芝罘幸福金茂悦隶属于幸福新城，目前在售95~118㎡三居室，约12500元/㎡，
幸福金茂悦房源均价约13000元/㎡，项目周边楼盘众多，有三盛汝悦铭著、上实云麓、北宸外滩等项目，以高层为主。其中，三盛汝悦铭著房源均价约14500元/㎡，上实云麓均价约14000元/㎡，在二手房的价格上，幸福板块的房源均价为12902元/m²，幸福南路附近的房源均价约在10604元/m²，目前芝罘区成交均价约11845元/㎡。
由以上数据可以看出，幸福金茂悦与周边新盘价格相当，与芝罘区成交均价相比价格略高。
价格潜力：幸福金茂悦地处芝罘北部幸福新城，是近年来重点发展区域，周边房企众多，新盘林立，竞争较为激烈。项目周边教育设施优化升级，烟台一中新校区9月份投入使用，南通路小学幸福分校目前正在积极筹建中，医疗资源配置，海港医院、中医医院也在逐步完善。由此看来，项目具有一定的发展潜力和保值增值空间。
该楼盘共占地35371 ㎡，规划768 户，项目户型建面95-118㎡，均价约13000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。项目位于芝罘区幸福新城板块，配套升级，享瞰海景致
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