周边在售楼盘众多，有禹洲嘉誉尚里（装修小高层）、金辉锦绣云庭（装修小高层）在售，均价约1.55万/㎡。紧邻融创邦泰云起星辰小区，建面约89-105㎡，均价1.67万/㎡，彼此间价格差异不大。
地块周边目前无二手房在售，且区域内二手房与新房价格相差不大，如禹洲嘉誉尚里挂牌价约15625元/㎡、金辉锦绣云庭挂牌价约15643元/㎡，但项目尚未交付，参考意义不大。
目前合肥主城区大部分楼盘均价已超2万+/㎡，而新站区新房均价多在1.4-1.6万/㎡，相较之下门槛较低。但自2021年6月3日集中土拍后，新站区的新房毛坯限价上升为1.3万+/㎡，区域房价门槛已拔高。
文一朗书轩在售三居室，户型面积为90㎡，约14304元/㎡。文一朗书轩位于瑶海，隶属于新站区，社区自建便民商业邻里中心，生活服务、吃喝玩乐就在小区门口，后期生活的便捷性可以保障。西北侧约2.5公里处还有科教文化特色街区黉（hóng）街，约1.1公里处是在建的12万方商业综合体正荣中心。其中，黉街被定位为合肥唯一科教文化特色街区，将挖掘新站区及磨店地域历史文化，突出科教人文的特色，未来业主“逛吃”不用愁。区域医疗配套有待完善，较近的有安徽医科大学第四附属医院（直线距离约6.3公里）、城关医院（直线距离约5.1公里）、京东方医院（安徽首家数字化全科医院，直线距离约4.1公里），都不算近。均价约1.67万/㎡，刚需首付3成起，小户型，更适合地缘性客户和刚需客群。(来源:乐居网)
瑶海文一朗书轩目前主要在售90㎡三居室，约14304元/㎡。文一朗书轩(XZ202103号地块)位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，最高限价1061万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价13513元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。竞得人须同步修建外绿地与交通设施。2021年6月3日，文一以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格13513元/㎡。(来源:乐居网)
