津南中海南开郡隶属于海河教育园，目前在售84~126㎡三居室,二居室，约25000元/㎡，
中海南开郡目前洋房及叠拼产品在售，洋房户型建面84㎡两室、89㎡三室，建面89㎡洋房为带装修交付；
叠拼户型为建面114㎡下叠、建面126㎡上叠。项目一期已实现交付，目前为准现房在售，整体均价约23000元/平米。
目前周边有锦绣大家、阳光城未来悦、阳光城文澜府、龙湖天璞、四季春晓等项目在售，均价约18500-24000元/平米。此外，位于南开大学北侧的新盘“融创云潮府”售楼处近期已对外开放，产品为洋房和叠拼，预计近期开盘。
海教园作为供地主力板块，海教园自2008年启动设计规划工作，从设计规划到初具规模历经了十余年的发展，吸引了融创、中海、雅居乐、龙湖、路劲、阳光城、鲁能等众多知名开发商入住，产品形态丰富，既有高层建筑，也有洋房、别墅，价位2万左右，对比天津市区3-4万元的房价，还是很有优势的。
项目所在海河教育园区板块的二手房龄较新，房龄大多处于5-10年以内。板块内整体二手房价格比较稳定，截至8月底，板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右；房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。
海教园板块作为一个特殊的板块片区，成为近年来天津环城地区置业热门地区。土地市场成交活跃，目前以天南大校区东侧为主要新盘聚集地，相继有十余个项目入市销售。板块内整体产品为低密品质，洋房、叠拼等改善产品为主。不过整体来看小户型逐渐回潮，利好于刚需、落户置业人群。
项目洋房产品低于90平米，有两室、三室可选，还有带装修交付的；项目产品还包含建面100平米左右的叠拼，适合改善人群，不同面积段可选，满足不同置业需求。
该楼盘共占地115995 ㎡，规划1598 户，适合首付在120万左右，追求居住品质的市区外溢改善以及地缘改善置业人群。海河教育园区，由中海地产打造新亚洲风格低密社区。
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