房山旭辉城隶属于良乡，目前在售75~116㎡三居室,二居室，约27000元/㎡，
项目当前售价：旭辉城均价2.9-3.2万元/平，总价230万-450万之间。在售户型75㎡、89㎡、116㎡，下跃。
区域价格现状：从房山区近年土拍供应来看，中建京西印玥均价4.3万元/平（纯商品房，73-106㎡二至四居），中海寰宇视界均价5.8万元/平（纯商品房，72㎡二居、96㎡三居、135㎡四居），金地·璟宸均价4.5万元/平（纯商品房，95-146㎡三至四居），整体楼面价1.8万元/平起步，楼面价最高为中海寰宇视界3.5万元/平，区域地价房价水涨船高。
项目周边新房：区域在售限竞房除了华发·中央公园在良乡大学城外，其他项目皆位于良乡新城官道板块。区域2017年出现北京第一批限竞房,中海金樾和著（均价38994元/平）和旭辉城（均价2.9万元/平，75㎡左右两居、89㎡三居），后续又有恒大御峰（均价2.9万元/平，79㎡二居、87-129㎡三居）、中骏云景台项目、华发·中央公园（位于良乡大学城，均价4万元/平，85-139㎡三至四居）等。
项目目前销售均价较为有优势，2.9万元/平的售价，在此区域内性价比比较高。且部分项目已为现房销售，入住时间早也是项目的优势之一。
周边二手房：整体来看，房山二手房均价3.1万元/平，与怀柔持平，高于密云与平谷。良乡板块二手房均价3万元/平，长阳均价3.7万元/平，二者高于区域其他版块。金地朗悦均价4.7万元/平，76-130㎡二至六居；首创·紫悦台均价4万元/平，25-127㎡一至三居。而项目均价2.9万元/平，与周边二手房存在价格倒挂，低价入精装新房，性价比高。
该楼盘共占地53579 ㎡，规划992 户，项目总价较低，区域内包含优质教育、中央公园、公交站等，较适合预算有限的刚需置业及改善客群。旭辉城位于房山官道，临近南六环良乡出口，打造75-116㎡及下跃，总价230万起。
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