项目首批次已经取证,首批次预计推出2#、5#、6#、7#、8#、9#号楼,共计312套房源,包涵107㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫三个户型,预售单价16195-25940元/㎡,清水交付,登记时间:2021年10月8日-2021年10月9日。项目虽然起价很低,16195元/㎡起,但都是底跃大户型,总价较高,小户型例如建面108平米户型均价都是22000元/㎡,总价221万元起。
项目4号楼、5号楼为11F小高层,建面约107、128㎡户型,是整个社区视野最好的位置,靠近灵润路,周边无高层建筑,极目远眺均是凤凰山公园、北湖凝翠公园,视野极好。
目前项目周边新房供应量不多,在售新房项目主要有旭辉江山和鸣和佳乐云锦阁,区域新房均价约2.1万-3万之间。另外还有直线距离约1.9公里的双限地项目新城德商·蓉御天骄,清水交付,最高销售均价为22580元/㎡,总价216万元起,两者差距不大,天骄之宸在新房价格方面不占优势。
天骄之宸虽然体量不大,但各方面配置不错,具有一定的潜力。项目周边配套成熟,靠近学校、临近地铁,三面公园,底商丰富,基本已形成成熟生活社区。区域内二手房有泉水人家小区(2012年建成),蓝光花满庭一期(2009年建成)、天悦城(2016年建成)均价在1.1-2.7万元之间,而例如天悦城之类的次新房二手房挂牌价格基本上突破1.7万元/㎡,对比而言,天骄之宸在区域内还是比较具有竞争力。
德商德信天骄之宸主推户型建面约107~128㎡,价格为约20500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。德商德信天骄之宸开发商为成都德信蓉晟置业有限公司,占地面积25799㎡,建筑面积52120㎡,容积率为2,绿化率为30%,最终交房时以毛坯交付,敬请关注!(来源:乐居网)