目前板块内无在售新房，兴港和昌湖畔云栖装修小高层已备案，均价19012元/㎡，336套房即将入市，选择空间较大。
今年3月17日，乐富强拿下同板块的庐阳LY202203号地块，楼面价9075元/㎡，毛坯限价16519元/㎡。若乐富强庐阳03号地块入市，可能更有价格优势，也会对该项目造成冲击。（仅推测，具体以备案为准）
周边二手房较多，而且价格差距很大。既有挂牌价1.3-1.8万/㎡的，如海亮兰郡花园、瑞丽宜家、龙王小区等，也有一些挂牌价高的二手房，如万科森林公园（挂牌价约3-4万/㎡）、中国铁建国际城（挂牌价约2.5万/㎡）、铂悦庐州府（挂牌价约4万/㎡）。
兴港和昌湖畔云栖均价19012元/㎡，对比优质二手房有倒挂，但是该项目距离四里河稍远，周边配套有待进一步完善，买房人可权衡自身置业需求后做出选择。
从长期来看，兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区四里河附近，周边小区、公园众多，自然环境优越，而且庐阳北部新中心规划也在进行中，未来保值性较好。不过，湖畔云栖周边配套级别一般，有待完善；伴随着置业门槛有所抬升，刚需买房人存在一定压力。
兴港和昌湖畔云栖在售三居室，户型面积为99~143㎡，约19012元/㎡。兴港和昌湖畔云栖位于庐阳，隶属于四里河，项目代建约8000㎡睦邻中心，开发商也会自持部分商业，未来可以在小区楼下购物。除此之外，周边有万科广场、明发商业广场、北辰旭辉中心、华润万象汇等商业配套，其中万科广场直线距离约2公里，且比较成熟。直线距离约600米是合肥金谷医院北区，直线距离约1.8公里是安徽中医药大学一附院医联体，医院等级不高，但是基本可以满足医疗需求。建面99-143㎡，装修小高层均价19012元/㎡，适合预算较多的刚需和改善客群选择。(来源:乐居网)
兴港和昌湖畔云栖在售三居室，户型面积为99~143㎡，约19012元/㎡。兴港和昌湖畔云栖位于庐阳，隶属于四里河，项目代建约8000㎡睦邻中心，开发商也会自持部分商业，未来可以在小区楼下购物。除此之外，周边有万科广场、明发商业广场、北辰旭辉中心、华润万象汇等商业配套，其中万科广场直线距离约2公里，且比较成熟。直线距离约600米是合肥金谷医院北区，直线距离约1.8公里是安徽中医药大学一附院医联体，医院等级不高，但是基本可以满足医疗需求。建面99-143㎡，装修小高层均价19012元/㎡，适合预算较多的刚需和改善客群选择。(来源:乐居网)
