朝阳一墅

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朝阳一墅5月新房均价

64600元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
朝阳一墅价格分析

北京市场现状:新套内7090政策的执行,让北京新房市场迎来改善大潮,各区改善产品中,副中心通州梨园板块破6.1万/平,运河CBD直指7万/平;近郊昌平回龙观板块刚需+刚改盘破6.2万/平; 城六区丰台改善盘破8万,朝阳破7万,且容积率多在2.0以上。朝阳一墅容积率1.3、打造约123-148㎡洋房、约184-290㎡叠拼,均价6.46万/平,非常具有竞争力。


项目当前售价:

朝阳一墅均价6.46万/平,目前少量洋房在售,建面约123-148㎡,总价在800-1000万左右,叠拼在售建面约184-290㎡,总价在1100-1800万/套之间。首套首付40%,二套首付80%。


周边新房:

金盏:

青云上府:推出130-163㎡的3-4居,政府持有产权13%,折后均价6.6万/平。主力户型是160㎡的5-6层平墅,购房者需要支出的总房款大约1000万出头。
中海首开拾光里:产品为140-240㎡叠拼别墅,均价7.5万/平;总价在1050-1800万;

 

崔各庄三兄弟均价更高,但是总价和朝阳一墅差别不大。崔各庄三个项目相较朝阳一墅距离五环更近些,不过三兄弟的楼层更高:

 

和光悦府,产品为120/145/160/170㎡的4居,均价8.8万/平,总价在1056-1496万左右;建发望京养云:123㎡/168㎡的3-4居户型,折后均价7.04万/平,总价865-1182万;龙樾合玺:123/155/160/175㎡的3-4居,均价8.8万/平,总价在1082-1540万左右。

 

东坝两个新盘:

中冶·德贤御府:产品为73-145㎡的2-4居,均价8万/平;

华樾国际:产品为89/126㎡的3-4居,均价约7万/平。

 

周边二手房:

项目周边多亿级别墅,暂无二手房参考。

项目价格潜力:

金盏是先规划后建设的板块,金盏国际合作服务区将融合自贸区、商务区、第四使馆区、第二三里屯和国际医疗、学校配套多重利好,产业、人群、配套齐聚,未来可期。目前板块内新房较少,6.46万的均价属最低,具备升值潜力。

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    朝阳朝阳一墅目前主要在售148~200㎡四居室,三居室,约64600元/㎡。“金盏中心旁,生态居住区”的天赋异禀,一线紧邻400亩原生水系老河湾、5大公园环绕,17所国际学校、17座殿堂级人文艺术中心、13家马术俱乐部、5大高尔夫均汇聚于此,这里是一城经济和国际的交互,是一城活力与烟火的集合,将稀缺的城市资源和景观资源完美相融,引领城市湾区森美学新生活方式。项目内部规划为13栋4层叠拼及4栋5-6层洋房,整盘共计334套房源,其中叠拼户型为建面约184-196㎡3+1居,188-200㎡四居。洋房主力户型为建面约123㎡三居室和148㎡四居室。(来源:乐居网)

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    楼盘快讯 2024-05-24 01:26
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
5月新房均价58357元/㎡
环比上月 0.21%
北京当前在售楼盘 358个 当前待售楼盘 28个
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