远大九庐

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远大九庐——价格，装标丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：汤丽平在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】省府正席•120分竞品质项目，主打建面约156-260㎡全球奢装大宅【项目亮点】 1、项目小高层均价约3.38万/㎡，洋房均价约3.9万/㎡，与同板块其他项目做对比，具有强竞争力。2、项目高达约8000元/㎡的精装标准，是合肥楼市迄今为止的“天花板”。3、项目占位滨湖省府板块，它是合肥楼市之无愧的头部板块，无数房企争相入住，房价也在持续高涨。【价格分析】项目小高层均价约3.38万/㎡，洋房均价约3.9万/㎡，与同板块其他在售新房项目价格做对比，具有非常强的竞争力。【楼盘规划】舒适度：项目规划9栋小高层、6栋洋房，总户数507户。此外，项目代建幼儿园、约3000m²街角公园安全性：人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】小高层260平米户型-四居室-建面约260㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层260平米户型该户型建面约260㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。户型核心亮点有：1）3.3米超高层高；2）两梯一户，电梯厅为明厅且方正；3）入户门为1.6米对开门；4）入户配备礼仪玄关厅；5）户型动静分区、LDK一体化、配备超大面宽横厅和超大阳台、超大落地窗；6）豪华主卧套房，带衣帽间及五件套主卫。小高层156平米户型-三居室-建面约156㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层156平米户型该户型建面约156㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型核心亮点有：1）独立电梯入户；2）入户门为1.3m子母门；3）入户双流线设计；4）动静分区、LDK一体化设计、超大面宽横厅搭配超大落地窗；5）主卧为豪华套房设计，带衣帽间及四件套主卫。【样板房细节】· 厨房抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机精选德国高端家电品牌--博世，像杭州很多豪宅和大平层都选用该品牌。橱柜精选柏丽品牌，德国原装进口，创新高光绸缎灰色烤漆门板，突显质感与品质。水槽精选BLANCO铂浪高品牌，一体化大单槽设计，可随心洗剂蔬菜及各种锅具。水龙头精选德国高仪可抽拉式水龙头，小蛮腰造型设计，通过腰部旋转的位置，可进行水温控制。· 客厅电视背景墙采用亚马逊绿岩板背景结合有造型的金属板组合，增添空间仪式感与尊贵感。地面采用900*1800的大块地砖，密缝铺设工艺（部分），人性化和美观度十足。顶面是造型复杂的吊顶，创新客厅无主灯设计，设置有LED灯带、射灯、轨道灯，可以通过摩根智能化实现不同场景的灯光效果。· 主卧和主卫主卧地板采用圣象实木复合地板，法国卢浮宫“同款”鱼骨拼接设计，充满复古又高级的美感。衣帽间采用博洛尼定制家具，巨大的收纳空间，摆脱换季烦恼；此外贴心设计身体感应夜灯，采用静音雷达人体感应，更加舒适。主卫智能一体马桶是世界顶级卫浴品牌--唯宝，包含人体感应自动开合等多个功能。台盆、浴缸来自瑞士劳芬，据悉，全国核心城市80%以上的地王，楼王高端住宅，都选择该品牌。此外，还精选全进口的德国当代龙头和花洒，兼具安全和耐用的特点。【交通出行】轨道交通：项目毗邻中山路、方兴大道、上海路，靠近地铁5号线（省行政中心东站），畅达全城公共交通：项目1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是省行政中心东(公交站), 与楼盘直线距离为219米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：项目周边有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、小森林义城幼儿园医疗配套：项目周边有中科大附一院滨湖院区、合肥市滨湖医院等优质医疗保障，护航家人健康商业配套：项目周边有悦方ID MALL、银泰百货、方圆荟、融创茂等醇熟商圈配套，随时开启滨湖繁华之旅。公园配套：项目南望巢湖岸线，方兴湖公园、塘西河公园、滨湖国家森林公园等相继落位，造就城芯自然谧境。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。项目全系产品都为处在塔尖的高净值人群量身定制。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-01-20 13:39
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合肥——远大九庐丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】远大九庐位于福建路以西、珠海路以南,省府板块改善力作【项目亮点】 1、项目价格为34000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积156~260㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站【价格分析】该楼盘均价高于包河新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积56820㎡；建筑面积140597㎡；总共507户；建筑类型包括多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】小高层260平米户型-四居室-建面约260㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层260平米户型该户型建面约260㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。户型核心亮点有：1）3.3米超高层高；2）两梯一户，电梯厅为明厅且方正；3）入户门为1.6米对开门；4）入户配备礼仪玄关厅；5）户型动静分区、LDK一体化、配备超大面宽横厅和超大阳台、超大落地窗；6）豪华主卧套房，带衣帽间及五件套主卫。小高层156平米户型-三居室-建面约156㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层156平米户型该户型建面约156㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型核心亮点有：1）独立电梯入户；2）入户门为1.3m子母门；3）入户双流线设计；4）动静分区、LDK一体化设计、超大面宽横厅搭配超大落地窗；5）主卧为豪华套房设计，带衣帽间及四件套主卫。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线省行政中心东(地铁站), 与楼盘直线距离为121米；公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是省行政中心东(公交站), 与楼盘直线距离为219米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是小森林义城幼儿园，距离楼盘247米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是安徽省立医院滨湖医疗保健中心，距离楼盘1646米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是赞铁烟酒店(云峯中心店)，距离楼盘873米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含156~260㎡,价格约34000元/㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-25 05:03
远大九庐



远大九庐主力户型为156~260㎡房源

远大九庐项目待售中，待售户型建面约156~260㎡房源，目前售价待定。远大九庐位于福建路以西、珠海路以南，开发商为合肥璟鸣房地产有限责任公司，总规划户数为507户，总建筑面积约140597平，总占地面积约56820平，绿化率43%，容积率2，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-24 22:25

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远大九庐 约34000元/㎡

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