目前福山区新房的均价约9787元/m²，中梁拾光里均价10500元/㎡，同版块百年万悦府均价约11000元/㎡、新帝公馆均价约9280元/㎡、万城华府均价约9700元/㎡、君悦湾如院均价约9000元/㎡。二手房方面，同版块的第一国际新区均价约9685元/㎡。
通过价格对比不难看出，中梁拾光里均价高于福山区新房的成交均价，与百年万悦府相比价格稍有优势，与第一国际新区相比价格不占优势，价格也要高于二手房第一国际新区。
价格潜力：中梁拾光里房价具有一定的增值空间。首先，项目地处福山北部版块，该板块坐拥福山区、开发区双区优势，片区内已经集合购物、娱乐、消费、教育、医疗等多种业态，未来价值可期；其次，项目户型丰富，可匹配全龄段客户的需求。
福山烟台中梁拾光里目前主要在售95~138㎡四居室,三居室，约10300元/㎡。中梁拾光里项目总占地4.2万方，总建面11.5万方，绿化率35%，容积率仅为2.0，共由12栋楼组成，9栋小高层，面积约为95㎡—120㎡，3栋洋房，面积约为120㎡—140㎡，共计725户，全部为精装交付。品质优势承袭中梁·拾光系品质，专注改善型产品，全装修交付，从“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度出发，精雕细刻。户型优势完善智能系统，户户匠心精妆，用材对标，双跨阳台，约10-13米超大面宽，宽厅阔景，360°无边美景，南北卧通透，低公摊，打造了三室一卫，三室两卫与四室两卫的户型结构，全部都是1梯2户，南北通透，大开间，短进深，南向超大采光面，超大面积赠送。福山区低密度、高绿化、高端精装住宅小区。四条交通干线，永达街，福海路，永福园路与沈海高速可以到达开发区，芝罘区，福山区的各个区域。(来源:乐居网)
福山烟台中梁拾光里目前主要在售95~138㎡四居室,三居室，约10300元/㎡。中梁拾光里项目总占地4.2万方，总建面11.5万方，绿化率35%，容积率仅为2.0，共由12栋楼组成，9栋小高层，面积约为95㎡—120㎡，3栋洋房，面积约为120㎡—140㎡，共计725户，全部为精装交付。品质优势承袭中梁·拾光系品质，专注改善型产品，全装修交付，从“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度出发，精雕细刻。户型优势完善智能系统，户户匠心精妆，用材对标，双跨阳台，约10-13米超大面宽，宽厅阔景，360°无边美景，南北卧通透，低公摊，打造了三室一卫，三室两卫与四室两卫的户型结构，全部都是1梯2户，南北通透，大开间，短进深，南向超大采光面，超大面积赠送。福山区低密度、高绿化、高端精装住宅小区。四条交通干线，永达街，福海路，永福园路与沈海高速可以到达开发区，芝罘区，福山区的各个区域。(来源:乐居网)
