幸福金茂悦位于芝罘,目前主要在售95~118㎡三居室,约12500元/㎡。
幸福金茂悦为住宅:70年产权的项目,项目户型建面95-118㎡,均价约13000元/㎡,受众于刚需和改善置业群体。
幸福金茂悦房源均价约13000元/㎡,项目周边楼盘众多,有三盛汝悦铭著、上实云麓、北宸外滩等项目,以高层为主。其中,三盛汝悦铭著房源均价约14500元/㎡,上实云麓均价约14000元/㎡,在二手房的价格上,幸福板块的房源均价为12902元/m²,幸福南路附近的房源均价约在10604元/m²,目前芝罘区成交均价约11845元/㎡。
由以上数据可以看出,幸福金茂悦与周边新盘价格相当,与芝罘区成交均价相比价格略高。
价格潜力:幸福金茂悦地处芝罘北部幸福新城,是近年来重点发展区域,周边房企众多,新盘林立,竞争较为激烈。项目周边教育设施优化升级,烟台一中新校区9月份投入使用,南通路小学幸福分校目前正在积极筹建中,医疗资源配置,海港医院、中医医院也在逐步完善。由此看来,项目具有一定的发展潜力和保值增值空间。
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