中海寰宇时代位于大兴,目前主要在售88~112㎡四居室,三居室,约55000元/㎡。
中海寰宇时代为住宅:70年产权的项目,项目未来双轨交汇,交通便利,总价低至288万/套起,适合在南城工作生活的刚需人群。
项目在售状况:中海寰宇时代是中海继瀛海府后,在大兴瀛海板块的又一力作。项目于2019年12月首期开盘,当晚成交608套,总销售金额达26.3亿元。目前一期、二期平层产品均已售罄。据悉,项目于今年底推出其下跃产品。
北京市场现状:北京5月首批集中供地中,大兴旧宫板块仅一宗宅地供应。据悉,该宗地被首开+住总联合体摘下,定名为熙悦雲上,或将打造为105—150㎡改善产品,销售指导价7万/平。
对比周边新房:项目周边新房有合生me悦,均价6.3万/平,打造58-120㎡一至四居,总价约328万/套起;新城·熙红印,均价6.4万/平,打造65-135㎡两至四居,总价约420万/套起。此外,项目周边新房还有保利绿城和锦诚园、中海京叁号院等大户型改善项目,均价在6.5-7.5万/平,总价约800万/套起。
对比周边二手房:项目周边在售二手房大多建成于2011年后,但品质参差不齐,均价在3.7-8.1万/平不等。排除瀛海家园等一众回迁房,品质较好的小区多为大户型改善产品,例如,首开龙湖天琅,旭辉一合相等叠拼产品,总价600万-1700万/套不等。
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