目前板块内无在售新房,兴港和昌湖畔云栖装修小高层已备案,均价19012元/㎡,336套房即将入市,选择空间较大。
今年3月17日,乐富强拿下同板块的庐阳LY202203号地块,楼面价9075元/㎡,毛坯限价16519元/㎡。若乐富强庐阳03号地块入市,可能更有价格优势,也会对该项目造成冲击。(仅推测,具体以备案为准)
周边二手房较多,而且价格差距很大。既有挂牌价1.3-1.8万/㎡的,如海亮兰郡花园、瑞丽宜家、龙王小区等,也有一些挂牌价高的二手房,如万科森林公园(挂牌价约3-4万/㎡)、中国铁建国际城(挂牌价约2.5万/㎡)、铂悦庐州府(挂牌价约4万/㎡)。
兴港和昌湖畔云栖均价19012元/㎡,对比优质二手房有倒挂,但是该项目距离四里河稍远,周边配套有待进一步完善,买房人可权衡自身置业需求后做出选择。
从长期来看,兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区四里河附近,周边小区、公园众多,自然环境优越,而且庐阳北部新中心规划也在进行中,未来保值性较好。不过,湖畔云栖周边配套级别一般,有待完善;伴随着置业门槛有所抬升,刚需买房人存在一定压力。
兴港和昌湖畔云栖在售三居室,户型面积为99~143㎡,约19012元/㎡。兴港和昌湖畔云栖位于庐阳,隶属于四里河,项目代建约8000㎡睦邻中心,开发商也会自持部分商业,未来可以在小区楼下购物。除此之外,周边有万科广场、明发商业广场、北辰旭辉中心、华润万象汇等商业配套,其中万科广场直线距离约2公里,且比较成熟。直线距离约600米是合肥金谷医院北区,直线距离约1.8公里是安徽中医药大学一附院医联体,医院等级不高,但是基本可以满足医疗需求。建面99-143㎡,装修小高层均价19012元/㎡,适合预算较多的刚需和改善客群选择。(来源:乐居网)
兴港和昌湖畔云栖位于庐阳,目前主要在售99~143㎡三居室,约19012元/㎡。兴港和昌湖畔云栖为住宅:70年产权的项目,建面99-143㎡,装修小高层均价19012元/㎡,适合预算较多的刚需和改善客群选择。目前板块内无在售新房,兴港和昌湖畔云栖装修小高层已备案,均价19012元/㎡,336套房即将入市,选择空间较大。今年3月17日,乐富强拿下同板块的庐阳LY202203号地块,楼面价9075元/㎡,毛坯限价16519元/㎡。若乐富强庐阳03号地块入市,可能更有价格优势,也会对该项目造成冲击。(仅推测,具体以备案为准)周边二手房较多,而且价格差距很大。既有挂牌价1.3-1.8万/㎡的,如海亮兰郡花园、瑞丽宜家、龙王小区等,也有一些挂牌价高的二手房,如万科森林公园(挂牌价约3-4万/㎡)、中国铁建国际城(挂牌价约2.5万/㎡)、铂悦庐州府(挂牌价约4万/㎡)。兴港和昌湖畔云栖均价19012元/㎡,对比优质二手房有倒挂,但是该项目距离四里河稍远,周边配套有待进一步完善,买房人可权衡自身置业需求后做出选择。从长期来看,兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区四里河附近,周边小区、公园众多,自然环境优越,而且庐阳北部新中心规划也在进行中,未来保值性较好。不过,湖畔云栖周边配套级别一般,有待完善;伴随着置业门槛有所抬升,刚需买房人存在一定压力。(来源:乐居网)