带商业，网传户型面积140-190㎡，最快今年下半年上市，毛坯房限价44440元/㎡，含包放风价5万/㎡。深业一向是不急不慌，这个项目，在鱼嘴润府和金茂悦南侧，河西南发展略晚的位置，配套尚未成熟。不过下半年错峰入市，倒是个机会，可以避开金鼎湾、颐和云台源筑等实力竞品对手。另一大流量王炸，中北盛业河西南G115项目案名已定为“璟辰望樾府”。根据规划，拟建4栋住宅楼，其中1#楼为20F住宅，6#楼为27F住宅，3#、5#为28F住宅，小区配备下沉庭院，带会所，只有一种195㎡户型。由金基操盘，预计8月公开售楼处，10月首开。项目毛坯房限价44880元/㎡，加包超5.3万/㎡（包价格预计会5000元/㎡以上），打造科技住宅，总价或将千万起步。栖霞建设G112案名星叶·云墅，仅公开了城市展厅。相比金基璟辰望樾府195平，栖霞建设为小高层+低密产品，走大户型路线，定位科技住宅，起步面积220平，总价1100万以上，和中北金基G115处于同一竞争层面。好了，以上就是河西6盘分析，有任何问题欢迎进群交流。

样板间 2022-06-13 19:30
金鼎湾和禧



金鼎湾和禧售楼处公开，嘉璟峰即将首开...

（本文来源乐居网南京公众号）临近月底，南京一批豪宅动态不断。新玄武招商臻境、河西南嘉璟峰、以及颐和云台源筑据说本月底都要开了，准备好钱，700万级，首付5-8成不等。此外，金鼎湾和禧、金科凤樾府、栖霞建设G112，售楼处亮相，样板间公开，项目案名公布倒计时，好消息接连不断。本文重点介绍金鼎湾和禧，附带同板块及全市同纬度楼盘盘点，供大家参照。另文末附有豪宅选房点评，只看观点可直接移至底部。今天（5.25）上午，厦门建发在河西南的“第二座”中式大宅——金鼎湾和禧正式亮相，即便是工作日，也有不少家庭组团来看。售楼处位于原建发珺和府营销中心，参观需提前预约。据悉后期会打造168㎡样板间（暂未公开），大概率需要验资参观。（2梯2户，每栋楼只有一种户型）相比两年前的建发珺合府，金鼎湾和禧市场期待值更高，我提炼出8大项目亮点，与大家分享：1、开发商：建邺城建拿地，厦门建发操盘，两家联合开发，均为国企资质，实力雄厚。厦门建发，隶属厦门国资委控股，A股上市公司，千亿房企。2017年10月首站进驻南京溧水，目前五年时间在宁已落下五子，擅长中式府系大宅，注重品质，过往项目备受业内好评。分别是：河西南建发珺和府，江宁大学城建发美的润锦园，江北新区直管区建发和章&建发和著，溧水建发央誉，德信建发玖熙府。建邺城建隶属建邺开发集团，成立于1984年，在南京已三十多年历史，城中曾打造五座金鼎湾产品，大面积改善为主，如今部分二手房都在千万以上。分别是：金鼎湾·花园（秦淮区，2005年建，小高层，目前二手房最高成交价53260元/㎡），金鼎湾·国际（秦淮区，2009年建，高层/小高层，目前二手房最高成交价63589元/㎡），金鼎湾·今朝天下（鼓楼区，2014年建，高层，目前二手房成交价超10万/㎡），金鼎湾·如院（鼓楼区，2017年建，总高8层，目前二手房最高成交价56056元/㎡）、金鼎湾·状元府（秦淮区朝天宫内附近，户型176-385㎡，目前在售少量底跃，毛坯交付，售价900万起）。（金鼎湾·状元府实景图，目前在售状态）2、规划：金鼎湾和禧严格意义上讲“第六座”金鼎湾产品，整体档次定位比珺合府还要高一些。共6栋17F小高层，小区两个主大门，人车分流，地面上设部分访客停车位。楼间距50米左右，前后基本无遮挡，全部2梯2户设计，一个单元、两个单元居多，共计约304套；3、外立面：铝板一体板+玻璃幕墙（全部落地），质感拉满，线条感极强。4、户型：主力为143、168㎡以及少量底跃和非标户型，整体得房率超80%，其中1、3、5#为143㎡（四房两厅两卫），6、7、9#为168㎡（四房两厅三卫），每栋楼只有一种户型，全四房，比较纯粹；5、园林：金鼎湾和禧景观以“三进制“”，金陵“四十八景”为灵感。打造四水归堂，祈泽池，曲水流觞中轴景观，将层层递进的中式王府美学融入其中，成就高门院府风范仪式生活体验。众所周知，新中式已是厦门建发的独特标签，整体建筑气势恢弘、巍峨庄重，在南京新房市场十分具有辨识度。（珺合府园林实景图）（珺合府园林实景图）6、首开楼栋及价格：目前价格暂时释放，不过项目毛坯限价44880元㎡，加上全装修和升级装修包，价格或将达到5.2万/㎡及以上，总价门槛约730万起，建议按照8成首付准备。销售透露，预计6月下旬首开1、7、9号楼，约68套房源，户型有143、168㎡，其中9号楼为小区楼王位置，视野不错，东侧和南侧均可看到河景。第二次加推初步定在7、8月份，速度很快，预计加推两次就会收官。7、交付时间：预计2024年年底，参照珺合府进度快的话，可能会提前交付。8、周边配套：项目所处的G113地块，是距离已通车的S3号线“高庙路站”最近的，仅相隔约一条街，约百米左右。东侧有一处综合体规划用地，附近还有颐和云台源筑、金基G115地块、深业G111等待上市。北侧有正在建设的建发珺和府、深业龙湾上府、颐和铂湾等待交付的小区，区域内最近一次新房收官均价在5万1。01项目前身河西南G113地块，由本土国企建邺开发集团拿地，大型国有企业厦门建发操盘，这个项目也是目前河西南第二个新中式改善产品，前一个就是建发操盘的河西南建发珺和府。其中本土国企建邺开发集团旗下的“金鼎系”产品，一直是买房人心目中“神盘”的代表，在南京，金鼎湾几乎相当于豪宅、顶流代名词，包括金鼎湾今朝天下、金鼎湾如院、金鼎湾国际等。（金鼎湾如院实景图参考）（金鼎湾国际实景图参考）而建发是来自厦门的国企，不仅有实力，而且非常注重品质。笔者真正开始关注到厦门建发，源于它的热销和口碑。诸如珺和府、润锦园、溧水央誉、玖熙府等。进度较快的建发珺和府，目前多楼栋均已封顶，外立面线条清晰可见，不出意外的话，应该会提前交付！今天即便是工作日，也有不少家庭组团来看房。我在现场，碰到不少此前珺合府的老业主，这写看房人表示，受亲朋好友推荐，两年前错过珺和府，闻息金鼎湾和禧售楼处公开，第一件时间跑来参观。不过从今天前来看房的客户穿着，谈吐来看，基本上名下都有2套以上住房，且都在限购区，着实不差钱呢。当其中一位客户在与销售在聊到首付比例时，谈及8成，“对方直言没有压力，钱不是问题，最缺的是还是房票，可以说是凡尔赛“本尊”了。毫不夸张的说，厦门建发可能是南京近些年最具有辨识度的地产品牌之一，产品深入人心。建发出品，也快成为南京市场上的一张“黄金名片”。02金鼎湾·和禧打造2个主力户型，面积为142、168㎡，项目毛坯限价44880元/㎡，算上全装修+升级装修包，或将达到约5.2万/㎡以上；按照放风价和户型计算，预计总价在730-900万。外立面方面，采用基座珍珠蓝石材干挂，3楼及以上铝板一体板，搭配玻璃幕墙，顶部中式元素挑檐平屋顶，从效果图上能看出浓厚的新中式气息。【户型解析】143㎡四房两厅两卫：南北通透，四开间朝南，阔景南向大阳台，全景落地窗，主卧套房，有观景飘窗。【户型解析】168㎡四房两厅三卫（后期样板间，会打造168㎡对外参观）：此户型分布在6、7、9号楼，类似1梯1户四开间朝南，大尺度横厅，双套房，主卧疑似带浴缸，配步入式衣帽间；03区位上看，金鼎湾和禧与颐和云台源筑仅一路之隔，附近有规划的幼儿园、小学及中学地块，距离鱼嘴商务区直线距离约500米，南侧还有三幅已经挂牌的涉宅用地，预计在二批次出让。这3幅地块一字排开，距离地铁S3号线高庙路站非常近，位于去年11月出让的G113、G114、G115的南侧，并且均是纯宅地，容积率低，后期住宅产品的居住体验感将更好。河西南其余项目动态：1、嘉璟峰，最快本周报名开盘。整体规划7栋24-32F高层，共约856套房源，户型面积约100-200㎡，总价约500万起步。目前公开了建面约142㎡户型样板间，需提供300万资产证明预约参观，最快将于本周报名。嘉华国际G72项目紧邻S3号线“吴侯街站”、周边公园、教育、医院等配套完备，且自带大型综合体，可以说是目前河西南待上市新房中位置最好的。首开F8#号楼，共62套房，户型建面约142/167㎡，毛坯限价4.4万/㎡，加升级装修包约5万/㎡左右，首开房源总价约700万起。2、颐和云台源筑，最快5月底上市。共6栋21-32F高层住宅，目前已公开143㎡样板间（位于颐和源璟原售楼处），最快三季度上市，仅143㎡四房户型，总价约700万起；3、金基G115，预计8月份公开售楼处，9-10月份首开。4栋20-28F住宅，是河西南几个纯新盘中较靠近鱼嘴片区的。只有一种195㎡户型，四房两厅三卫设计，起步面积仅次于河西南栖霞建设G1112，专注高端改善。小区带会所，定位六恒科技住宅，据悉每栋楼均有顶底跃设计，总价千万起步，网传G115建面约195㎡四房两厅三卫户型图（以实际公布为准）195㎡双套房、大横厅设计，东西两侧卧室皆为套房，主卧步入式衣帽间，带浴缸；四个卧室皆有飘窗。5、栖霞建设G112，本周案名公布并公开城市展厅。栖霞建设G112，项目规划6栋12-13F小高层，是河西南稀缺低密度产品，户型建面约220-280㎡，千万起步，本周公开案名并在河西设展。6、深业G111信息不多，计划下半年上市。深业G111拟建设5栋21-28F住宅，紧邻地铁2号线西延线5号口“天保街”站，是纯正地铁盘。其中包含1栋22F、1栋25F、1栋29F住宅以及2栋32F！预计主打140㎡-190㎡户型，毛坯限价44440元/㎡，毛坯房限价44440元/㎡，加包或在5.3万/㎡左右，预计下半年上市。04放眼全南京，对高分高预算选手（700万-千万级），建议考虑顺序为：第一，河西南“新五虎”：价格虽然没那么香了，但是地段超好啊。第二，南部新城机场跑道：汇文府、奥体建设G121，都可以关注。第三，新玄武招商臻境：有学校加持和成熟配套，首开房源学区已经稳了科利华+南师附小铁北，规划明朗，板块还有倒挂，近期就会开盘。第四，鼓楼区金科凤樾府，157㎡样板间已公开，定位传承府系大宅，装标很高，不想离开远走河西、南部新城的地缘改善家庭可以考虑。第五，河西南栖霞建设G112：6栋12、13层小高层，220，280㎡，据说会做成栖霞建设标杆，总价预计1200万起步。在河西南清一色高层云集时代，低密产品还是非常稀缺的，预计近期会公开城市展厅。第六，人气扛把子金基河西南G115，这个盘是一路高分过来的。地块体量不大，4栋20-28层的高层，预计7月公开9月上市，妥妥千万级。另外，金鼎湾和禧，厦门建发操盘，是河西少有的中式府园大宅。6栋17F小高层，共有143㎡、168㎡两个户型，皆为四房，楼间距蛮大，品质不错。颐和云台源筑，相比上面几个盘，只有一个143㎡户型，如果没有更好的选择，能摇到也可以买。最后，如果预算没那么多，但是又想买进头部，那考虑一下吴侯街地铁站的嘉华嘉璟峰。此盘定位河西南四大综合体之一，紧邻宇宙中心，住宅户型最小100㎡，500万出头就能上车，可惜不在首开房源里。其他的楼盘，可以根据自己的预算及对板块的喜好，合理选择。当然，如果实在没有可接受的楼盘，那就再等等。

样板间 2022-05-25 19:12

当前楼盘

金鼎湾和禧 约47054元/㎡起

南京建邺

点击获取售楼处电话

为你推荐更多

南京环球贸易广场

建邺

售价待定

环球大型商业综合体
河西汇峯中心

建邺 55㎡

约50000-80000元/㎡

河西汇峯中心位于建邺区江东南路8号，河西儿童医院对面,河西正芯阿里小米旁4.8米公寓
奥体新城丹若园

建邺 171~265㎡

售价待定

丹若园位于建邺区河西中板块，是奥体新城“植物园”系列最后一期住宅。拟建5栋住宅。
紫辉时代广场

建邺

约42500元/㎡起

河西奥体CBD核心配套完善
涵碧楼

建邺 130㎡

约39000元/㎡起

涵碧楼位于汉中门大街与扬子江大道交汇处,高端私人江景酒店式公寓

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

金鼎湾和禧

南京环球贸易广场

建邺

河西汇峯中心

建邺 55㎡

奥体新城丹若园

建邺 171~265㎡

紫辉时代广场

建邺

涵碧楼

建邺 130㎡