石碣目前目前仅新城御珑公馆、达鑫江滨新城、中海·左岸东宸3个项目在售。
作为东莞老牌房企的达鑫地产，其开发的达鑫江滨新城自2010年1月首次开盘，以4600元/㎡推出85-186㎡2-4房后，直至现在已经过去11年，达鑫江滨新城的房价也已经水涨船高，达到了29960元/㎡，包含了洋房与独栋别墅，目前在售的户型有129-425.7㎡4-7房。
而中央城邦花园则由中洲控股开发，项目位于石碣中心区光明路与政文路交会处，与新城御珑公馆相邻，毗邻合信广场，是石碣上一村连片旧改地块，共5宗地块，项目总占地约6.5万㎡，总建面约14.7万㎡。5宗地块皆在2019年1月分别投资备案为中央城邦花园一到四期，以及中洲大厦，总投资达18亿元。目前5宗地块的地面建筑已经拆除完成，其中中央城邦花园一期、中央城邦花园二期和中洲大厦3宗地块正动工建设中，据小编实地踩盘发现，目前属于停工状态。
值得注意的是，6月底开盘的中海·左岸东宸，其所处的2020WR035商住地块出让时间为2020年9月16日，共有30多家房企参与竞拍，在经过66轮的激烈角逐后，最终被中海以8.32亿元成交，折合可售楼面地价约17505元/㎡，一举刷新了石碣当时的土地出让价。而在今年6月24日，中海·左岸东宸首推建面约88.55-118.05㎡的3-4房，预售备案均价为31832.87元/㎡，全部毛坯交付，目前楼盘正在诚意登记中。
而新城御珑公馆10月15日已备案拿证，备案均价为24900元/㎡，计划将于本周内开盘，就石碣片区的新盘来说新城御珑公馆的价格优势还是很大的。
根据东莞二手房指导价石碣片区的二手房均价为13189-24479元/㎡，而新城御珑公馆的价格是24900元/㎡，相对比下新房二手房价格相差甚微，并且1公里内就可以享受纯熟的商业以及教育配套，对于新盘来说价格优势非常大。
其次石碣区位优势明显，承接主城区外溢客，三个待/在售项目成为了购房者关注的焦点。
新城御珑公馆、中洲中央城邦公园位于石碣镇中心，属于老城区板块，商业、教育配套较完善，周边环境老旧；
中海左岸东宸位于新城区，与东城一桥之隔，成为了东城、南城外溢客的上车盘，滨江美景也尽在咫尺。但是，其项目周边商业配套较匮乏。
新城御珑公馆在售建面约81~117㎡，价格约25000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。新城御珑公馆位于东莞市石碣崇焕东路天悦酒店对面，开发商为东莞市星城际投资有限公司，总规划户数为585户，绿化率30%，物业公司为新城悦物业，车位数635个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
