项目首批次已于7月19日取得了预售证,一次性推出全部330套住宅,均为清水交付,挂牌单价约21106~29994元/㎡。10套洋房总价较高,约534-613万元/套,其余320套高层房源惠后均价2.1万元/㎡,总价225-340万元/套,项目目前正在顺销中。
金牛区整体房价在成都5+2区域里偏低,但项目处于金牛区较为成熟的国宾板块,上门门槛仅225万元起,在整个大成都来说还是比较具有竞争力的。
项目物业为金牛国投物业,物业费2.6元/㎡/月。
目前区域内在售新房不多,区域门槛价基本达到了2.2万左右,距离项目比较近的在售项目是成都长虹天樾,主推高层产品,建面140㎡-147㎡,总价260万元起,相比国宾上林栖,长虹天樾户型面积较大,入门门槛较高。另外,5公里范围内住宅在售项目有卓越云际、融侨望云等项目,定位高端,备案均价3万元/㎡左右。相比起来,国宾上林栖虽然是双限地项目,但品质偏向改善,主推建面114-150㎡清水房源,总价225万元起,不管是刚改群体还是改善群体都是比较容易上车的。
周边二手房有东原亲亲里、金盾院、国宾时光汇、西城上域、万科国宾润园等。年份较久的二手房,如西城上域(2012年建成),成交均价1.3万元/㎡左右;次新房如国宾时光汇(2015年建成),成家均价18500元/㎡左右;万科国宾润园,2017年建成,成交均价2.1万/㎡左右。国宾上林栖与周边二手房虽然没有 “剪刀差”,但因其是品质不错的新房,所以入手不亏。