天津中梁公馆位于滨海新区，目前主要在售78~119㎡三居室,四居室,二居室，约13500元/㎡。
天津中梁公馆为住宅：70年产权的项目，主要是吸引塘沽老城区外溢的客户，海洋高新区工作的产业人群，及周边改善客户。
中梁公馆项目总占地约 7.9 万平米，建筑面积约 21.1 万平米，容积率 2.1，绿化率 35%。苑区共 26 栋住宅， 由 21 栋 16-18F 小高层，5 栋 9-11F 洋房组成，高品质低密洋房社区。目前项目尚未开盘，首期开盘位置在南侧金角 4 栋住宅，涵盖了全部小高层产品。目前该板块内，中交春风海上，滨海新城吾悦广场均在售，均价11000-14000元/平米区间，临近的振业御湖项目，9月份开盘价格在16500元/平米。未来该片区由于产业人群较多，新房库存量较少，未来价格尚有空间。
中梁公馆尚未开盘，周边新房在售情况，根据各项目推出的产品的不同，价格一般在11000-16500元/平米。二手房方面，该板块由于入驻项目较少，只能参考东侧工农村板块二手房价格，目前工农村周边在售普通住宅类的二手房均价13000-21000元/平米不等，随着房龄老化和新盘户型产品的创新化，未来全新的新房社区板块将会成为改善的重点。
同时，海洋高新区是一个新兴的居住板块，其发展速度很快，明显赶超当前滨海新区周边板块如临港、东疆等，优势主要体现在大型商业配套的兑现速度上。而该项目恰好位于该区域的核心位置，保值增值潜力较大。
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