凤起云台位于雨花台,目前主要在售89~128㎡三居室,二居室,约40531元/㎡。
凤起云台为住宅:70年产权的项目,主力户型89-128㎡涵盖刚需和改善不同需求,适合雨花软件谷区域首次置业、江宁区域刚改/改善人群。
凤起云台打造户型建面89-128m²,毛坯限价39000元/㎡,另有升级装修包2500元/m²可选。
目前软件谷板块中,在售的新房还有中铁龙湖宸阅府、华发美的云筑。其中中铁龙湖宸阅府目前在售户型建面约101、125、143㎡,销许均价约39962-40715元/㎡,升级装修包3300元/㎡。华发美的云筑在售户型建面约100、118、142㎡,销许均价约39398-41361元/㎡。另有3500元/㎡升级装修包可选。相比较而言,凤起云台首开价格还是比较有竞争优势。
项目原身为软件谷G05地块,2022年4月22日,经过23轮竞拍,被合肥城建以总价262000万元成交,楼面地价26780元/㎡,未来新房毛坯限价39000元/㎡。
软件谷附近二手房,主要以安置老小区为主,价格普遍在2.8-3.2万/㎡,参考意义不大。不远处部分次新房已卖到5.6万/㎡。
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