南益名士豪庭主推户型为94~141㎡三居室,四居室，约13000元/㎡，
项目在售建面约107m²-141m²毛坯住宅，均价11800元/m²，后期将推5#建面94-141㎡高层毛坯产品，均价13000元/平。
对比周边新房，与项目一路之隔的辉煌国际城产品均价10800元/m²，相较之下价格低1000元/m²，但辉煌国际城拿地早，小区有将近10年的“区龄”；美的正荣云樾非毛坯高层产品均价14000元/m²左右；已经售罄的时代印记带装修产品均价14000元/m²。
对比周边二手房，金茂建发观悦挂牌价11875-14588元/m²左右。另外，项目二手房目前在市场上的均价约为10375元/m²。
项目所在版块目前在售新房不多，11800元/m²的均价是低于近两年新房均价的，虽然小区在设计上不够亮眼，但价格确实香，适合预算没那么高的置业群体。
价格潜力：价格的涨幅依托于版块的发展。
南益名士豪庭属于隆平新区版块，该板块是芙蓉区和长沙市发展的重点区域，规划建设了浏阳河过河通道、张公岭商业综合体、湘雅二医院新院区、师大附中芙蓉中学、东湖湿地公园等一批重点项目，从而缩短芙蓉区东西部之间的差距。
基础设施的差距被缩短后，东部的房价想必也会向西部看齐。
10月19日由长房摘得的芙蓉区东部[2021]长沙市127号地块毛坯限价13300元/m²，已经高于版块内不少项目的售价，价格潜力由此可见一斑。
南益名士豪庭位于芙蓉，具体地址为芙蓉区远大路和滨河路交汇处，容积率为3.43，绿化率为40 %，南益名士豪庭建面约38万方，打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区。
楼盘点评
写评论