建发·望京养云位于朝阳，目前主要在售123~168㎡三居室,四居室，约70500元/㎡。建发·望京养云为住宅：70年产权的项目，项目处于朝阳崔各庄板块，紧邻望京，配套完善，改善面积段，总价低，适合改善置业，多望京地缘性客群。项目当前售价： 建发望京养云是今年5月份北京第一批次集中供地期间，由建发通过高标准投报程序竞得，其中，政府持有20%产权份额，折合均价7.04万元/平，楼面价约5.68万/平，面积段为123㎡三居/四居、168㎡四居，以先摇号再顺销的形式售卖。周边新房：朝阳区新房均价8.8万元/平，项目均价为7.04万元/平。北小河豪宅带已全面进入9万阶段。从朝阳区的其他板块来看，王四营新房均价7.1万元/平、金盏7.6万元/平、东坝8万元/平，崔各庄8.8万元/平。崔各庄紧挨着望京，高端产业聚集，比较亮眼。从朝阳崔各庄板块来看，崔各庄三项目分别是建发望京养云、和光悦府、龙樾合玺。和光悦府是由金地＋保利＋华润联合开发，配建2.2万㎡公租房，120-170㎡纯四居，总价1000万-1500万；龙樾合玺是由招商＋城建联合开发，配建2万㎡公租房，123-175㎡三至四居，总价1000万-1500万，两个项目容积率都为2.5，限均价8.8万元/平。相比众多新晋商品房都要配建保障型住房和人才住房，建发望京养云没有配建公租房，并且是竞高标（竞高标准商品住宅建设方案）地块，是区域内少有的纯商品房高端社区，住区圈层纯粹。因政府持有20%产权，因此折后价为7.04万元/平，总价约865-1200万/套，相比其他两个项目均价低了将近2万元/平，性价比较高。周边二手房：整体来看，朝阳二手房均价较高，为7万元/平，仅次于东、西城与海淀。望京二手房均价7.9万元/平，项目的价格与此形成倒挂，优势明显。并且望京区域的很多次新房价格已经突破10万+。从周边二手房项目来看，望京金茂府11.8万元/平、招商·臻园10.8万元/平、东湖湾11.5-12.3万元/平、大西洋新城9.2万元/平、荣科橄榄城11.2万元/平、CLASS10.9万元/平、远洋万和公馆12.2万元/平、保利中央公园14.3万元/平。崔各庄8.8万元/平的指导价格与以上价格相比，优势凸显。(来源:乐居网)
建发·望京养云位于朝阳，目前主要在售123~168㎡三居室,四居室，约70500元/㎡。建发·望京养云为住宅：70年产权的项目，项目处于朝阳崔各庄板块，紧邻望京，配套完善，改善面积段，总价低，适合改善置业，多望京地缘性客群。项目当前售价： 建发望京养云是今年5月份北京第一批次集中供地期间，由建发通过高标准投报程序竞得，其中，政府持有20%产权份额，折合均价7.04万元/平，楼面价约5.68万/平，面积段为123㎡三居/四居、168㎡四居，以先摇号再顺销的形式售卖。周边新房：朝阳区新房均价8.8万元/平，项目均价为7.04万元/平。北小河豪宅带已全面进入9万阶段。从朝阳区的其他板块来看，王四营新房均价7.1万元/平、金盏7.6万元/平、东坝8万元/平，崔各庄8.8万元/平。崔各庄紧挨着望京，高端产业聚集，比较亮眼。从朝阳崔各庄板块来看，崔各庄三项目分别是建发望京养云、和光悦府、龙樾合玺。和光悦府是由金地＋保利＋华润联合开发，配建2.2万㎡公租房，120-170㎡纯四居，总价1000万-1500万；龙樾合玺是由招商＋城建联合开发，配建2万㎡公租房，123-175㎡三至四居，总价1000万-1500万，两个项目容积率都为2.5，限均价8.8万元/平。相比众多新晋商品房都要配建保障型住房和人才住房，建发望京养云没有配建公租房，并且是竞高标（竞高标准商品住宅建设方案）地块，是区域内少有的纯商品房高端社区，住区圈层纯粹。因政府持有20%产权，因此折后价为7.04万元/平，总价约865-1200万/套，相比其他两个项目均价低了将近2万元/平，性价比较高。周边二手房：整体来看，朝阳二手房均价较高，为7万元/平，仅次于东、西城与海淀。望京二手房均价7.9万元/平，项目的价格与此形成倒挂，优势明显。并且望京区域的很多次新房价格已经突破10万+。从周边二手房项目来看，望京金茂府11.8万元/平、招商·臻园10.8万元/平、东湖湾11.5-12.3万元/平、大西洋新城9.2万元/平、荣科橄榄城11.2万元/平、CLASS10.9万元/平、远洋万和公馆12.2万元/平、保利中央公园14.3万元/平。崔各庄8.8万元/平的指导价格与以上价格相比，优势凸显。(来源:乐居网)
