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北京——招商·云璟揽阅丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】招商·云璟揽阅位于通州区1号线地铁梨园站南约400m,1号线，通州核，划时代的好房子【项目亮点】 1、项目价格为62000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积79~128㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有7个地铁站、21个公交站【价格分析】该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积15993㎡；建筑面积53089.96㎡；总共367户；建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为招商积余物业;物业费住宅：5.7元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.17，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 D1户型-三居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。创变阔绰空间生活超舒适全屋收纳体系空间超有序南向三面宽生活超宽敞奢阔主卧套体验超尊崇A1户型-二居室-建面约79㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约79㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。全明阔绰空间生活超舒适全屋收纳空间生活超有序三分离卫浴生活超实用 U型厨房设计动线超流畅【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有7个地铁站，最近的是1号线/八通线梨园地铁站B西南口, 与楼盘直线距离为482米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是云景北街(公交站), 与楼盘直线距离为119米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是云景豪庭幼儿园，距离楼盘141米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中国建筑第二工程局职工医院通州门诊部，距离楼盘741米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是平价超市(云景豪庭店)，距离楼盘182米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含79~128㎡,价格约62000元/㎡，适合意向定居通州的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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