朝阳壹号

世界潮向 位居东四环
在售 品牌房企五矿集团 北京城建 融创中国 品牌地产 景观居所

朝阳壹号3月新房均价

71000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
朝阳壹号价格分析

项目当前售价: 

朝阳壹号于今年5月完成土地出让,楼面价约5.6万元/平左右,销售均价7.1万元/平,建面110-170㎡。


周边新房:

板块内还有两大新房在售:保利·锦上和中绿·东岳府,保利·锦上均价7-7.1万元/平,建面114-155㎡,中绿·东岳府销售指导价7.1万元/平,建面120-180㎡。


聚焦朝阳区,崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平,建面120-170㎡,建发望京养均价7.04万元/平,建面123-168㎡;豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平,建面55-149㎡;东坝的德贤御府,均价8万元/平,建面79-141㎡,以及二批次供地十八里店地块,销售指导价7.5万元/平。


周边二手房:

周边回迁房和安置房居多。双合地铁站旁的双合家园,54-90㎡一至三居,均价4.5万元/平;焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园,59-92㎡一至三居,均价4.8万元/平;欢乐谷旁边的北京华侨城,约10年房龄,100-273㎡二至五居,均价6.7万元/平。


东四环附近次新二手房,近年来价格一路上涨,大望路板块9万+,华侨城板块7万+,项目与其存在价格倒挂。

1、区域价格洼地

朝阳片区来看,望京和崔各庄8.8万元/平,金盏7.6万元/平,东坝8万元/平米,十八里店7.5万元/平,王四营7.1万元/平,为五环内改善盘的价格洼地。


2、区位发展潜力大

东四环朝阳土地稀缺,“四环限住令”加持,使得项目区位优势大,且距国贸近,位于CBD、通州副中心、亦庄交汇处,未来随着配套落地和城市界面更新,并受副中心及亦庄的规划影响,区位优势或将进一步凸显。


3、优质名校入驻

北京十一学校择址于王四营,将会给王四营板块带来直接利好,区域新房项目的价值也将提升。参考对应人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫,周边的次新房、二手房突破17万+;对应陈经纶分校的望京东湖湾和大望路的珠江帝景,二手房也在10万+以上。

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    楼盘快讯 2025-03-15 01:20
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
3月新房均价58659元/㎡
环比上月 持平
北京当前在售楼盘 385个 当前待售楼盘 35个
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