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楼盘名称
君悦城市花园(商业)
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楼盘别名
君悦城市花园
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区域位置
雨花台-城南
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物业类型
商铺
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参考价格
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楼盘地址
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售楼处地址
雨花西路和雨花南路交汇处
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开发商
南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司
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建筑类型
板楼
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绿化率
40%
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占地面积
19564㎡
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容积率
2.81
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建筑面积
55000㎡
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物业类型
商铺
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规划户数
354户
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产权年限
70年
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项目介绍
君悦城市花园位于主城区新街口主轴中山南路与奥体中心主轴梦都大街的交汇处，处于安德门中心区域成熟地段，离奥体中心、新街口、高铁南站3个中心都仅有4站。安德门区域囊括了商业繁华、历史文化、新城市风貌、山水自然、轻轨交通等诸多特色，根据规划，区域将建设成新街口、奥体新城、高铁南站合力成就的城南中高档住宅板块，并配有大型商业中心，同时安德门公交枢纽站的建成，预示着安德门区域有望成为不亚于市中心的新“闹市区”。
项目区位优势明显，离机场高速仅5分钟车程，临近安德门地铁本枢纽站，周边交通便捷，地铁1号线、100路、26路、87路、44路、86路、63路等。生活教育配套成熟，附近有雨花中医院、南京第一医院南院、苏果超市、华诚超市、雨花西路菜场、雨花南路菜场、四季红商场、农行、建行、雨花台小学、雨花台实验小学、雨花台中学等。旅游餐饮业发达，临近154万平方米雨花台风景区及南郊风景区地带，拥有众多历史古迹，如菊花台、中华门、夫子庙、十里秦淮河、明城墙、护城河、大报恩寺，周边并配有锦江之星、大上海酒店等众多酒店。周边居民素质较高，靠近玻纤院、南汽依维柯、江苏警官学院等诸多大型单位。该项目为雨花房地产改制后的第一个高档住宅，小区为纯板式住宅，项目占地19564平方米，总建筑面积约为5.5万平方米，其中住宅面积44668.16平方米，项目总户数353户，车位配比1:1.04，楼间距达1:1.3,沿街2层商铺。整个小区为南北朝向，由于原地形为山坡，与周边落差较大，视野开阔，可俯瞰整个河西新城。项目建筑为新古典主义风格，大面积落地窗，整个建筑沉稳而不张扬，低调而不奢华，凸显大家气派，主力户型130平方米以上，功能分区，注重采光通风效果，强调家庭内部私密性，注重南北双阳台享受空间，保证生活最大舒适度。
君悦城市花园1、2两栋为6+1多层，3栋为9+1、20+1和17层错层高层，4栋为9+1、16+1和18+1错层高层，5栋为15+1、20+1错层高层，共计353套。户型为88—190多㎡、主力户型130多㎡，少量110多㎡小三房，并有数十套两房，预计10月份开盘。
君悦城市花园1—4栋为正南朝向，5栋朝向偏东南45度。3、4栋与1、2栋楼间距1：0.95，5栋与3栋最小楼间距1：1.22。1、2栋距雨花南路10米，4栋与北侧8层住宅楼相距50.16米，5栋与北侧8层住宅楼相距30米。1、3、5栋与东侧规划道路最小距离8.70米。
君悦城市花园总户数353户，3、5栋之间将建1000㎡集中绿地，绿地下方建设半地下车库，提供250多个地下车位，并有70多个地上车位，30多个商业车位。
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物业公司
南京志衡物业管理有限公司
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车位配比
1.04
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物业费
1.1-1.1
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人车分流
否
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车位
车位总数:354车位数:地上100个;地下254个;个
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交通情况
安德门(公交站),龙福山庄(公交站),(雨花南路)安德门(公交站),雨花南路安德门(公交站),雨花南路·安德门(公交站),能仁里(公交站)
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小区配套
0,0
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周边配套
- 周边商业：四季红商场、华诚超市、雨花西路菜场、雨花南路菜场
- 周边景观：3、5栋之间将建1000㎡集中绿地
- 周边医院：雨花中医院、南京第一医院南院
- 周边学校：雨花台小学、雨花台实验小学、雨花台中学
君悦城市花园(商业) 6月新房均价
已售完
计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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