目前绿城·桂语江南均价约为7500元/㎡，周边楼盘林立，有万城澜郡、光明海上海、安德里鱼鸟河花园等，万城澜郡均价为6300元/㎡，光明海上海均价约为10100元/㎡。在二手房价格上，周边的紫金花园约6499元/㎡，目前，牟平区成交均价约为6891元/㎡。
由以上数据可见，绿城·桂语江南房源均价略高于牟平区成交均价。
价格潜力：绿城·桂语江南位于牟平主城，周边配套成熟，商铺林立，资源丰富，可满足业主基本的生活需求。项目户型建面95-135㎡，受众群体较多。同时，项目靠近高新区，可享双区发展红利，但牟平的发展相对滞后，动力不足。综合来看，项目具有一定的保值空间，增值空间较小。
牟平绿城·桂语江南目前主要在售95~135㎡三居室，约7500元/㎡。项目总占地约15万方，总建筑面积约35万方，整体规划了三个地块，首先亮相的是南侧地块，总建筑面积约5.9万方，容积率仅有1.8，绿化率超30%，标准层高2.95米，一期由3栋11层、5栋17层小高层及约1220平方底商配套组成，面积段在95-135平方左右，并配置少量上叠和下跃高舒适感的户型，是牟平区、高新区少有高品质社区。项目采用真正的人车分流设计，使车行和人行完全分开，保证了业主的出入安全，在减少噪音污染的同时又创造了舒适、安全、温馨的园区环境。同时园区设计了三重归家礼仪大堂，精装园区出入大堂、精装单元入户大堂、精装地下单元入户大堂，给予业主最奢华的归家礼仪享受。建筑设计为新古典主义风格，借鉴经典三段式的设计，彰显建筑的成熟和稳重。外立面以米黄色基调配以线脚、柱头、金属雨篷等装饰搭配凸显建筑的庄重感和层次感，以大面积的玻璃窗设计彰显奢华的视觉感。 整体规划布局采用围合式建筑形式，围绕两轴一心展开，由东侧人行入口延伸出来的东西向仪式性轴线给予业主尊贵的归家仪式感。同时又设计了南北向景观轴线，形成大面积的中心景观带，营造出高贵典雅的社区环境氛围。整体通过建筑和环境的错落布置，并设计32-88米左右的超大楼间距，使每栋楼宇都能享受到大尺度的空间和景观享受面，在提升居室的采光通风性与通透感的同时又能营造出园区特有的静谧生活。项目可南眺鱼鸟河公园，内享中心景观园林，可以说本项目每栋楼都是景观楼王。绿城桂语江南将全面导入绿城的园区服务体系-绿城物业，连续四年获得全国物业服务满意度第一，为业主提供24小时全天候专业日常服务。包含秩序维护服务、环境维护服务、工程管理服务、五星级的专属管家式服务、专业的园林景观养护，另外还配有5G生活服务、“幸福6+1”园区生活配套计划，为项目提供基础生活配套服务，辅以其他升级商业配套，方便业主生活。(来源:乐居网)
牟平绿城·桂语江南目前主要在售95~135㎡三居室，约7500元/㎡。项目总占地约15万方，总建筑面积约35万方，整体规划了三个地块，首先亮相的是南侧地块，总建筑面积约5.9万方，容积率仅有1.8，绿化率超30%，标准层高2.95米，一期由3栋11层、5栋17层小高层及约1220平方底商配套组成，面积段在95-135平方左右，并配置少量上叠和下跃高舒适感的户型，是牟平区、高新区少有高品质社区。项目采用真正的人车分流设计，使车行和人行完全分开，保证了业主的出入安全，在减少噪音污染的同时又创造了舒适、安全、温馨的园区环境。同时园区设计了三重归家礼仪大堂，精装园区出入大堂、精装单元入户大堂、精装地下单元入户大堂，给予业主最奢华的归家礼仪享受。建筑设计为新古典主义风格，借鉴经典三段式的设计，彰显建筑的成熟和稳重。外立面以米黄色基调配以线脚、柱头、金属雨篷等装饰搭配凸显建筑的庄重感和层次感，以大面积的玻璃窗设计彰显奢华的视觉感。 整体规划布局采用围合式建筑形式，围绕两轴一心展开，由东侧人行入口延伸出来的东西向仪式性轴线给予业主尊贵的归家仪式感。同时又设计了南北向景观轴线，形成大面积的中心景观带，营造出高贵典雅的社区环境氛围。整体通过建筑和环境的错落布置，并设计32-88米左右的超大楼间距，使每栋楼宇都能享受到大尺度的空间和景观享受面，在提升居室的采光通风性与通透感的同时又能营造出园区特有的静谧生活。项目可南眺鱼鸟河公园，内享中心景观园林，可以说本项目每栋楼都是景观楼王。绿城桂语江南将全面导入绿城的园区服务体系-绿城物业，连续四年获得全国物业服务满意度第一，为业主提供24小时全天候专业日常服务。包含秩序维护服务、环境维护服务、工程管理服务、五星级的专属管家式服务、专业的园林景观养护，另外还配有5G生活服务、“幸福6+1”园区生活配套计划，为项目提供基础生活配套服务，辅以其他升级商业配套，方便业主生活。(来源:乐居网)
