项目当前售价:
朝阳壹号于今年5月完成土地出让,楼面价约5.6万元/平左右,销售均价7.1万元/平,建面110-170㎡。
周边新房:
板块内还有两大新房在售:保利·锦上和中绿·东岳府,保利·锦上均价7-7.1万元/平,建面114-155㎡,中绿·东岳府销售指导价7.1万元/平,建面120-180㎡。
聚焦朝阳区,崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平,建面120-170㎡,建发望京养均价7.04万元/平,建面123-168㎡;豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平,建面55-149㎡;东坝的德贤御府,均价8万元/平,建面79-141㎡,以及二批次供地十八里店地块,销售指导价7.5万元/平。
周边二手房:
周边回迁房和安置房居多。双合地铁站旁的双合家园,54-90㎡一至三居,均价4.5万元/平;焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园,59-92㎡一至三居,均价4.8万元/平;欢乐谷旁边的北京华侨城,约10年房龄,100-273㎡二至五居,均价6.7万元/平。
东四环附近次新二手房,近年来价格一路上涨,大望路板块9万+,华侨城板块7万+,项目与其存在价格倒挂。
1、区域价格洼地
朝阳片区来看,望京和崔各庄8.8万元/平,金盏7.6万元/平,东坝8万元/平米,十八里店7.5万元/平,王四营7.1万元/平,为五环内改善盘的价格洼地。
2、区位发展潜力大
东四环朝阳土地稀缺,“四环限住令”加持,使得项目区位优势大,且距国贸近,位于CBD、通州副中心、亦庄交汇处,未来随着配套落地和城市界面更新,并受副中心及亦庄的规划影响,区位优势或将进一步凸显。
3、优质名校入驻
北京十一学校择址于王四营,将会给王四营板块带来直接利好,区域新房项目的价值也将提升。参考对应人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫,周边的次新房、二手房突破17万+;对应陈经纶分校的望京东湖湾和大望路的珠江帝景,二手房也在10万+以上。
朝阳壹号位于朝阳,目前主要在售110~170㎡四居室,三居室,约71000元/㎡。朝阳壹号为住宅:70年产权的项目,项目地处朝阳,总价低,户型三至四居,受国贸CBD辐射,适合意向定居朝阳的刚改、改善人群。项目当前售价: 朝阳壹号于今年5月完成土地出让,楼面价约5.6万元/平左右,销售均价7.1万元/平,建面110-170㎡。周边新房:板块内还有两大新房在售:保利·锦上和中绿·东岳府,保利·锦上均价7-7.1万元/平,建面114-155㎡,中绿·东岳府销售指导价7.1万元/平,建面120-180㎡。聚焦朝阳区,崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平,建面120-170㎡,建发望京养均价7.04万元/平,建面123-168㎡;豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平,建面55-149㎡;东坝的德贤御府,均价8万元/平,建面79-141㎡,以及二批次供地十八里店地块,销售指导价7.5万元/平。周边二手房:周边回迁房和安置房居多。双合地铁站旁的双合家园,54-90㎡一至三居,均价4.5万元/平;焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园,59-92㎡一至三居,均价4.8万元/平;欢乐谷旁边的北京华侨城,约10年房龄,100-273㎡二至五居,均价6.7万元/平。东四环附近次新二手房,近年来价格一路上涨,大望路板块9万+,华侨城板块7万+,项目与其存在价格倒挂。1、区域价格洼地朝阳片区来看,望京和崔各庄8.8万元/平,金盏7.6万元/平,东坝8万元/平米,十八里店7.5万元/平,王四营7.1万元/平,为五环内改善盘的价格洼地。2、区位发展潜力大东四环朝阳土地稀缺,“四环限住令”加持,使得项目区位优势大,且距国贸近,位于CBD、通州副中心、亦庄交汇处,未来随着配套落地和城市界面更新,并受副中心及亦庄的规划影响,区位优势或将进一步凸显。3、优质名校入驻北京十一学校择址于王四营,将会给王四营板块带来直接利好,区域新房项目的价值也将提升。参考对应人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫,周边的次新房、二手房突破17万+;对应陈经纶分校的望京东湖湾和大望路的珠江帝景,二手房也在10万+以上。(来源:乐居网)
朝阳壹号位于朝阳,目前主要在售110~170㎡四居室,三居室,约71000元/㎡。朝阳壹号为住宅:70年产权的项目,项目地处朝阳,总价低,户型三至四居,受国贸CBD辐射,适合意向定居朝阳的刚改、改善人群。项目当前售价: 朝阳壹号于今年5月完成土地出让,楼面价约5.6万元/平左右,销售均价7.1万元/平,建面110-170㎡。周边新房:板块内还有两大新房在售:保利·锦上和中绿·东岳府,保利·锦上均价7-7.1万元/平,建面114-155㎡,中绿·东岳府销售指导价7.1万元/平,建面120-180㎡。聚焦朝阳区,崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平,建面120-170㎡,建发望京养均价7.04万元/平,建面123-168㎡;豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平,建面55-149㎡;东坝的德贤御府,均价8万元/平,建面79-141㎡,以及二批次供地十八里店地块,销售指导价7.5万元/平。周边二手房:周边回迁房和安置房居多。双合地铁站旁的双合家园,54-90㎡一至三居,均价4.5万元/平;焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园,59-92㎡一至三居,均价4.8万元/平;欢乐谷旁边的北京华侨城,约10年房龄,100-273㎡二至五居,均价6.7万元/平。东四环附近次新二手房,近年来价格一路上涨,大望路板块9万+,华侨城板块7万+,项目与其存在价格倒挂。1、区域价格洼地朝阳片区来看,望京和崔各庄8.8万元/平,金盏7.6万元/平,东坝8万元/平米,十八里店7.5万元/平,王四营7.1万元/平,为五环内改善盘的价格洼地。2、区位发展潜力大东四环朝阳土地稀缺,“四环限住令”加持,使得项目区位优势大,且距国贸近,位于CBD、通州副中心、亦庄交汇处,未来随着配套落地和城市界面更新,并受副中心及亦庄的规划影响,区位优势或将进一步凸显。3、优质名校入驻北京十一学校择址于王四营,将会给王四营板块带来直接利好,区域新房项目的价值也将提升。参考对应人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫,周边的次新房、二手房突破17万+;对应陈经纶分校的望京东湖湾和大望路的珠江帝景,二手房也在10万+以上。(来源:乐居网)