在新房价格上，目前开发区整体均价约12940元/平米，同板块新房辉盛岚海高层均价约11500元/平米，万科墨翠府高层均价约13000元/平米，小高层均价约14000元/平米。在二手房价格上，周边中建悦海和园高层均价约10000元/平米。从以上价格对比来说，万科墨翠府价格高于区域整体成交均价及周边竞品价格，但墨翠府在品牌力、物业服务、以及户型设计、装修细节上更胜一筹。
价格潜力：万科墨翠府具有一定的保值增值空间。万科墨翠府是烟台万科时隔7年后，再度回归开发区，打造的迭代新盘。目前版块内多以刚需盘为主，刚改及改善产品较少，随着人们对居住品质的不断追求，万科墨翠府未来会成为区域内楼市发展风向标。
福山万科墨翠府目前主要在售99~142㎡三居室，约13000元/㎡。万科·墨翠府项目总占地113117.4㎡，总建面361527.76㎡，其中住宅建筑面积244333.58㎡；住宅总户数2259户，车位1541个，商业为1.8万方，社区内绿化率40%。2020年12月6日“再赴万科7年之约——万科·墨翠府产品发布会暨诚意登记启动仪式”在全城的翘首以盼中于开发区喜来登酒店盛大启幕。万科·墨翠府是万科烟威继开发区万科城之后开发区又一全新力作，项目坐落于烟台开发区黄河路板块、黄金河畔，以划时代的作品，唤醒属于开发区的城市文化藏品，源自王懿荣《翠墨园语》的文脉渊源，承袭开发区黄河路高端人居基因，续写千年人文、居住传奇打造万科烟威全新府系作品。(来源:乐居网)
万科墨翠府在售三居室，户型面积为99~142㎡，约13000元/㎡。万科墨翠府位于福山，隶属于西部副中心，万科墨翠府自配1.4㎡的商业街，向西直线5公里有家家悦超市，向东直线2.5公里有西部最大商超永旺梦乐城；项目北侧即为黄金河，直线向西2.5公里有湿地公园、柳林河公园、白银河公园，并且万科墨翠府与海边仅隔海防林。万科墨翠府直线2.5公里内有烟台开发区古现医院，区域内医疗资源匮乏，亟需完善。建面约99-143㎡装修三房，定位刚需偏改善客群，适合开发区厂企和工业园上班人群。(来源:乐居网)
