和著整个小区仅6栋楼,大面积叠墅产品和小高层,虽然暂未开盘,备案价也暂未公示。不过从4月份的地价来看,建发以楼面价10000元/㎡+4600㎡租赁建面竞得,而板块内另一个万元地即相邻的融创玉兰玖园,目前在售小高层,均价约19000-21000元/㎡,预估和著售价也在2万/㎡左右。
洛社板块主要有蓝城春风江南、建发金玥湾、碧桂园南光城四期等。蓝城春风江南主售装修和毛坯洋房,总高11层,建面约89、115、125平米,装修均价约19300元/平米;毛坯均价约17800元/平米。
建发金玥湾主售毛坯高层均价约16500元/平,装修洋房建面约126平,均价约21000元/平。装修小高层,高18层,建面约120平,均价19500-20500元/平。差不多可以带边板块内的新房水平。
碧桂园南光城四期作为板块内的限价盘,装修小高层,总高16层,建面约95、110、128平,均价16000-16500元/平米。
二手房方面,周边多为安置房,价格也较低,价格多在0.8-1.1万/平米。
和著预估2万/㎡价格小高层和叠墅,虽然目前的价格与板块内其他售卖一段时间的新房项目相比较而言没有优势,尤其是板块内的限价盘。毕竟地价迈过1万/㎡在洛社板块还是较为少见的,不过板块内的叠墅还是较为稀缺。
在大部分外围新城区单价突破两万门槛的无锡新房市场中,板块内新房价格具有较大优势。而在不限购区域中,洛社与主城区的距离相比之下是比较近的,后期有三号线延伸线的加持、惠山高新区的规划利好、万达锡西综合体等等,板块内房企开发的产品也不再局限于刚需群体,可以发现户型设计、园林绿化方面逐渐往改善户型方面上演化,未来发展更具潜力。
和著在售建面约89~273㎡,均价约17000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。和著位于锡西惠洲大道与翠竹南路交汇处向西200米,开发商为无锡兆惠房地产开发有限公司,总规划户数为476户,总规划楼栋数为8栋,绿化率30%,容积率2.2,物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司(建发物业),车位配比为1:1,车位数466个。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)
和著在售户型建面约89~273㎡,价格约143万元/套起,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于锡西惠洲大道与翠竹南路交汇处向西200米,周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等。(来源:乐居网)