碧桂园星宸雅苑位于长丰县北城办板块，装修小高层放风价约1.5万+/㎡。周边在售新盘数量较多，以小高层、洋房为主，均价1.3-1.5万/㎡左右，总价约120万左右。与同板块在售新盘相比，碧桂园星宸雅苑价格较高。
与同板块二手房相比，碧桂园星宸雅苑周边1公里内暂无二手房小区，没有可比性。因为该板块的购房者更多为地缘性购房者和外地自住购房，二手房市场热度不高。
与同市场定位项目相比，碧桂园星宸雅苑在价格上优势不大，但临近蒙城北路、阜阳北路高架、在建地铁8号线龙湖北路站，未来业主出行便利；靠近省立医院、北城中学，周边还有双凤湖景区，再加上代建幼儿园、1万方生态公园的加持，未来居住舒适程度会比较高。
因此，在相同价位和定位下的楼盘，碧桂园星宸雅苑的性价比还不错。
长丰县碧桂园星宸雅苑目前主要在售90~129㎡四居室,二居室，约12000元/㎡起。碧桂园星宸雅苑定位为北城政芯·城市公园·新中产理想住区，主推建筑面积约90㎡、100㎡、107㎡、129㎡精装小高层。2021年7月29日，碧桂园以单价783万元/亩竞得长丰县CF202109号居住用地，总价81706.05万元，竞配建租赁面积33000㎡，地块1住宅楼面价6524.97元/㎡，地块2住宅楼面价5872.47元/㎡，溢价率30.07%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡。(来源:乐居网)
碧桂园星宸雅苑主推户型建面约90~129㎡，价格为约12000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。碧桂园星宸雅苑开发商为合肥畅泽房地产开发有限公司，占地面积69566㎡，建筑面积177000㎡，容积率为2，绿化率为40%，最终交房时以装修交付，敬请关注！(来源:乐居网)
