中海星樾府全部动态-最新动态-长沙乐居

中海星樾府



中海星樾府价格约16800元/㎡

中海星樾府主推户型建面约115~174㎡，价格约16800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海星樾府位于湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，开发商为长沙润星置业有限责任公司，总规划户数为1591户，总规划楼栋数为12栋，容积率3.91，物业公司为中海物业管理有限公司，车位配比为1:1，车位数1582个，最终交房时以简装交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-23 01:07
中海星樾府



中海司庆66购房节钜惠福利重磅上线！

活动期间中海星樾府推出抽壕礼：限时预约即可参与1元超壕拍卖礼认购礼：成交即享品牌家电特惠礼：20套特惠房源，限时钜惠折扣礼：商铺认购可享额外惊喜折扣注：以上具体活动内容，以案场实际输出为准

销售信息 2023-06-21 14:09
中海星樾府



中海星樾府获批将推397套精装高层

中海星樾府获批8栋、10栋建面114.12-186.53平高层，共计397余套，精装均价16800元/平。

销售信息 2023-03-22 12:32
中海星樾府



中海星樾府在售建面约115~174㎡的户型

中海星樾府主推户型建面约115~174㎡，均价约16800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海星樾府位于湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，开发商为长沙润星置业有限责任公司，总规划户数为1572户，总规划楼栋数为12栋，绿化率35%，容积率3.91，车位数1582个，最终交房时以简装交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-22 12:32
中海星樾府



拿证速递|长沙5个项目齐下证招商市府纯新盘今日开启认筹

　　乐居买房讯根据长沙市住建局官网信息显示，3月20日至3月21日，长沙共5个项目获批预售证，分别为岳麓区的招商蛇口江山境、城发恒伟洋湖映2009、中建钰山湖、汉高学士府，雨花区的中海星樾府。共计约850余套房源，涵盖高层、洋房、超高层等业态，其中位于岳麓区市府板块的招商蛇口江山境为首次下证。　　招商蛇口江山境此次获批的房源为1、4栋建面226.21-279.10㎡超高层，层高44层，共计250余套房源，售价待定，今日开启认筹，认筹时间为3月22日至3月25日。　　招商蛇口江山境地理位置优越，位于长沙岳麓区市府板块，毗邻八方小区，周边教育资源丰富，紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。各类生活配套基本齐全，周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业，同时还规划将自建商业综合体，建面约18万方，将打造长沙第二座花园城购物中心。交通方面，距地铁有一定距离，且周边车流量较多，日常道路较为拥堵。　　项目打造14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6班幼儿园等，住宅共1343户。由于其稀缺的地理位置，自营销中心开放以来就较受市场关注，需验资150万预约看房，此前项目放风价精装约23000元/平，但目前尚未公布项目的一房一价表，具体售价待定。　　另外还有位于含浦板块的老盘汉高学士府时隔一年再次下证，此次获证的为2栋建面119.25-236.52平小高层，共计67余套房源，认筹时间3.20-3.23日。预计毛坯均价11500元/平。　　汉高·学士府，为大汉集团、力高集团和国资集团强强联合打造，位于长沙市岳麓区学士路与紫苑路交汇处，总建筑面积约25万方，涵盖复式、高层、公寓、酒店、幼儿园和社区底商。项目整体以新中式风格为基调。项目近邻多条交通主干道，毗邻高速，生活噪音可能会偏大，无地铁通过。周边多分布产业园和工业园，附近规划入驻长郡智谷中学，项目自带社区幼儿园、净菜市场等专属配套。目前周边在售楼盘有建工香山国际、汉唐翰林府等。　　另外还有位于洋湖板块的城发恒伟洋湖映2009和中建钰山湖获批预售证。城发恒伟洋湖映2009获批的为C26栋建面150.93平高层，层高27层，共计100余套，毛坯均价13600元/平，性价比高，适合部分刚需、刚改客群。中建钰山湖获批的为1栋建面185.70-211.07平洋房，层高9层，共计36余套，毛坯均价19000元/平。两项目均位于洋湖南，但两项目针对客群不同，中建钰山湖更适合改善客群，居住舒适度高，同时上车门槛也更高。　　位于雨花区的中海星樾府获批8栋、10栋建面114.12-186.53平高层，共计397余套，精装均价16800元/平。项目位于省植物园附近，无地铁通过，项目最大特色在于其教育配套，有雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。

销售信息 2023-03-22 11:47
中海星樾府



中海星樾府新推196套高层房源

获批房源为7栋的高层房源，共计约196余套，户型面积约为113.37-185.41㎡。带装修均价在16000-18000元/平。认筹时间2月14日-2月17日。更多信息请持续关注。

销售信息 2023-02-28 16:56
中海星樾府



中海星樾府在售户型建面约115~174㎡

中海星樾府在售户型建面约115~174㎡，价格约16000-18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，开发商为长沙润星置业有限责任公司，总规划户数为1572户，总规划楼栋数为12栋，容积率3.91，物业公司为中海物业管理有限公司长沙分公司，车位配比为1:1，车位数1582个，最终交房时以简装交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-28 16:56
中海星樾府



中海星樾府在售户型建面约115~174㎡

中海星樾府主推建面约115~174㎡的户型，价格约14961元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海星樾府位于湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，开发商为长沙润星置业有限责任公司，总规划户数为1572户，总规划楼栋数为12栋，容积率3.91，物业公司为中海物业管理有限公司长沙分公司，车位配比为1:1，车位数1582个，最终交房时以简装交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-27 15:12
中海星樾府



雨花中海星樾府最新价格出来啦，约14961-17769元/㎡，户型建面约115~174㎡

　　乐居买房速报今有在售房源中海星樾府最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　中海星樾府，地处湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，最新价格约14961-17769元/㎡，开盘时间：2022年11月29日。项目总占地面积约为58483.47㎡，总建筑面积284831.25㎡。建筑类型以板楼、高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数1572户，装修情况为简装。该小区共有车位数1582个，车位配比为1:1，2024年12月31日即可入住。　　据悉，中海星樾府待售及在售户型区间115~174㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有约1.2公里内千亿繁华商圈，近百万方商业体量，直追五一商圈的长沙第二大商圈——省府红星商圈，集聚高端商业、专业市场、醇熟生活配套。日均人流量可达约6万人次，湖南客流量第二单体商业MALL——德思勤商业广场；步步高星城天地——对标IFS国金中心，凯达环球Aedas全球顶级设计及顾问团队设计，约60万平米高端商业综合体+200米超高层国际商务楼；约1km近邻大型商业娱乐中心复地星光天地、通程商业广场、梦和商业广场；建材交易中心、全球农批中心、商贸城等专业市场，满足不同需求。，附近配备医疗市妇幼、市中心医院，环境宜人，临近2100余亩都芯森林谧境沉浸式湖畔园里生态 *推窗即揽2100余亩省森林植物园：森林覆盖率达约90%、年均约2000个/立方厘米(21年官网数据)负氧离子的天然森养大境实时享受，住在长沙城央天然绿肺之上，每天私享”出繁入林“的诗意谧境，无缝衔接省植物园科普教育互动； *约300米近揽圭塘河风光：千年古河换新颜，圭塘河植物园段通过改造将成为文旅网红打卡地，散步河畔赏景将成为每天的日常。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:38
中海星樾府



中海星樾府——央企开发品质有保障，小+初双学区教育有保障丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：胡琼乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】项目外部环境优美，教育配套出众，但性价比相对偏低，且所在片区城市面貌较为老旧。【项目亮点】 1、项目由实力央企—中海地产开发，物业为中海物业，品质和后期服务均有保障。2、项目业主配套入读砂子塘天华小学，出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌，教育有保障。3、项目背靠湖南省植物园和天华公园，紧邻天华湖，依山傍水，环境优美。【价格分析】中海星樾府前身为[2021]长沙市140号地块，纯住宅用地，住宅毛坯限价13900元/㎡。项目为纯新盘待售，带装修交付，有2500元/㎡的装修标准，但205㎡的装修标准为3500元/㎡，首开均价预计16000+元/㎡。对比新房，项目的主要竞品是旭辉德奥上河城章和建发玖洲观澜这两个纯新盘。其中旭辉德奥上河城章带装修均价约为15000+元/㎡，建发玖洲观澜则为毛坯出售，均价约为14000元/㎡。相比之下中海星樾府的性价比偏低。对比二手房，同样是以学区为卖点八方小区二手房挂牌均价超过30000元/㎡，钰龙天下二手房均价约为25000元/㎡，而项目周边的五矿万境水岸二手房均价约为16000元/㎡。项目为红星城市更新片区的第一个项目，周边多安置小区，城市面貌老旧，配套亟待完善。不过项目以学区为卖点，配套学校市场认可度高，具备一定升值潜力。但要注意学区房价格受政策影响大，具有不稳定性。【楼盘规划】 2021年中海拿下红星城市更新项目首开片区-天华片区一期地块——[2021]长沙市140号，项目案名定为——中海星樾府。项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。项目为抬地式建筑，紧邻21000余亩的湖南省森林植物园，一线瞰景。小区业主可配套入读砂子塘天华小学，此外，项目出资配建初中，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌，学校均位于小区对面，一路之隔。项目为带装修交付，配备地暖和中央空调。【楼盘基础信息】 1、小区内采取人车分流，出入更安全。2、项目容积率偏高，且均为高层住宅，可能会影响居住体验。3、项目分南北两个地块，正对砂子塘天华小学和配建的中学。基础信息点评：中海星樾府背靠湖南省植物园，生态环境优美，但小区容积率偏高，且均为高层住宅，整体稍显局促。此外，虽然项目宣传为环境改善、教育改善盘，但整体以刚需户型为主，客群相对复杂。【户型分析】 143平B1户型-四居室-建面约143㎡项目主推建面约143㎡四居室，两厅两卫格局，户型周正，南北通透，明厨明卫，属于一步到位的刚改户型。入户玄关设计，进门次卧可作为客房，充分保障家庭成员的居家隐私；客餐厅一体设计，餐厅面积宽阔，超15㎡，可设计成西厨+餐厅，满足多种口味的需求；客厅约15.2㎡，活动空间充裕；南北双阳台设计，将阳台的景观和生活功能区分开，生活更便捷。静区由次卧、室内花园和主卧构成，其中室内花园面积半赠送，可改造为卧室，增加居住空间；主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，飘窗面积全赠送，生活更惬意自在。该户型是按当下主流户型的设计逻辑进行布局的，中规中矩，亮点不足，而且次卧的面积都比较小，均在10㎡左右，稍显拥挤。【交通出行】轨道交通：项目周边有地铁7号线（在建）和5号线经过，但站点较远，最近的为7号线红星大市场站，直线距离约1.2km，其次是5号线板塘冲站和毛竹塘站，直线距离约1.6km，公共交通较为不便。规划中的8号线湘府路站距项目较低，预计距离在1km内，可以换乘城际，但预计还要较长时间才能落成通车。公共交通：项目1km范围有湘府路站、省植物园北站、圭塘河湘府路口站、湘府路圭塘路口站、圭塘路井莲路口站、洞井路湘府路口站、湘府路万家丽路口站、省植物园社区站和莲花小区站这9个公交站，16路、370路、602路、938路等多条公交线路经过，其中湘府路站可以换乘城际铁路，通达全省各市。在湘府路万家丽路口站乘坐370路公交，26站后可达南门口商圈。自驾：项目靠近湘府路高架桥，周边还有韶山路、时代阳光大道和万家丽中路，连通全市各地，出行便捷，但车流量大，早晚高峰可能拥堵。从项目出发，往北途径韶山南路和韶山中路，14.1km后可达五一商圈，往东北方面经过湘府路高架桥和雨花大道，8.4km后即达长沙高铁南站。交通点评：项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。【周边配套】教育配套：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。砂子塘天华小学创建于2001年，原是砂子塘教育集团全寄宿民办学校，教育教学质量可比肩本部。医疗配套：项目周边医疗资源较为匮乏，6km范围内仅有长沙京石医院、长龙医院、长沙永济医院、长沙仁和医院和长沙市中心医院。商业配套：项目周边商业氛围较为浓厚，2km范围内有德思勤四季汇、G58智趣MALL、梦河商业广场、TASKIN四季汇购物中心、通程商业广场等商业综合体，其中德思勤更是长沙有名的网红商圈，是日常休闲娱乐、购物逛街的好去处。公园配套：项目背靠2100余亩的湖南省植物园，推窗即景，周边在建天华公园，3km处还有圭塘河生态公园，环境优美。配套点评：项目以学区为卖点，教育有保障，且生态环境优美，大大提高居住幸福感，商业配套也较为完善，周边还有商圈的规划，不过医疗资源比较匮乏。项目为双学区楼盘，总价预估186万起，适合对环境和教育有高要求的刚改善客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-08 17:30
中海星樾府



雨花中海星樾府开盘时间为11月29日

　　据悉，中海星樾府开盘时间为2022年11月29日，目前已有115~174㎡户型房源，价格为约14961-17769元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，中海星樾府由长沙润星置业有限责任公司开发，总规划户数1572户。总建筑面积284831.25㎡。绿化率35%，容积率3.91，小区车位配比1:1，含车位数1582，以简装交房。　　中海星樾府商业配套有约1.2公里内千亿繁华商圈，近百万方商业体量，直追五一商圈的长沙第二大商圈——省府红星商圈，集聚高端商业、专业市场、醇熟生活配套。日均人流量可达约6万人次，湖南客流量第二单体商业MALL——德思勤商业广场；步步高星城天地——对标IFS国金中心，凯达环球Aedas全球顶级设计及顾问团队设计，约60万平米高端商业综合体+200米超高层国际商务楼；约1km近邻大型商业娱乐中心复地星光天地、通程商业广场、梦和商业广场；建材交易中心、全球农批中心、商贸城等专业市场，满足不同需求。，医疗资源便利，配有市妇幼、市中心医院，周围景观有2100余亩都芯森林谧境沉浸式湖畔园里生态 *推窗即揽2100余亩省森林植物园：森林覆盖率达约90%、年均约2000个/立方厘米(21年官网数据)负氧离子的天然森养大境实时享受，住在长沙城央天然绿肺之上，每天私享”出繁入林“的诗意谧境，无缝衔接省植物园科普教育互动； *约300米近揽圭塘河风光：千年古河换新颜，圭塘河植物园段通过改造将成为文旅网红打卡地，散步河畔赏景将成为每天的日常。，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击下方楼盘卡片获取~

销售信息 2022-11-28 11:15
中海星樾府



拿证速递 | 号外号外！中海星樾府新领9#房源销许准售建面为11769.88㎡

　　中海星樾府9#预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0408，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由长沙润星置业有限责任公司开发，绿化率35%，容积率3.91%，物业公司为中海物业管理有限公司长沙分公司，车位比1:1，车位数1582个，最终交房时以简装交付。　　位置方面，该楼盘位于湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，周边公园配有*天华公园(在建)/天华湖比肩为邻：让生活置身湖畔、园里，全天候沉浸式公园湖岸生活；目前天华公园已启动建设。，商业设施包含约1.2公里内千亿繁华商圈，近百万方商业体量，直追五一商圈的长沙第二大商圈——省府红星商圈，集聚高端商业、专业市场、醇熟生活配套。日均人流量可达约6万人次，湖南客流量第二单体商业MALL——德思勤商业广场；步步高星城天地——对标IFS国金中心，凯达环球Aedas全球顶级设计及顾问团队设计，约60万平米高端商业综合体+200米超高层国际商务楼；约1km近邻大型商业娱乐中心复地星光天地、通程商业广场、梦和商业广场；建材交易中心、全球农批中心、商贸城等专业市场，满足不同需求。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-28 09:55
中海星樾府



拿证速递 | 中海星樾府新领11#房源销许准售面积为23169.29㎡

　　据长沙住建委最新消息，中海星樾府预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0409。　　楼盘情况：该楼盘由长沙润星置业有限责任公司开发，物业公司为中海物业管理有限公司长沙分公司，车位比1:1，最终交房时以简装交付。　　据准确信息显示，中海星樾府周边公园配有*天华公园(在建)/天华湖比肩为邻：让生活置身湖畔、园里，全天候沉浸式公园湖岸生活；目前天华公园已启动建设。，医疗条件便利，配有市妇幼、市中心医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-28 09:55
中海星樾府



拿证速递 | 号外号外！中海星樾府新领4#房源销许准售建面为13846.63㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，中海星樾府预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0407，准售面积为13846.63，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘容积率3.91%，物业公司为中海物业管理有限公司长沙分公司，最终交房时以简装交付。　　据准确信息显示，中海星樾府周边商业设施包含约1.2公里内千亿繁华商圈，近百万方商业体量，直追五一商圈的长沙第二大商圈——省府红星商圈，集聚高端商业、专业市场、醇熟生活配套。日均人流量可达约6万人次，湖南客流量第二单体商业MALL——德思勤商业广场；步步高星城天地——对标IFS国金中心，凯达环球Aedas全球顶级设计及顾问团队设计，约60万平米高端商业综合体+200米超高层国际商务楼；约1km近邻大型商业娱乐中心复地星光天地、通程商业广场、梦和商业广场；建材交易中心、全球农批中心、商贸城等专业市场，满足不同需求。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-28 09:49
中海星樾府



中海星樾府在售建面约115~174㎡的户型

中海星樾府主推户型建面约115~174㎡，价格约14961元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，开发商为长沙润星置业有限责任公司，总规划户数为1572户，总规划楼栋数为12栋，绿化率35%，容积率3.91，物业公司为中海物业管理有限公司长沙分公司，车位数1582个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-25 17:41
中海星樾府



雨花长沙中海星樾府最新报价新鲜出炉，约14961-17769元/㎡，户型面积115~174㎡

　　乐居买房讯现有在售项目中海星樾府价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　中海星樾府，地处湖南省植物园旁，砂子塘天华小学，最新价格约14961-17769元/㎡，开盘时间：2022年10月25日。项目总占地面积约为58483.47㎡，总建筑面积284831.25㎡。建筑类型以板楼、高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数1572户，装修情况为简装。该小区共有车位数1582个，车位配比为1:1，交房日期2024年12月31日。　　据悉，中海星樾府待售及在售户型区间115~174㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有约1.2公里内千亿繁华商圈，近百万方商业体量，直追五一商圈的长沙第二大商圈——省府红星商圈，集聚高端商业、专业市场、醇熟生活配套。日均人流量可达约6万人次，湖南客流量第二单体商业MALL——德思勤商业广场；步步高星城天地——对标IFS国金中心，凯达环球Aedas全球顶级设计及顾问团队设计，约60万平米高端商业综合体+200米超高层国际商务楼；约1km近邻大型商业娱乐中心复地星光天地、通程商业广场、梦和商业广场；建材交易中心、全球农批中心、商贸城等专业市场，满足不同需求。，医疗资源便利，配有市妇幼、市中心医院，环境宜人，临近2100余亩都芯森林谧境沉浸式湖畔园里生态 *推窗即揽2100余亩省森林植物园：森林覆盖率达约90%、年均约2000个/立方厘米(21年官网数据)负氧离子的天然森养大境实时享受，住在长沙城央天然绿肺之上，每天私享”出繁入林“的诗意谧境，无缝衔接省植物园科普教育互动； *约300米近揽圭塘河风光：千年古河换新颜，圭塘河植物园段通过改造将成为文旅网红打卡地，散步河畔赏景将成为每天的日常。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-25 15:23
中海星樾府



城市配套|教育配套升级红星片区将新增一所中学

乐居买房近日长沙市自然资源规划局官方网站上，红星片区控规G09-A103地块（天华中学新建项目）规划修改进行了批前公示。据悉，天华中学位于雨花区红星城市更新片区天华首开区，天湘路、红星路、天华路围合处，由中海星樾府配建。此前，该学校已与麓山国际教育品牌意向签约，拟定名麓山天华实验中学。根据批前公示，该项目总面积约39534㎡，总建面约43361㎡，容积率1.19，建筑密度48%，绿地率25%。学校规划72个班级，规模不小，由3栋六层教学楼、1栋六层综合楼、1栋四层食堂、体育馆综合楼等构成。待该所中学正式投入运营，落定教育品牌后，周边教育质量将得到质的提升，对周边楼盘业主来说也是个好消息。据乐居不完全统计，周边在售楼盘详情如下：根据此前中海星樾府宣传，项目业主小学配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读出资配建的学校，即为此次批前公示的天华中学。（具体学校划分以教育局官方发布信息为主）中海星樾府为9月份首开的纯新盘，首次入市推出2#3#5#三栋房源，户型有115平、143平、173平三个户型，单价在1.5万-1.8万元/平的区间，市场热度较高。项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。

销售信息 2022-10-18 11:52
中海星樾府



榜单|上周400热榜新鲜出炉主城区教育大盘占据榜首

乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（10月10日-10月16日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有中建钰和城、南益名士豪庭、长沙润樾府、嘉臣道、旭辉德奥上河城章、金科集美天辰、长沙悦府、中海星樾府、鑫湘雅韵、阳光城溪山悦十盘先后入榜，洋房、高层、大平层均有，具体详情如下：位于榜首的是位于天心区的中建钰和城，中建信和地产是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台，品质有保障。项目目前在售165-240㎡平层，均价15880-17398元/平。项目位于天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。项目自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米，适合对对教育有需求的改善客群。配套方面：项目地处南湖新城、芙蓉路CBD、省府政务区三芯交汇处，无论是交通还是配套都非常成熟，另有配套入读九年一贯制师大附中双语实验学校（已开学）的保障。不仅如此，3公里范围内，南郊公园、湘府文化公园、湘江风光带、湖南省文化馆、湖南省地质博物馆、湖南省科学技术馆、湖南省青少年活动中心等生态市政配套星罗棋布，其一期偏刚需，二期更偏改善，适合省府板块的对于教育和品质有需求的置业者。紧随其后的是位于芙蓉区的南益名士豪庭，项目属于芙蓉东岸的高性价比准现房。目前在售建面107-141㎡毛坯住宅，均价12540元/平起。项目位于芙蓉区远大路和滨河路交汇处，是以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，整体容积率3.43，绿化率40%。放眼整个长沙，毛坯住宅都是稀缺产品。由于其低总价，高改造性的特点，人们在购房时往往会更倾向于毛坯房，毕竟有钱就可以装修装好点，没钱就省着点装，一切都在自己的控制范围内，非常灵活。而项目均价12540元/平起，在毛坯限价已经来到13300元/m²的芙蓉东，确实算得上高性价比。配套方面：项目毗邻城市主干道远大路，出行便捷，但由于位于东城交通枢纽位置，早晚高峰出行可能拥堵。从项目出发，往东途经远大一路和五一大道，自驾8.8km，可达五一商圈；往西经过滨河路和机场高速，行驶21km，直抵黄花机场；往南是高铁站，途经滨河路和雨花大道，行驶8.7km左右可达。教育方面，项目自建2700㎡普惠幼儿园，周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。位居第三的为位于岳麓区的长沙润樾府，目前在售142-169㎡平住宅，均价12843-14592元/平。项目综合容积率约1.84，与联江公园一路之隔，距湘江沿江风光带直线距离约1km，环境优美，低密宜居。项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，共规划1230户，车位1365个，配比超过1:1，综合容积率1.84，绿化率32.4%，属于低密宜居型社区，纯板楼设计，南北通透。距离地铁3号线山塘路站3号口（已建成暂未投入使用）约240米。配套方面：项目虽然位于城市三环外，但临近地铁，周边路网发达，无论是公共交通还是自驾出行都较为便利。未来过江大桥的建成更将缩短河东河西的距离。项目一路之隔有社仓小学(规划中)，直线距离约300m为社仓中学（规划中），直线距离约400m处拥有师大附中博才实验中学初中部（湘江校区）与岳麓实验中学。除此之外，2km范围内分布有潭州实验小学、长沙雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、麓山国际洋湖实验学校，教育资源较为丰富。

销售信息 2022-10-17 14:56
中海星樾府



中海星樾府首开推售房源即将售罄

中海星樾府首开推售房源即将售罄，6#栋景观央座，享观湖瞰森游园宽幕美景，建面约115-143㎡央企精妆奢居，即将加推。

销售信息 2022-10-14 11:23
中海星樾府



拿证速递|9月21日中海星樾府获证预售 482套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，中海星樾府已获证预售，项目为纯新盘首开，首推1#建面约114.26-143.19平高层、2#建面约114.25-143.27平高层、3#建面约114.13-143.12平高层 5#建面约114.5-173.84平高层，共计482套房源，均价14961-17939元/平。项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。配套方面：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。交通方面，项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。

销售信息 2022-09-22 16:20

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中海星樾府 约16400元/㎡

长沙雨花

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