南山嘉园位于芝罘，目前主要在售77~173㎡四居室,三居室,二居室，约16000元/㎡。
南山嘉园为商业：40年；住宅：70年产权的项目，77-124㎡产品，区位优势明显，108万/套起的总价提高了购房门槛，适合刚改和改善人群。
南山嘉园77㎡成交均价约14700元/㎡，83㎡均价约15400元/㎡，99㎡均价约16000元/㎡，107㎡成交均价约16500/㎡，124㎡成交均价约18200/㎡，均为毛坯交付。
万达商圈板块作为芝罘区核心地段，板块内老房林立，短期内无拆迁规划，目前板块内在售新房只有南山嘉园项目。
二手房方面，区域内有万达公馆、今日花园、第一国际等，二手房售价在13000-26000元/㎡左右。
价格潜力：烟台南山嘉园项目配套方面相比万达公馆不太占优势，产品上南山嘉园整体规划为小高层产品，77-124㎡户型适合多需求的购房者，万达公馆定位高端改善住宅，多为30层的高层住宅，面积段在138-245㎡。相较于二手房，对于首次置业和改善的购房者来说，南山嘉园市场认可度更高。
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