天恒水岸壹号位于房山，目前主要在售122~199㎡四居室,三居室，约48000元/㎡。
天恒水岸壹号为住宅：70年产权的项目，项目均价4.8万元/平，面积段较大，承接西南五环追求高品质居住环境的改善或养老客群。
区域目前现状：从全北京改善产品来说，考虑交通便利和居住舒适度，五环是最适合的区域，房山、门头沟、昌平、顺义、通州、大兴都存在选择，但对比下来选择也是有限的。
顺义中央别墅区价格偏高，大兴聚集豪宅别墅，通州双重限购也限制了很多买房人的脚步等，房山的房价处于价值洼地，加上地理优势和发展政策，后期房山的楼市是经济发展的新着力点。近几年多家品牌房企的入驻不仅给良乡置业提供了更多的选择空间，也很大程度的提高了区域居住品质，随着北京第二批供地出来的良乡大学城地块，周边楼市的发展不可小觑。
项目在售价格：天恒水岸壹号临近刺猬河水岸，主打改善大面积平层和叠拼，122-138㎡三至四居平层和185-199㎡四居叠拼，精装现房交付，目前已经是现房，即买即住。
周边新房价格：项目周边在售新房改善现房和小户型刚需均有，距离最近的是限竞房华发中央公园，主打三居室(85~89㎡)、四居室(139㎡)，均价4万元/平，周边在售大面积改善新房如五矿名品，在售别墅(166㎡)、二居室(131~139㎡)、三居室(136~166㎡)等，均价4.5万元/平。
周边二手房价格：项目本身已有二手房在售，均价4.4万元/平，周边在售同品质二手房小区鸿顺园东区均价3.2万元/平，鸿顺园西区均价2.8万元/平，2003年建成，年代较老。项目现在已经是现房状态，不管是周边二手房还是项目自身二手房，从价格还是年代上来说都是新房更为划算。
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