2021年1月6日建发竞得青羊区69.64亩住宅兼容商业用地,成交楼面地价为13700元/㎡,地块还需要无偿移交14%统筹住房面积,以及配建30%的人才公寓,所以实际地价在19000元/㎡左右。
9月16日,项目1、2、3、8、9、13号楼440套房源已取证,户型面积为建面约83㎡-344㎡,预售价格约28951-30810元/㎡,清水交付,适合资金充裕的改善群体。
建发央著的价格由于拿地成本的因素,不可能低价销售,抛开这一因素,项目的区位青羊新城是一个潜力区域,且项目周边生活配套齐全,近地铁,石室联中红碾校区(在建)和泡桐树小学桐欣校区(在建)等名校环绕,都提高了项目的附加价值。
目前,区域内新房供应稀少,且基本都是高端改善楼盘,龙湖·西府琅悦、五矿·西棠、绿城城投·凤起蘭庭等楼盘均价都在30000元/㎡左右,所以建发央著的价格在区域内比较正常,缺乏价格竞争力。
建发央著总规划户数为576户,总规划楼栋数为14栋,绿化率35%,容积率2.5。单价约27999-31499元/㎡,总价在售约400万起,建面约212-330㎡园景跃层收官在即。(来源:乐居网)
建发央著总规划户数为576户,总规划楼栋数为14栋,绿化率35%,容积率2.5。单价约27999-31499元/㎡,总价在售约400万起,建面约212-330㎡园景跃层收官在即。(来源:乐居网)