弘阳·阳光城·天宸府位于雨花，目前主要在售135~151㎡四居室，约14500元/㎡。
弘阳·阳光城·天宸府为住宅：70年产权的项目，项目房源较少，户型较大，入手门槛较高，适合对品质要求较高的改善型人群。
项目毛坯定价12000元/㎡，带约2600元的装修交付标准。
由于项目主要面向高品质需求的改善型客户，产品注重品质打造，因此均价相对其周边产品而言优势不大。目前周边附近在售新房长房明宸府毛坯均价9900元/㎡，二手房在售均价五矿万境园12000元/㎡。但是从周边产品来看，竞品中改善型产品较少，目前1.2的容积率产品在整个长沙市场上都较少，其12000元/㎡毛坯定价较为合理。再加上其采用全屋新风系统，配备地暖和中央空调，2600元/㎡的装修定价略高于长沙市面上主要采用的2500元/㎡的标准。
总的来说，该楼盘适合在雨花区、天心区上班，有改善置业需求的购房群体。
从整个片区而言，雨花区整体均价在11000-12000元/㎡左右，今年来房价走势波动不大。项目相对于片区整体新房均价而言，价格不太具备优势。但是项目的整体容积率仅1.2，整个占地面积不大，每栋都是洋房，是雨花片区甚至长沙市中少见的低密产品，非常适合有高居住品质要求的置业人群。而且随着长沙城市发展的不断推进，未来低密产品将会越来越少，从某方面而言，项目在未来很长一段时间都具备一定的保值空间。
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