上东金茂智慧科学城四期全部动态-最新动态-天津乐居

上东金茂智慧科学城四期



金茂棠系首落天津重构家的美与满

6月28日，天津正式进入“晓棠时间”——主题为“向上重构家的美与满”的上东金茂晓棠媒体分享会在上东金茂智慧科学城的草坪上举行。活动地点没有选在高奢五星级酒店，也没有千人同堂的宏大场面，盛夏的傍晚微风徐来吹散了暑热，倒也符合晓棠的性格——不浮华也不张扬，精致温婉与大城融合相生，宛如一枝生机勃勃的海棠，新生长出的嫩绿枝芽。（以上图片均为实景图）在众多媒体大咖、新老挚友们的共同见证下，有关晓棠的种种悬念，在分享会中逐一揭晓。发布会上，金茂天津东丽项目总经理曹臣首先致辞，就上东金茂智慧科学城的城市运营战略与4年以来的斐然建设成果进行了深入介绍。（实景图）“2019年，金茂天津与东丽区政府签约合作打造上东金茂智慧科学城，共筑约127万平方米理想大城。作为城市运营商，中国金茂以时代为纲，谋篇布局一座城市的未来。通过整合资源，完成综合地产开发、产业引入、持续运营服务，实现一个城市的新生。”上东金茂智慧科学城，用4年时间砥砺耕耘，于东区这片热土之上崛起一座百万方大城，努力将理想生活蓝图照进现实。地铁4/10号线开通、南开公能小学开学，J-PARK公园开放，以丰盛资源营造更先进的城市界面。智慧科学城目前累计开发5期作品，赢得了销量和口碑的双丰收。四年来连续畅销、长期蝉联东区断层三冠王（信息来源：克而瑞），以长期领跑市场的实力，不断刷新着奇绩。对于金茂2024最新迭代产品「棠系」率先落子智慧科学城，大家充满期待。上东金茂晓棠凭借其对城市地缘的充分理解，对产品力的极致追求，对人居精神的深入思考，必将再一次推动智慧科学城的城市势能提升。任何爆款佳作的诞生，从来不是靠运气和投机，成功的背后一定有缜密的客研体系。只有敏锐的洞悉和不断的精进，才能最终创造所谓的“楼市爆款”。发布会上，金茂华北区域营销管理部副总经理、客研负责人-贺怀静向来宾们娓娓道来上东金茂晓棠背后详实的客研成果，以及在此基础上诞生的规划设计理念。（实拍图）“在棠系研发前期，我们拥有着充分的业主信息库，天津上东金茂智慧科学城4年来，5期作品、2期交付、近3000组业主家庭，给我们提供了非常充分的数据支撑。他们的生活痛点与难题，他们的变化与新诉求……都是棠系研发重要的判断依据。”上东金茂智慧科学城成交客户多集中于20-40岁之间的年轻人，这里不单是指年龄年轻，更是产品审美和生活方式的年轻化。他们的改善逻辑已不是传统的地段+户型升级，而是表现出更个人化的审美表达。金茂的棠系，就是通过对年轻家庭痛点的聚焦而诞生的崭新品系：“它一定是更好看的，在这个基础上去把给个体和家庭的场景做到最满，然后我们也希望它是更孩子气的，因为它应该是属于应该得到更好成长环境的孩子们的，同时再通过邻里中心、泛会所、晓棠集等去拉近人与人、人与城市的距离，在一个舒适半径内，实现既美且满的品质生活住区。”当「审美」成为当代消费观的首要权重对大多数当代青年来说，美是必须的，但不是唯一的。脱离了功能的美，是缺乏生命力的。因此，上东金茂晓棠营造的城市界面和建筑立面首先必须是好看的，它也承担着对社区更重要的生活功能，比如茶集、咖啡、书店这些品质生活配套。（概念图）当复合的「场景」成了更年轻人们的生活方式焦点在楼市“狂卷”产品力的赛道上，谁能制造更满足人们日常生活期盼的，谁就赢了一半。当代青年们对家居空间的理解，不仅所有功能区全都要“有”，更要求将“有用”发挥到极致。棠系的第二大特征，就是对空间尺度与场景尺度的最大化控制，以及全屋定制的超级收纳体系，除了满足家庭各个阶段对空间分合的变化，也做到了功能上的真正满配。儿童友好没有断层的全龄童年思考我们总是希望把更好的环境、更好的教育、更完善的生长系统献给孩子们。棠系作为金茂第一个以儿童友好为核心概念的产品，面向从0-15岁全龄段儿童，打造「以家庭为单位以亲子为中心」的园区交互体验系统，在自然友好的氛围里，激发孩子自由快乐的天性。产品价值体系的展示，是交流会上来宾们最关注的环节。金茂天津公司总经理助理、上东金茂晓棠项目首席设计师-刘浩将产品100多个细节毫无保留详尽道来，展现出金茂针对“天津满配家”的极致求索。（实景图）推翻30稿方案“推敲”出客户需要的好房子好产品一定是通过广泛深入的客户调研、总结思考后打磨出来的，上东金茂晓棠就是最好的代表。据他回忆产品研发的磨砺过程：“光这版总图就做了30版的前后对比，为的是呈现最好的轴线和建筑排布。经过多轮对比之后，晓棠采用南低北高的组团式的规划形态。一是在2.0的容积率下实现了约53%的洋房比例，保证居住的舒适；二是在面积段上做了微扩容，打造了约94-135㎡的改善面积区间；三是主入口设置在了东侧山墙端，将漫步街区植入到归家动线，使整个社区更加生动。”产品力重构天津满配家有了产品的整体定位规划，接下来解决产品价值的问题。梳理出“一个基础”、“两组盒子”、“三套美学系统”、“五重户内场景”，形成了1-2-3-5的产品体系搭建。以此作为空间和功能上技术思维导图，最终梳理出高标颜值、性能满载、全龄友好、奢感日常的四个核心模块指导晓棠产品落地演绎。高标颜值无处不在晓棠在设计手法上把更适合年轻人的审美作为一个核心要素，在建筑立面、景观园林、归家仪式感3个方面尤其注重美的表达，除了追求技术表现上的美以外，更强调带入感，让归家的每一面，都成为「美」一面。性能满载加持权益晓棠产品设计的发力点聚焦于产品之满，专程聘请了日本设计师本间贵史，在设计风格上注重细节和人性化，将空间利用最大化，有效的平衡了美观性和实用性，实现了家的满配。户型的设计不只考虑面宽，实现长宽比、客餐厅和居室之间的尺度均好，从单一的卖相设计到生活空间舒适度的转变。另外，也综合考虑了产品的生长性，通过前置剪力墙布局，让户型衍生，满足成长型家庭不同阶段的空间需求。针对很多年轻家庭收纳不足的问题，量身打造涵盖玄关、餐厨、卫浴、一键加载的3+1巨兽收纳体系。配备功能型的家电、设备、柜体，嵌入户型，变平方为立方，着力提升空间的利用率，让家的每一类物品都有归属。全时全家全龄友好秉承“全龄+全时”的理念，营造全面关照0-13岁儿童的友好住区系统。在园林内，针对0-3岁、4-11岁、12-15岁三个年龄段的发育特点，做了定制化配套设施，还专门设置了针对天津中考体育的应考场地。项目巧妙利用了架空层空间，设置儿童书吧、儿童视听室、4点半学堂、昆虫世界、阅读区等功能区，打造一个有温度、有情感的全龄架空层泛会所。未来，孩子们安居在晓棠，一天的场景可能是这样的：周末的早上7点，在外环跑道进行晨练，8点海棠健康谷健身运动，10点棠果主题乐园孩子们的嬉戏。下午2点最热的时候在架空层内的安静活动，4点四季客厅的水畔下午茶，6点听棠书吧可以给孩子独立的蛋壳屋，手作空间，晚上8点一家人的聚会在大树聚场，然后回到家休息，结束完美的一天。（示意图）奢感日常人情温暖晓棠希望业主的归家情绪，从临街城市界面就开始铺陈。因此打造了140米充满人文艺术气息的漫步街区晓棠集，未来将规划布局特色零售、美食餐饮、咖啡花店等多元业态。更在社区的架空层规划了有温度的业主会所——晓棠CLUB。设置家庭第二客厅、围炉夜话、多功能厅及儿童活动区、阅读科普区等多重功能，是社区生活圈层社交的物理空间载体。不仅是邻里的社交场，老人和孩子都能在此享受更多专属服务，更人性化的解决当代年轻家庭的结构性需求。为天津铸就迭新之作，以理想共鸣城市上东。一座城市向上生长的力量，来自于年轻力量，而上东金茂晓棠将以美好致敬城市向上的力量，为每一位努力与拼搏的人，营造美好理想家。一种“充实、活力、向上”的美满生活方式，正在天津缓缓开启，我们不妨怀揣欣喜与好奇，期待这支晓棠的茁壮成长。上东金茂晓棠金茂棠系美学（建面约）94-135㎡天津满配家首开在即排盛启不负一城期待接待中心河东万达东津滨大道与雪山路交口[东北侧]

销售信息 2024-06-29 20:33
上东金茂智慧科学城四期



天津——上东金茂智慧科学城四期丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】上东金茂智慧科学城四期位于天津市东丽区天山南路与方山道交口西北侧，地块东至天山南路，西,D3地块耀【项目亮点】 1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积89~128㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、9个公交站【价格分析】该楼盘均价高于东丽新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27433㎡；建筑面积49379㎡；有20栋；总共497户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金茂物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】洋房D-128户型-三居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房D-128户型该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。各个空间户型方正，整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；公摊符合住宅公摊正常范围。三室两厅两卫 128户型-三居室-建面128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫 128户型该户型建面128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三开间朝南，开阔采光尺度，阳光呵护每一寸空间；全明通透，全明方正格局，南北双景观视野；套房式主卧，收纳空间、独立卫浴，品质生活面面俱到。三室两厅一卫-三居室-建面89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫该户型建面89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。金质三居，完备三室格局，生活各有天地；双面宽阳台，客厅卧室双阳台，明确功能分区；南向三面宽，全明生活空间，尽享阳光宠爱。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线;4号线沙柳南路(地铁站), 与楼盘直线距离为341米；公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是舒畅园(公交站), 与楼盘直线距离为334米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是好美幼儿园，距离楼盘760米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是中国人民武装警察部队特色医学中心，距离楼盘1796米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为金茂览秀城，距离楼盘131米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~128㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居东丽的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 10:37
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城洋房推出15套特惠房

上东金茂智慧科学城洋房推出15套特惠房，面积为89、98、115、128平米，总价202万起。 (具体活动内容以案场实际为准）

销售信息 2023-12-27 17:42
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期（D3地块）

快速路旁一步主城五期臻洋房 90-128㎡雅奢精装三居洋房

销售信息 2023-12-27 10:53
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 上东金茂智慧科学城四期新领4#,5#房源销许准售建面为7225.72㎡

　　据天津住建委最新消息，上东金茂智慧科学城四期预售证新鲜出炉。预售证号为2023-1022，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由中国金茂控股集团有限公司开发，绿化率40%，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位比1:1，最终交房时以装修交付。　　值得关注的是，上东金茂智慧科学城四期周边商业设施包含东丽万达、爱琴海购物公园、河东万达，医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-11-10 17:35
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 号外号外！上东金茂智慧科学城四期于2023年10月27日新获预售证准售面积为3622㎡

　　据天津住建委最新消息，上东金茂智慧科学城四期预售证新鲜出炉。预售证号为2023-1021，准售面积为3622，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘绿化率40%，车位比1:1。　　该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，周边设施良好，医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-11-10 17:35
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 上东金茂智慧科学城四期于2023年10月27日新获预售证准售面积为2886.4㎡

　　据天津住建委最新消息，上东金茂智慧科学城四期预售证新鲜出炉。预售证号为2023-1020，准售面积为2886.4，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由中国金茂控股集团有限公司开发，绿化率40%，容积率1.8%，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位比1:1，最终交房时以装修交付。　　值得关注的是，上东金茂智慧科学城四期周边商业设施包含东丽万达、爱琴海购物公园、河东万达，医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-11-10 17:34
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期在售建面约89~128㎡的户型

上东金茂智慧科学城四期主推建面约89~128㎡的户型，均价约23500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位配比为1:1，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-11-07 14:33
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期在售建面约89~128㎡的户型

上东金茂智慧科学城四期主推建面约89~128㎡的户型，价格约24000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。上东金茂智慧科学城四期位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位配比为1:1，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-16 08:56
上东金茂智慧科学城四期



金茂天津丨金秋FUN购节，『九』要宠你到底

①推荐客户并成交享奖励3万元(税前) ②9月亲子互动季，每周六14:00-16:00 (具体活动详情，以案场实际为准）

销售信息 2023-09-11 10:50
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期价格约24000元/㎡

上东金茂智慧科学城四期主推建面约89~128㎡的户型，价格约24000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位配比为1:1，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-08 14:07
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期在售建面约89~128㎡的户型

上东金茂智慧科学城四期在售建面约89~128㎡，价格约23500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位配比为1:1，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-29 08:19
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期在售户型建面约89-128㎡

上东金茂智慧科学城四期位于天山南路与方山道交口西北侧，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.8，在售户型建面约89-128㎡，均价约23500元/㎡。

销售信息 2023-08-22 13:45
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 号外号外！上东金茂智慧科学城四期于2023年6月28日新获预售证准售面积为4085.92㎡

　　据天津住建委最新消息，上东金茂智慧科学城四期预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0572，准售面积为4085.92。　　楼盘情况：该楼盘绿化率40%，物业公司为金茂物业管理有限公司，最终交房时以装修交付。　　值得关注的是，上东金茂智慧科学城四期周边商业设施包含东丽万达、爱琴海购物公园、河东万达，医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-07-14 14:01
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 上东金茂智慧科学城四期于2023年6月28日新获预售证准售面积为5765㎡

　　上东金茂智慧科学城四期2#,14#预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0571，准售面积为5765，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的上东金茂智慧科学城四期容积率1.8%，最终交房时以装修交付。　　据准确信息显示，上东金茂智慧科学城四期周边医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-07-14 14:00
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 号外号外！上东金茂智慧科学城四期于2023年6月28日新获预售证准售面积为6517.15㎡

　　据天津住建委最新消息，上东金茂智慧科学城四期预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0570，准售面积为6517.15，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由中国金茂控股集团有限公司开发，绿化率40%，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位比1:1。　　位置方面，该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，周边商业设施包含东丽万达、爱琴海购物公园、河东万达，医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-14 13:59
上东金茂智慧科学城四期



拿证速递 | 上东金茂智慧科学城四期于2023年6月28日新获预售证准售建面为6517.16㎡

　　据天津住建委最新消息，上东金茂智慧科学城四期预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0569，准售面积为6517.16，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率40%，物业公司为金茂物业管理有限公司，最终交房时以装修交付。　　位置方面，该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，周边商业设施包含东丽万达、爱琴海购物公园、河东万达，医疗条件便利，配有天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里）。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-14 13:57
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期均价约23500元/㎡

上东金茂智慧科学城四期均价约23500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。上东金茂智慧科学城四期位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为金茂物业管理有限公司，车位配比为1:1，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-11 07:49
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期均价约23500元/㎡

上东金茂智慧科学城四期均价约23500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为金茂物业管理有限公司。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-06-25 13:18
上东金茂智慧科学城四期



上东金茂智慧科学城四期参考均价约23500元/㎡

上东金茂智慧科学城四期均价约23500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。上东金茂智慧科学城四期位于天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程，开发商为中国金茂控股集团有限公司，总规划户数为497户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，物业公司为金茂物业管理有限公司，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-25 13:18

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上东金茂智慧科学城四期 约23000元/㎡

天津东丽

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上东金茂智慧科学城三期

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上东金茂智慧科学城四期

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上东金茂智慧科学城四期

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鲲栖府

东丽 145~155㎡

中建新丽壹号

东丽 82~115㎡

东方和府

东丽 89~143㎡

上东金茂智慧科学城三期

东丽

上东金茂晓棠

东丽 94~135㎡