德奥上河城章位于雨花，目前主要在售113.25~196.34㎡三居室,四居室，约15500元/㎡。
德奥上河城章为住宅：70年产权的项目，115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。
德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。
对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；
对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。
综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。
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