同板块在售的新房来看，方远文璟花园毛坯小高层备案价约1.59万/㎡，标准层总价153万起，高速时代书院毛坯小高层备案价约1.62万/㎡，标准层总价169万起。旭辉望江来由于是装修入市，均价约1.8万/㎡。高于这两个楼盘。
该板块为新板块，板块内新房为主且未交付，仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价11200元/㎡，与此前新房在售价格基本相同，涨幅并不明显，价格门槛相对较低。不过，旭辉望江来是大房企开发，产品力更胜一筹，买房人可多做参考。
与同市场定位项目相比，运河新城作为一个新兴板块，价格相对较低，城市界面会比较好看，也存在更多的可能性。不过，新板块内的配套比较欠缺，短期内居住会比较不便，置业者可以根据自己需求选择。
而且，从土拍市场可以了解到，各大房企都想进驻该板块，区域地价水涨船高。小庙的规划里可以看到有医院、有地铁、有学区，因此该项目未来的发展前景非常可观。所以项目的保值性和增值性都是具有很大潜力的。
不过，由于是新城，蜀山运河新城城市配套极度匮乏，急需完善，短期内的价值兑现不太可能出现，所以想购买就要做好长期持有的打算。
蜀山旭辉望江来目前主要在售89~112㎡二居室,一居室，约18086元/㎡。项目拟新建17栋住宅，分别为11栋小高层和6栋洋房，新添964套新房，同步修建一座18班幼儿园。2021年6月3日，旭辉以居住单价995万元/亩竞得蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，竞配建租赁面积达22100㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格15047元/㎡。SS202106号地块位于蜀山运河新城，面积89.92亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，竞买保证金1.8亿元，最高限价995万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价15047元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积22100㎡。竞得人须同步修建一所18班幼儿园，使用装配式建筑技术。(来源:乐居网)
蜀山旭辉望江来目前主要在售89~112㎡二居室,一居室，约18086元/㎡。项目拟新建17栋住宅，分别为11栋小高层和6栋洋房，新添964套新房，同步修建一座18班幼儿园。2021年6月3日，旭辉以居住单价995万元/亩竞得蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，竞配建租赁面积达22100㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格15047元/㎡。SS202106号地块位于蜀山运河新城，面积89.92亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，竞买保证金1.8亿元，最高限价995万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价15047元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积22100㎡。竞得人须同步修建一所18班幼儿园，使用装配式建筑技术。(来源:乐居网)
