招商马尔贝拉为精装房，周边新盘林立，有辉盛岚海、龙湖春江悦茗、万科墨翠府等盘。项目定位改善，均价约10800元/㎡起，周边辉盛岚海均价约11500元/㎡起，西上海崑玉嶺第均价约14500元/㎡起，春江悦茗洋房均价约15000元/㎡起，万科墨翠府13000元/㎡起，在二手房价格上，周边中建悦海和园11层洋房（毛坯）均价约11600元/㎡，同样总价，招商马尔贝拉带装修，更划算，性价比更高。
价格潜力：招商马尔贝拉具有一定的增值空间。首先项目位置比较优越，所在区域属于开发区滨海生活中心，目前开发区正在重点打造，机场、高铁站、八角大学城、八角西港、国际会展中心、威斯汀酒店等配套逐渐完善中，升值潜力巨大，同时，项目距离开发区核心商圈，购物生活很便利。其次，项目产品偏向改善，户型均南北通透，楼栋无遮挡。一期二期有别墅产品，整体容积率低，三大公园，1.6公里海岸栈道，万米金沙滩，环境优美，居住舒适。
招商马尔贝拉在售三居室，户型面积为106~140㎡，约10500元/㎡。招商马尔贝拉位于福山，隶属于西部副中心，永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。项目规划约4万㎡商业体系。项目五公里左右有古现医院，是开发区医疗保险定点医院，承担辖区内基本医疗和基本公共卫生工作。医院新建大楼位于古现中心地带，医院内环境优美，病房整洁、清静。医院设备先进，拥有先进信息化系统，实现无纸化操作。曾荣获山东省卫生先进单位，烟台市星级社区卫生服务中心等称号。项目主力户型三居室，均价约10800元/㎡，涵盖高层、小高产品，适合刚改、改善置业群体。(来源:乐居网)
福山招商马尔贝拉目前主要在售106~140㎡三居室，约10500元/㎡。招商•马尔贝拉位居开发区政府重点打造的“双核”之一——烟台西部新核芯，所属滨海新中芯位置，将成为集居住、休闲、旅游、商务为一体，现代化、生态文明新城区，成为烟台最具发展潜力及活力的区域之一。独占开发区半岛，坐拥稀缺海岸资源，外部近守白银河公园、花海湿地公园、金沙滩湿地公园。毗邻国际会展中心(建设中)、八角大学城、业达城市广场等。永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。此外，项目自规划约4万㎡中央公园体系及4万㎡社区商业街。项目总规划用地面积约48万平方米，建筑面积约72万平方米，东侧坐拥约1.6公里丰沛海景资源，享约270°瞰海视野。招商•马尔贝拉3期|公元国，以高层为主，由19栋26层的高层和3栋18层的海滨小高层两种产品组成。全屋品牌建材装修交付，精装修全面升级；高层南向阔景三面宽，更享双卧朝阳；阔景大阳台，尽观四季景致；全明通透设计，尽享海风阳光呵护；建筑面积约125㎡主卧更享270°观景飘窗，奢享极致生活。(来源:乐居网)
